Venecia

Sobre Venecia:

Venecia es el quinto distrito del cantón de San Carlos desde 1935. Limita al norte con Pital, al oeste con Aguas Zarcas, al este con el cantón de Río Cuarto y al sur con el de Sarchí. El centro queda a 26,8 km de Ciudad Quesada por la Ruta 140, la misma que pasa por Aguas Zarcas y continúa hacia Río Cuarto, y el bus hace el trayecto en cerca de una hora. Unos 3 km después del pueblo, la carretera cruza el río Toro por un puente grande y al otro lado sale el desvío que trepa a Bajos del Toro y sus cataratas, a unos 45 minutos.

La lechería manda en la economía. San Carlos es el principal cantón lechero del país, y Venecia tiene su propio almacén agroveterinario de Dos Pinos, uno de los ocho que la cooperativa mantiene en el cantón; el Ministerio de Agricultura y Ganadería también ha tenido una agencia en el distrito. En el centro están la iglesia católica, escuelas, supermercados, restaurantes y hoteles, y en San Martín funciona un colegio técnico. El nuevo EBAIS, 300 metros al este de la iglesia, atiende a cerca de 12.000 personas. Para el hospital, los bancos y las compras grandes hay que ir a Ciudad Quesada.

El nombre del distrito viene de la ciudad italiana, por la cantidad de ríos que lo atraviesan. Las quebradas abren cañadas entre los potreros, y solo en Marsella hay una serie de cuatro cataratas y la caída del río Barroso. También en Marsella están Recreo Verde, un balneario de aguas termales con hospedaje, y la casa de máquinas de Toro III, que el ICE y la JASEC construyeron entre 2007 y 2012 y que abastece a unas 60.000 viviendas. La lluvia de casi todo el año mantiene verde el pasto y crecidos los ríos, algo que conviene tener presente al mirar un terreno con frente a quebrada.

En 1950 vivían en Venecia 1.687 personas; en 2011 ya eran 9.638 y la cifra no ha dejado de subir. Además del centro, el distrito reúne poblados como Marsella, San Cayetano, Pueblo Viejo, Los Alpes, Buenos Aires, Las Brisas, La Unión y San Martín. Compran familias del lugar, productores que amplían su finca y gente del Valle Central que busca una quinta para los fines de semana. El paso de turistas hacia Bajos del Toro y La Fortuna ha llevado a algunas lecherías a recibir huéspedes, y desde las fincas altas se ve el volcán Arenal en los días despejados.

Casas en Venecia:

La oferta va desde viviendas sencillas de algo más de 100 m² hasta casas familiares amplias en lotes de unos 2.000 m². En Buenos Aires de Venecia hay propiedades con dos casas en un mismo lote de 750 m², una fórmula práctica para familias grandes o para alquilar una de las dos. Las quintas forman otro grupo: casa, jardín y varios miles de metros cuadrados, muchas veces con una quebrada en el lindero. Quien busca casas en Venecia cerca del centro gana el bus y los servicios a mano; en los poblados se gana espacio a cambio de más camino.

Terrenos y Lotes en Venecia:

Cerca del centro hay lotes segregados y planos de unos 440 m² con frente a calle, y también terrenos en la urbanización El Jardín, que ya cuenta con servicios públicos. En San Martín se encuentran lotes de 1.000 m² a pocos pasos del colegio técnico. Son la opción de quien quiere construir cerca de la escuela, el EBAIS y la parada del bus. Los lotes en Venecia de San Carlos deben tener plano catastrado propio y segregación aprobada antes de firmar nada.

Fincas en Venecia:

La finca es lo que mejor define a Venecia. Las lecherías grandes, de más de veinte hectáreas, se venden con sus potreros y su agua. Las fincas pequeñas, de una a cinco hectáreas, tienen a menudo una quebrada o una catarata y se compran para descansar o para mantener unas pocas cabezas de ganado. En lo alto, hacia Sarchí, hay propiedades cubiertas de bosque que se conservan como reserva, y algunas fincas en Venecia tienen vista directa al Arenal. La pendiente y el retiro de los ríos determinan qué parte de una finca se puede construir, así que recórrala con el plano en la mano.

Alquileres en Venecia:

En el centro se alquilan casas a largo plazo, por ejemplo de tres habitaciones y dos baños, para familias que trabajan en la zona. En las fincas existe otro mercado: casas de campo amuebladas que se rentan por noches o semanas a quienes visitan Bajos del Toro o La Fortuna. Un alquiler en Venecia del lado del pueblo deja el bus a Ciudad Quesada a mano, mientras que una casa de finca acerca las cataratas. Antes de firmar, pregunte quién paga el agua y la luz.

Preguntas frecuentes:

• ¿Qué tipo de propiedad se vende en Venecia?

  Sobre todo tierra: fincas lecheras, fincas pequeñas con quebrada, quintas y lotes. Las casas se ofrecen tanto en el centro como en los poblados de alrededor.

• ¿Qué debo revisar antes de comprar una finca o un lote en Venecia?

  Lo primero son los ríos. En un distrito con tantas quebradas, parte del terreno puede quedar dentro del área de protección de la orilla, donde no se puede construir ni talar. En las tierras altas hacia Sarchí revise además la pendiente. Después compare el plano catastrado con el folio real en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) y, si el lote sale de una finca dividida, confirme en la Municipalidad de San Carlos que la segregación está aprobada y que se puede obtener el permiso de construcción.

• ¿A qué distancia queda Venecia de Ciudad Quesada y de San José?

  Ciudad Quesada está a 26,8 km por la Ruta 140, una hora en bus. San José queda a unos 80 km. Para Bajos del Toro hay que tomar el desvío pasando el puente del río Toro y calcular 45 minutos de subida.

• ¿Se puede alquilar en Venecia?

  Sí. En el pueblo hay casas en alquiler a largo plazo, y algunas lecherías rentan casas de campo amuebladas para estancias cortas. Si necesita la escuela o el bus a diario, busque primero del lado del centro.

• ¿Puede un extranjero comprar propiedad en Venecia?

  Sí. Un extranjero puede ser dueño de tierra y casas inscritas con los mismos derechos que un costarricense. Venecia queda tierra adentro, entre Pital y las montañas de Sarchí, así que no le aplican ni las reglas de la zona marítimo-terrestre ni las de la franja fronteriza.