Pijije

Sobre Pijije:

Pijije es de los distritos más nuevos del país. La Ley 10688 lo separó del distrito primero de Bagaces y empezó a funcionar el segundo lunes de febrero de 2026, con unos 185 kilómetros cuadrados propios. El río Salto lo divide del cantón de Liberia, el río Potrero lo separa del distrito de Bagaces y, al sur, el Tempisque marca el límite con Filadelfia de Carrillo. El pueblo se extiende a lo largo de la Interamericana, entre Liberia y Bagaces, a 13 kilómetros del centro de Bagaces, con la escuela a la orilla de la carretera y una pasarela peatonal por encima. Además de Pijije, forman el distrito El Salto, La Esperanza, Zanja del Barro, Huaquitas, La Ponderosa, San Ramón y Playitas.

El nombre viene de un ave: el pijije, el pato silbador de los bajos y pantanos guanacastecos. Y hacia ese paisaje de humedales baja el distrito, donde el arroz y el ganado han marcado el ritmo desde hace décadas. En 1948 don Carlos Manuel González fundó El Pelón de la Bajura como hacienda ganadera y al poco tiempo la convirtió en una de las empresas pioneras del cultivo de arroz en Costa Rica. Sus oficinas quedan apenas del lado de Liberia, pero los canales y arrozales se reparten por la parte baja de Pijije; hoy produce unas 25.000 toneladas de arroz al año y da trabajo a cerca de 250 personas. Para el supermercado, el banco, el Hospital Enrique Baltodano o el aeropuerto, la gente va a Liberia.

El terreno pasa de unos 290 metros sobre el nivel del mar en las lomas del norte a apenas 20 junto al Tempisque. Por el sur, el distrito entra en cuatro áreas silvestres protegidas: el Parque Nacional Palo Verde, el Humedal Riberino Zapandí, el Refugio Nacional de Vida Silvestre Cipanci y la Reserva Biológica Lomas de Barbudal, un bosque seco donde desde 1990 se estudian los mismos grupos de monos carablanca. A Lomas de Barbudal se entra desde la Interamericana en Pijije, por unos siete kilómetros de camino de tierra, casi todo plano y empinado al final; en invierno conviene un 4×4 alto. Buena parte de los caminos de finca que salen de la carretera tampoco están asfaltados, así que vale la pena ver cómo se llega a una parcela en octubre y no solo en marzo. La catarata Llanos de Cortés queda a pocos minutos, carretera abajo rumbo a Bagaces.

La vida del pueblo gira alrededor de pocas cosas y bien organizadas: la escuela, la iglesia, el salón comunal, la Asociación de Desarrollo Integral y la ASADA que administra el acueducto. Para el colegio, los muchachos tienen que ir a Bagaces, cuyo liceo está saturado, y la comunidad lleva tiempo gestionando ante el MEP un colegio propio. Compran sobre todo familias de la zona y personas que trabajan en Liberia y prefieren un lote fuera de la ciudad. También hay ganaderos que buscan más potrero, inversionistas atentos a los terrenos con frente a la carretera y algún comprador extranjero que quiere una casa de campo cerca de Liberia.

Casas en Pijije:

Las casas son de una planta y cada una ocupa su propio lote. En el pueblo hay desde viviendas sencillas de familia, con patio y cochera, hasta construcciones recientes de tres o cuatro dormitorios en lotes de unos 1.000 metros, con espacio de sobra para piscina o jardín. Fuera del centro, algunas vienen con varios miles de metros de terreno alrededor. Si está revisando casas en venta en Pijije, pregunte si la vivienda tiene paja de agua de la ASADA y medidor de luz propios, y si el lote tiene plano inscrito a su nombre o sigue siendo parte de una finca más grande.

Terrenos y Lotes en Pijije:

En terrenos está la mayor oferta, y se reparte en tres tamaños. Cerca del pueblo se venden lotes de unos 200 metros cuadrados con plano catastrado, escritura y uso de suelo, y lotes planos de alrededor de 1.000 metros con servicios, aptos para una casa o un pequeño proyecto habitacional. Más afuera aparecen parcelas de media hectárea o más, muchas con uso de suelo agrícola, que limita el porcentaje del terreno que se puede construir; revise esa cifra en el certificado antes de pagarle a un arquitecto. En las lomas del norte hay parcelas de unas dos hectáreas con vista abierta hacia el Miravalles. Entre los terrenos en venta en Pijije, los que ya traen carta de disponibilidad de agua de la ASADA le ahorran el trámite más difícil.

Fincas en Pijije:

Salen a la venta fincas planas de 20 hectáreas o más con frente a la Interamericana, algunas con dos entradas, una directa desde la carretera y otra por calle secundaria. Esa distribución sirve para ganado y cultivos, y también atrae a quien piensa en un proyecto comercial o de bodegas. Más allá hay propiedades de varios cientos de hectáreas con ríos, lomas y agua propia. Hacia el Tempisque, lo normal es el arroz y el potrero. Antes de pagar una finca grande, contrate un topógrafo que recorra los linderos con el plano en la mano, sobre todo donde la propiedad colinda con un río o con un área protegida.

Preguntas frecuentes:

• ¿A qué distancia queda Pijije de Liberia y de Bagaces?

  El pueblo está a unos 14 kilómetros del centro de Liberia y a 13 del centro de Bagaces, en ambos casos por la Interamericana. En Liberia están el hospital regional y el aeropuerto internacional de Guanacaste. San José queda a poco menos de 200 kilómetros por la misma ruta.

• Mi plano y mi escritura todavía dicen «distrito Bagaces». ¿Hay algún problema?

  Por sí solo, no. La creación del distrito en 2026 cambió el mapa administrativo, no las fincas, de modo que todo lo inscrito antes de febrero de 2026 aparece en el distrito de Bagaces. Lo importante es que el plano, la escritura y el terreno que usted camina sean la misma propiedad. Consulte la finca en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) para descartar gravámenes y confirmar que la medida coincide con el plano, y pida a la Municipalidad de Bagaces el certificado de uso de suelo antes de firmar.

• ¿Me darán agua para construir una casa nueva?

  Eso lo define la ASADA, y en un lote sin construir es lo primero que hay que resolver, porque el verano guanacasteco es largo y deja poco margen. Pídale al vendedor la carta de disponibilidad de agua o solicítela usted antes de dar cualquier adelanto. Un lote que ya la tiene vale más que uno que no.

• ¿Se puede construir cerca de Palo Verde o de los humedales?

  Dentro de ellos, no. El parque nacional y la reserva biológica son terrenos del Estado, los humedales están protegidos por ley y todo río tiene una franja de protección donde no se construye. Si una finca del sur del distrito colinda con alguna de estas áreas, verifique que el plano no se meta en el límite protegido y deje la casa bien retirada del borde.

• ¿Hay escuela y colegio en Pijije?

  Hay escuela, a la orilla de la Interamericana. Para la secundaria los estudiantes viajan a Bagaces, mientras la comunidad sigue insistiendo en tener colegio en el distrito. En Liberia, a 14 kilómetros, está la oferta más amplia de centros educativos públicos y privados.