Jardín

Sobre Jardín:

Jardín abarca unos 33 kilómetros cuadrados de fila entre la Interamericana y Santa María, la cabecera de Dota. Su calle principal es la ruta 226, que se desprende de la Ruta 2 en El Empalme, al sur de Cartago, y baja unos 15 kilómetros hasta Santa María; en el trayecto queda la Escuela El Jardín. Además del caserío de El Jardín, el distrito incluye Cabeceras de Tarrazú, Quebradillas y una parte de Chonta. Desde San José se llega en alrededor de hora y media de carro, casi todo por la Interamericana, y esa cercanía es la que permite a familias del Valle Central tener aquí su casa de descanso.

En el distrito se vive de la finca y de los visitantes. Las fincas de esta fila combinan robledales con tierra abierta sembrada de aguacate, mora, granadilla y naranjilla, y por algunas corre una quebrada o cae una pequeña catarata. El turismo aprovecha esa misma tierra: Dota Park es un parque de naturaleza con senderos y zonas verdes para pasar el día en familia, el Refugio Ecológico Mosqueritos está sobre la Interamericana, a un par de kilómetros del cruce de El Empalme, y por los caminos vecinales hay cabañas para huéspedes de fin de semana. Para ir al banco, al súper, hacer trámites o entregar en la cooperativa de café, la gente baja a Santa María.

Es tierra alta y quebrada, con una altitud media cercana a los 2.200 metros, por encima de los cafetales que rodean Santa María. La Reserva Forestal Los Santos, creada por decreto en 1975, arranca su lindero norte en la carretera de El Empalme a Santa María, poco después de salir de la Interamericana, y pasa por Chonta, de modo que parte de las tierras altas de Jardín y sus alrededores quedan dentro. En la reserva hay fincas privadas, pero el bosque en propiedad privada no puede cambiar de uso, y por eso tantas propiedades conservan buena parte de sus árboles. Las noches son frías y en invierno la neblina se queda días enteros sobre la fila, así que una casa aquí necesita cimientos secos, buen desagüe y alguna forma de calentarse.

Todo el año viven en Jardín menos de mil personas, aunque el distrito ha crecido rápido desde 2011. En el cantón se le conoce por sus atardeceres y su tranquilidad, y muchas de las casas más nuevas son de familias que suben los fines de semana. Quien compra desde fuera suele buscar una casa de descanso, un lote con vista o una cabaña para alquilar mientras no la usa. Casi siempre la compra empieza por un terreno y no por una casa terminada.

Casas en Jardín:

Las casas de Jardín son casas de campo en terreno propio, sobre la 226 o en calles cortas que salen de ella, muchas veces con jardín, un pedazo de bosque o algunos frutales atrás. Buena parte se construyó para el fin de semana, pensada para una familia y no para el trabajo de finca. Antes de dejarse llevar por la vista, revise cómo aguanta la casa el frío y la humedad: hongos en las paredes que dan afuera, cómo se calienta y adónde va el agua que baja del lado de arriba. Pregunte también quién arregla el camino de entrada, porque en esta fila una entrada de lastre se puede lavar en un solo octubre lluvioso.

Terrenos y Lotes en Jardín:

Hay desde lotes pequeños de 10 por 24 metros hasta terrenos de unos 2.000 metros cuadrados a poca distancia del centro. También salen fincas más grandes, como propiedades de unas cinco hectáreas con más de la mitad en robledal, con quebrada o catarata y el área abierta sembrada de aguacate y mora. En una finca así el bosque es parte de lo que se compra, no un espacio guardado para construir más adelante, porque no se puede talar para abrir campo. Mida primero el área despejada y ubique dónde caben la casa, el tanque séptico y la entrada. Si está comparando lotes en venta en Jardín de Dota, pida el plano catastrado y la carta de disponibilidad de agua antes de hablar de números.

Cabañas y Alquileres en Jardín:

Las cabañas de montaña son el negocio turístico típico del distrito. En general son pequeñas, equipadas para una familia o un grupo de hasta seis personas, y muchas reciben mascotas. Ofrecen lo mismo que las casas de campo, vista, aire frío y tranquilidad, a gente de San José que sube una o dos noches. Si va a comprar una cabaña, o un terreno para construirla, confirme que el uso de suelo permite hospedaje turístico y pregunte en la municipalidad qué patente necesita antes de recibir al primer huésped. Después recorra la entrada de noche: los huéspedes llegan a oscuras y con lluvia, y una cuesta empinada sin luz no los hace volver.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo llego a Jardín desde San José?

  Tome la Interamericana (Ruta 2) hacia el sur, pase Cartago y siga hasta El Empalme; ahí doble a la ruta 226, rumbo a Santa María de Dota. Jardín es el tramo de esa carretera entre el cruce y Santa María, unos 15 kilómetros en total. En carro el viaje dura cerca de hora y media. En esta parte la Interamericana sube entre neblina, así que si viaja de noche calcule más tiempo.

• ¿El terreno que estoy viendo podría estar dentro de la Reserva Forestal Los Santos?

  Es lo primero que conviene averiguar. El lindero de la reserva atraviesa este lado de Dota. Dentro de ella una finca puede ser privada, pero su bosque no se puede cortar para construir ni para sembrar; fuera de ella, la Ley Forestal igual protege el bosque en terreno privado y las franjas junto a nacientes y ríos. Pida a la Municipalidad de Dota el certificado de uso de suelo y al ente que da el agua la carta de disponibilidad. Luego verifique en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) el dueño, el área y los gravámenes, y recorra los linderos con el plano catastrado.

• ¿Se puede vivir en Jardín todo el año o es solo para fines de semana?

  Las dos cosas. El distrito tiene su escuela sobre la ruta 226, y hay familias que trabajan la tierra todo el año. El comercio, los bancos y la mayoría de los trámites están en Santa María, así que vivir aquí de forma permanente significa usar esa carretera a diario. Visite la propiedad en invierno y de noche antes de decidir.

• ¿Qué diferencia hay entre Jardín y Santa María?

  Santa María es la cabecera, abajo en el valle, con la iglesia, el parque central, la cooperativa de café y casi todos los servicios. Jardín queda más arriba, hace más frío y las casas se reparten a lo largo de la carretera, con más bosque, más cabañas y menos vecinos. Además es la parte de Dota más cercana a la Interamericana, lo que acorta el viaje a San José. Al final, casi todos terminan comparando tener la pulpería a una cuadra con tener más terreno y más horizonte.

• ¿Qué hay para hacer cerca?

  Dota Park tiene senderos y zonas verdes para pasar el día, y el Refugio Ecológico Mosqueritos queda sobre la Interamericana, cerca de El Empalme. Más al sur por la Ruta 2, el Parque Nacional Los Quetzales protege el bosque alto de la cordillera de Talamanca. Y bajando la cuesta, en Santa María, hay tours de café y los monumentos de 1948 en el parque central.