San Pedro

Sobre San Pedro:

El distrito ocupa 13,6 kilómetros cuadrados en el centro del cantón, a 1.148 metros de altitud, 15 kilómetros al noroeste de la ciudad de Alajuela y a 35 de San José. Por aquí pasan cuatro rutas nacionales: la 107 sale hacia San Rafael y Grecia, la 146 sube por Sabana Redonda rumbo a Poasito y el volcán, la 723 lleva a Chilamate y también la cruza la 130. De la terminal de San Pedro salen buses locales hacia Poasito, La Hilda y Calle San José, además de la línea a Grecia por Santa Gertrudis. A Alajuela, el bus de Transportes Unidos Poaseños tarda unos cuarenta minutos y sale cada 15 a 30 minutos durante buena parte del día.

Para los vecinos de los cinco distritos, San Pedro es el lugar de los mandados: hacer trámites en la municipalidad, ir a la clínica, comprar en el mercado o tomar el bus. El Mercado Municipal queda 75 metros al norte del parque central y abre de lunes a sábado, de seis de la mañana a seis de la tarde, con sodas, quesos, verdulería y parqueo propio. El Área de Salud Poás amplió la consulta médica al horario vespertino entre semana. Alrededor, el campo sigue produciendo café de altura en suelo volcánico, fresa, helechos y flores de exportación, además del queso palmito. Aun así, en el censo de 2011 más de la mitad de los trabajadores del cantón estaba en comercio y servicios.

El poblado es anterior al cantón. Para 1782 ya se le llamaba Púas, y la explicación que más se repite en Poás atribuye el nombre a las espinas de las moras silvestres. El cantón se creó el 15 de octubre de 1901, separado de Alajuela, y la villa de San Pedro pasó a ciudad con la Ley 3200 de 1963. Frente al parque central, renovado y reabierto por la municipalidad, se levanta la parroquia de San Pedro Apóstol; en el costado oeste está la Escuela Pedro Aguirre Cerda, que lleva desde 1946 el nombre del presidente chileno. A Poás le dicen el cantón hídrico por los nacientes de las faldas del volcán, y esa agua cuenta a la hora de comprar terreno, no solo para quien siembra.

San Pedro tenía 1.296 habitantes en 1864, 5.060 en 1984 y 7.554 en el censo de 2011, lo que da más de 550 personas por kilómetro cuadrado. El casco urbano lo forman los barrios Santa Cecilia, también llamado Bajo Piedras, y Rastro; alrededor quedan Cerro, Chilamate, La Hilda, Zamora y parte de Sitio. Quien compra aquí suele buscar justamente eso: escuela, clínica y mercado a distancia caminable, y bus directo a Alajuela para ir al trabajo. En 2011, el 7,5 % de la población del cantón había nacido en el extranjero.

Casas en San Pedro:

El abanico es amplio. Hay casas de dos plantas en lotes de poco más de 300 metros cuadrados, casas de una planta más antiguas en terrenos planos de hasta 900 metros con espacio para ampliar o hacer huerta, y casitas de un dormitorio en Cerro. También existe algo de oferta en condominio, y en las afueras unas cuantas residencias grandes sobre lotes con vista forman un mercado aparte. Si la casa está en el centro, averigüe en qué zona del plan regulador cae: en zona comercial o mixta el vecino puede abrir un taller o un local que en una zona residencial de baja densidad no se permitiría.

Alquileres en San Pedro:

En el centro abundan los apartamentos pequeños: un dormitorio, sala, desayunador y baño propio, pensados para una persona o una pareja. Algunos se alquilan semiamueblados en Barrio Santa Cecilia. Es frecuente que el alquiler incluya agua, luz e internet por fibra, aunque el parqueo cambia mucho: desde cochera techada con portón hasta espacio solo para una moto. No todos aceptan mascotas ni niños, así que conviene preguntarlo antes de ir a ver. Para una familia que necesita dos o tres dormitorios, la búsqueda toma más tiempo.

Terrenos y Lotes en San Pedro:

Los lotes van desde terrenos urbanos cerca del centro hasta parcelas más grandes en las orillas del distrito. En San Pedro Norte se han ofrecido lotes con vista de unos 2.700 metros cuadrados, algunos con financiamiento directo del vendedor. Fuera del casco, el mapa de zonificación del plan regulador coloca zonas agropecuarias junto a zonas residenciales de baja y media densidad, de modo que dos lotes en la misma calle pueden tener reglas muy distintas. Ese mismo mapa marca los pozos y concesiones de agua con un radio de protección de 40 metros, y un reglamento cantonal de 2011 protege los nacientes. Pida a la municipalidad el certificado de uso de suelo del plano exacto antes de dar cualquier adelanto.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cuánto se tarda de San Pedro de Poás a Alajuela?

  En bus, unos cuarenta minutos; la línea pasa cada 15 a 30 minutos casi todo el día. En carro son 15 kilómetros, y San José queda a 35.

• ¿Qué debo revisar si el lote está cerca de un naciente o de un pozo?

  Primero, si una parte del terreno cae dentro de un área de protección: el mapa de zonificación traza 40 metros alrededor de pozos y concesiones, y los nacientes tienen sus propias zonas de protección por reglamento. Luego pida el certificado de uso de suelo en la Municipalidad de Poás, compare el plano catastrado con los linderos reales y consulte en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) quién es el dueño, qué área tiene la finca y si arrastra hipotecas o servidumbres.

• ¿Es fácil alquilar un apartamento en el centro?

  Es el tipo de alquiler más común en San Pedro. La mayoría son de un dormitorio, varios incluyen servicios en el precio y algunos vienen semiamueblados. Pregunte por parqueo y mascotas desde el primer mensaje, porque cada dueño pone sus reglas.

• ¿Qué servicios hay cerca del parque central?

  El Mercado Municipal está 75 metros al norte del parque, la Escuela Pedro Aguirre Cerda en el costado oeste y el Jardín de Niños 100 metros al norte del templo católico. El Liceo de Poás queda 500 metros al norte del templo y el IPEC Poás a un kilómetro al norte del parque. La municipalidad y el Área de Salud también están en la ciudad.

• ¿En qué se diferencia San Pedro de los otros distritos de Poás?

  San Pedro es el centro urbano del cantón, donde están los servicios y la terminal de buses. San Rafael queda al oeste sobre la ruta 107, camino a Grecia; Sabana Redonda está más arriba, sobre la carretera al volcán; Carrillos queda más abajo, hacia Alajuela; y San Juan completa los cinco. Lo práctico es decidir según lo que necesita tener a mano cada día.