Alquiler

Un cuarto, un apartamento tipo estudio o una casa entera:

cada uno le pide algo distinto al inquilino. El cuarto en casa compartida le da una habitación propia, con cocina, baño y pilas compartidos. Los estudios y apartamentos para una persona, muy comunes alrededor de los campus de San Pedro y Cartago, meten cocina y baño propios en muy pocos metros y muchas veces vienen sin parqueo. Las casas y las casas en condominio son para familias y para quien tiene carro o perro. También se alquilan locales, oficinas, bodegas y galeras, y ahí pesan más el frente a la calle, la entrada para carga y si la instalación eléctrica aguanta su equipo. Las estadías por noche o por semana tienen su propio espacio en alquileres vacacionales, y para comprar, el lugar es propiedades en venta.

La línea blanca, el parqueo y el agua caliente en un anuncio de alquiler:

hacen que dos apartamentos al mismo precio dejen de valer lo mismo. Sin amueblar puede significar sin refrigeradora y sin cocina, así que busque que el anuncio diga con línea blanca, y tome semi amueblado como cualquier cosa entre una refri y un juego de sala hasta que lo pregunte. El parqueo suele cobrarse aparte, o de plano no hay, en las calles angostas cerca de las universidades. Pregunte también por el agua caliente: en unos lugares solo calienta la ducha eléctrica y en otros sale caliente en todas las llaves, algo que en Cartago o en Coronado se nota cada mañana. Aclare lo de las mascotas y el plazo mínimo del contrato antes de la visita, no durante.

El alquiler cerca de la UCR y el recibo de luz en Guanacaste:

muestran cuánto se puede alejar el gasto real del precio que pide el anuncio. Un estudio para una persona a distancia caminable del campus en San Pedro anda entre ₡250 000 y ₡320 000 al mes, casi siempre con agua e internet incluidos, así que el alquiler es casi toda la cuenta. En la costa de Guanacaste pasa lo contrario: una casa cerca de Liberia o de Nosara parece razonable hasta que llega la luz, porque el aire acondicionado dispara el recibo. Con abanico de día y el aire del cuarto en la noche ronda los ₡30 000, y enfriando toda la casa en la tarde y la noche llega a ₡100 000 o más. Pida ver un recibo de luz reciente antes de firmar.

El hongo, la ducha y los aires acondicionados en la visita:

le dicen más de un alquiler que las fotos. Abra los clósets y mire detrás de la cama si hay hongo u olor a encierro: una pared húmeda o un cuarto que no se ventila termina en su ropa. Pruebe la ducha eléctrica y fíjese en el cableado: plástico quemado o cinta alrededor del cable es algo que el dueño tiene que arreglar antes de que usted entre, no después. En una casa de playa, encienda cada aire, pregunte qué edad tienen los equipos y cuándo les dieron mantenimiento, y quédese un rato en el cuarto para sentir si enfrían. Desconfíe de quien no puede enseñarle el lugar en persona y le pide que mande plata primero; un dueño o un agente de verdad lo recibe en la puerta.

Para poner en alquiler un apartamento, un cuarto o un local:

funciona mejor un anuncio que conteste los mensajes que mandan los inquilinos antes de venir. Diga si se queda la línea blanca, si el parqueo va incluido o se cobra aparte, si hay agua caliente en el fregadero y en qué piso está el apartamento. Si es un cuarto, describa sin rodeos los espacios compartidos y las reglas de la casa, porque los estudiantes eligen por eso tanto como por el precio. Fotografíe con luz de día la cocina, el baño y la vista desde la ventana principal. Si es una casa en la costa, ponga en el anuncio lo que sale un recibo de luz típico en los meses de calor, porque quien baja del Valle Central no piensa en preguntarlo hasta que le llega el primero.