San Antonio

Sobre San Antonio:

El distrito queda a 1.163 metros de altitud, en el borde norte del cantón. Colinda al norte con los cantones de Curridabat y San José, al oeste con el distrito central de Desamparados, al sur con Gravilias y Damas, y al este con La Unión, ya en la provincia de Cartago. Lo atraviesan las rutas nacionales 207, 210, 212 y 409. La 210 es la salida hacia Curridabat y Tirrases, cuatro kilómetros que pasan frente al Más x Menos de San Antonio, y la 212 baja rumbo a Damas y Patarrá. Para ir a la capital están los buses de Autotransportes San Antonio, entre ellos la línea San José – San Antonio – Patarrá – Guatuso.

Es uno de los primeros distritos que tuvo el cantón, con familias asentadas desde alrededor de 1820. Dentro de sus límites quedan Acacias, Calle Amador, Calle Batalla, Calle La Presa, Calle Ladrillera, Calle Río Azul, Calle Vivianas, Chorotega, Churruca, Huetares, Miravalles, Solar, la urbanización del INVU junto al río Damas y la Plazoleta, a la que muchos llaman Lourdes. Dos barrios se reparten con otros cantones: Pueblo Nuevo con Curridabat y Villa Karen con San José. El patrono es San Antonio de Padua, cuya iglesia está en el centro, y el 13 de junio es el día grande de las fiestas patronales.

El Muñeco es un herrero de hierro, una de cuatro estatuas hechas en Europa (herrero, albañil, carpintero y agricultor) para adornar el puesto de Costa Rica en una exposición en París, y que llegaron al país en 1892. Primero estuvo en el parque central de Desamparados; hacia los años cincuenta lo trasladaron a San Antonio, y por un tiempo gente del centro venía de noche a llevárselo hasta que los de aquí lo recuperaban. Hoy está al costado suroeste del templo parroquial, y para las fiestas lo pintan de nuevo en colores neutros, sin guiños a partidos ni a equipos de fútbol. Hasta un súper y una gasolinera llevan su nombre.

San Antonio se llenó en la segunda mitad del siglo XX. Pasó de unos 1.250 habitantes en 1950 a más de 5.000 en 1973 y a casi 10.000 en el año 2000; desde entonces la cifra se ha mantenido o ha bajado un poco, porque ya casi no queda dónde construir. Lo verde que sobrevive está en alto: la Loma de San Antonio y, al sur, la Loma de Salitral, que guarda uno de los últimos bosques húmedos premontanos del Valle Central. Compran aquí sobre todo familias que trabajan en Desamparados, Curridabat o San José y prefieren casa a apartamento, y dueños que levantan una unidad extra para alquilarla.

Casas en San Antonio:

Las casas son el grueso de la oferta. Abundan las que ocupan el lote completo, como una con sus 162 m² de terreno todo construido y cochera para dos carros, y también hay casas más amplias, de entre 225 y 440 m² de construcción, con cuatro dormitorios o más. Varias se venden con uno o dos apartamentos independientes ya hechos, pensadas para quien quiere renta desde el primer mes. Si está comparando casas en venta en San Antonio de Desamparados, pida los planos aprobados de cada unidad que haya en la propiedad.

Residenciales y Condominios en San Antonio:

Parte de las casas está en residenciales cerrados con aguja y guarda en la entrada, como Residencial San Antonio o Lomas de San Antonio. Algunos son condominios inscritos con cuota de mantenimiento; en uno de ellos se ofrece, por ejemplo, una casa de 354 m² dividida en vivienda principal y dos apartamentos. Lo más común son casas de tres dormitorios y unos 150 m². Si piensa alquilar una parte, lea primero el reglamento del condominio, porque puede ponerle condiciones.

Alquileres en San Antonio:

Lo que se alquila son, sobre todo, unidades pequeñas: estudios, habitaciones y apartamentos de un dormitorio, varios en edificios construidos para eso cerca del KFC. También salen apartamentos de planta alta con dos cuartos, área de pilas y cochera compartida, y de vez en cuando alguno amueblado. El alquiler de apartamentos en San Antonio de Desamparados le sirve a quien se mueve en bus hacia Curridabat o la capital. Antes de firmar, pregunte si el agua va con medidor compartido y cómo se divide el recibo.

Terrenos y Lotes en San Antonio:

Terreno libre queda poco, y aparece en dos formatos muy distintos. Dentro de los residenciales salen lotes para una sola casa; en las calles viejas hay terrenos largos y angostos, como uno de 11,30 por 55 metros sobre empedrado. También se ha ofrecido un lote de casi 1.000 m² con uso mixto sobre una de las vías principales, más atractivo para un desarrollador que para una familia. Lo que se puede levantar depende de la zona del plan regulador, así que saque el uso de suelo antes de ofertar.

Locales Comerciales en San Antonio:

Los locales están casi siempre a la orilla de las vías principales y se ofrecen tanto en venta como en alquiler. Un ejemplo es un edificio comercial esquinero en la Plazoleta, disponible de las dos formas. En un local a la calle, fíjese bien en el parqueo y en qué tan fácil es para el cliente entrar y salir.

Preguntas frecuentes:

• ¿Dónde está el Muñeco y por qué todas las direcciones lo usan?

  Está al costado suroeste de la iglesia de San Antonio de Padua, en el centro del distrito. Como en Costa Rica las direcciones se dan con puntos de referencia y no con números de calle, aquí casi todo se mide en metros desde el Muñeco. Para la compra, eso sí, lo que vale es el plano catastrado, así que pídalo desde el inicio.

• ¿Una casa en Pueblo Nuevo o en Villa Karen pertenece a San Antonio?

  Depende de la casa. Pueblo Nuevo está partido entre San Antonio y Curridabat, y Villa Karen entre San Antonio y San José, de modo que dos vecinos pueden depender de municipalidades distintas, con otro plan regulador y otro impuesto de bienes inmuebles. Revise el cantón y el distrito en el plano y consulte la finca en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) para ver dueños y gravámenes. En los lotes largos de las calles viejas, confirme además que la entrada es calle pública y no una servidumbre que se comparte con los vecinos.

• ¿Cómo llego a San José o a Curridabat sin carro?

  Autotransportes San Antonio tiene buses del distrito a la capital, entre ellos la ruta que sigue hacia Patarrá y Guatuso. Hacia Curridabat y Tirrases, el camino directo es la ruta 210, de unos cuatro kilómetros.

• ¿Puedo construir un apartamento en mi casa para alquilarlo?

  Aquí es algo muy común, y hay casas a la venta con una o dos unidades ya terminadas. Lo importante es que aparezcan en planos aprobados por la Municipalidad de Desamparados y que cada una tenga su propio medidor de luz. Si la casa está en un condominio inscrito, el reglamento también tiene la palabra.

• ¿Hay escuela y colegio dentro del distrito?

  Sí. La Escuela República de Panamá y el Liceo de San Antonio son públicos y cubren primaria y secundaria. Además están la Escuela Misionera Católica Reina de la Paz y la Escuela Bendito Jesús.