Cangrejal

Sobre Cangrejal:

Cangrejal es uno de los cinco distritos de Acosta, cantón ubicado al sur de la capital, cuya cabecera, San Ignacio, queda a unos 29 kilómetros de San José. Limita al norte con San Ignacio y Guaitil, al oeste y al sur con Sabanillas, y al este con el cantón de Aserrí. La ruta nacional 301 lo atraviesa y lo conecta en dos direcciones: hacia arriba con San Ignacio y el Valle Central, y hacia abajo, por Sabanillas, con Parrita y el Pacífico Central. Para Cangrejal, Naranjal, La Palma y los caseríos que siguen no hay otra vía, de modo que un árbol caído o un deslizamiento deja la zona incomunicada hasta que se limpia la calzada. Desde San Ignacio, las aguas termales quedan a una media hora en carro.

El centro de Cangrejal es el poblado principal, y a su alrededor están Naranjal, Escuadra, Llano Bonito, Gravilias, Linda Vista, La Mesa, Tejar, Perpetuo Socorro, Bajo Los Cruces, Tiquires y las Ceibas: Ceiba Baja, Ceiba Este y una parte de Ceiba Alta. Once escuelas primarias atienden a un distrito de menos de 2000 habitantes, señal clara de lo dispersos que están los pueblos. Las comunidades a orillas del Candelaria viven sobre todo del café y del ganado. En el resto del cantón se suman los cítricos, el itabo, los frijoles y la apicultura, y muchos vecinos viajan a diario a trabajar en oficinas y servicios en San José.

El río Grande de Candelaria parte el distrito en dos y sus puentes son vitales. La tormenta Tomás destruyó en 2010 el paso sobre el río en La Mesa; el puente nuevo, financiado con fondos nacionales de emergencia, da salida hoy a La Mesa, las Ceibas, Gravilias, Linda Vista y comunidades vecinas de Aserrí. En el sector de Puentes, junto a la 301, funcionan las aguas termales, con piscinas temperadas, zonas verdes y algunas cabañas. Más arriba, entre la montaña, está Tiquires, antigua hacienda cafetalera que llegó a tener planta hidroeléctrica, escuela y comisariato propios. Quedó abandonada hacia 1986 y hoy su bosque resguarda nacientes que abastecen de agua a la zona.

Acosta tiene fama de ser el cantón más quebrado del país, y Cangrejal lo confirma. Entre el Jorco y el Candelaria el suelo es roca volcánica muy meteorizada, que cede cuando se satura, y es en la época lluviosa cuando se cierran caminos y se mueven laderas. Con la tormenta Nate, en octubre de 2017, buena parte del cantón pasó días sin agua, sin luz y sin paso por carretera. Por eso aquí el clima no se mide en grados: la pregunta es si el lote se va a sostener y si el acceso seguirá abierto en invierno. La oferta responde a dos perfiles, quien busca una casa de campo tranquila o un lote con servicios sobre calle pública, y quien quiere tierra productiva o bosque con frente a la ruta hacia la costa.

Casas en Cangrejal:

Las casas de Cangrejal son de campo y suelen traer más terreno que construcción. En el rango más económico aparecen viviendas pequeñas en lotes reducidos con agua y luz instaladas, y casas prefabricadas para remodelar, como en la calle de Llano Bonito hacia La Escuadra. Más arriba hay casas de dos plantas sobre terrenos de varios miles de metros cuadrados, algunas con una segunda edificación pensada para un negocio. Las casas en venta en Cangrejal cuestan bastante menos que un espacio parecido en el Valle Central, y esa diferencia se explica por la distancia y por la carretera. Antes de firmar, averigüe si la vivienda está conectada al acueducto comunal, que renovó tuberías para unas 274 familias en los últimos años, o si depende de una naciente propia.

Terrenos y Lotes en Cangrejal:

Cerca del centro y en los caminos secundarios se consiguen lotes de mil a dos mil metros cuadrados, algunos ya con agua y electricidad en la colindancia. Sobre la ruta 301 hay parcelas más grandes, de una a varias hectáreas, y unas cuantas con una quebrada que corre todo el año. Son terrenos que atraen a quien piensa en una casa de fin de semana, unas cabañas o un negocio pequeño de paso hacia el Pacífico. Los terrenos en venta en Cangrejal de Acosta casi nunca son planos, así que conviene medir cuánta área es realmente construible y cómo escurre el agua. No es lo mismo un lote con frente a la carretera nacional que uno al final de una servidumbre que se vuelve barro en invierno.

Fincas en Cangrejal:

La tierra agrícola es el segmento más amplio de la oferta. Las fincas en producción se dedican al café o al ganado de engorde, las dos actividades en las que el distrito se ha apoyado desde hace mucho. En el extremo mayor está la antigua Hacienda Tiquires, que se ofrece como una sola propiedad de más de 1200 hectáreas de bosque y nacientes. Una finca aquí se compra para producir, para conservar o para guardar tierra, no para revenderla en poco tiempo. Recorra los linderos con un topógrafo y el plano catastrado en la mano, porque en un terreno tan quebrado la cerca puede apartarse bastante de lo que dice el plano.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Cangrejal y qué pasa con la carretera en invierno?

  Se entra por la ruta 301 desde San Ignacio de Acosta; las aguas termales quedan a una media hora del centro del cantón. La misma vía continúa hasta Parrita. Es el único acceso para Cangrejal y varios caseríos más allá, y los árboles caídos y los deslizamientos la cierran de vez en cuando, sobre todo con los aguaceros fuertes. Si piensa viajar a diario, recorra el trayecto en plena época lluviosa antes de comprar.

• ¿Qué debo revisar antes de comprar un lote en pendiente en Cangrejal?

  Empiece por el terreno: estas lomas son de roca volcánica meteorizada que se desliza cuando se empapa, y en setiembre de 2022 hubo un deslizamiento en el tramo de la 301 que pasa por Cangrejal. Pida a un geólogo o a un ingeniero que revise cualquier lote en ladera fuerte o a la orilla de un río. Luego saque el plano catastrado y el estudio registral en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) y compruebe que los linderos del papel coinciden con los del campo. En la Municipalidad de Acosta solicite el certificado de uso de suelo, confirme que la entrada es calle pública y no una servidumbre por la finca del vecino, y deje por escrito de dónde viene el agua.

• ¿Qué se produce en las fincas de Cangrejal?

  El café y el ganado de engorde son la base, y de ellos dependen en buena medida los pueblos a orillas del Candelaria. En el cantón también se cultivan cítricos, flor de itabo y frijoles, y la apicultura sostiene a unas cuarenta familias. El ingreso del café sube y baja con el precio del grano, y una finca que rinde bien en un año bueno puede apretarse en uno malo. Si compra para producir, pida los datos de las últimas cosechas y pregunte a quién se le vende.

• ¿Se pueden visitar las aguas termales de Cangrejal?

  Sí. Están a la orilla del río Grande de Candelaria, junto a la ruta 301, y abren todos los días para paseos de un día, con piscinas temperadas, área para comer y algunas cabañas. El calor viene del subsuelo volcánico entre el Jorco y el Candelaria. El sitio se conoce de vieja data: un naturalista alemán lo incluyó en el siglo XIX en su estudio de las fuentes termales de Costa Rica.