Garita

Sobre Garita:

El distrito ocupa 33,9 kilómetros cuadrados en el lado oeste del cantón central de Alajuela y se creó el 6 de noviembre de 1922. Más que un pueblo, es un conjunto de caseríos: Ánimas, Cuesta Colorada, Copeyal, Horcones, Lagos del Coyol, Llanos, Mandarina, Manolos, Mina, Montesol, Monticel y Saltillo. Por aquí pasan la ruta 3, la carretera vieja a Atenas, y la ruta 1, que tiene intercambio en Manolos. Del lado de El Coyol está la salida a la ruta 27, rumbo a Escazú y San José o hacia Caldera, y el aeropuerto Juan Santamaría queda a pocos minutos. El MOPT tiene en trámite la ampliación del intercambio del Coyol, sobre la ruta 1, entre el del aeropuerto y el de Manolos.

La economía se apoya en tres patas. Parte de la Zona Franca El Coyol queda dentro del distrito, con plantas de dispositivos médicos, farmacéuticas y empresas de esterilización y logística que trabajan por turnos; solo en 2023 el parque sumó cerca de 1.800 empleos nuevos. Los viveros son la otra cara del lugar: abundan a lo largo de los caminos, y uno de ellos, junto al campus de INCAE, lleva más de medio siglo vendiendo plantas. Los fines de semana, La Garita es sinónimo de comida típica, y en La Fiesta del Maíz, sobre la carretera a Atenas, o en La Casona del Maíz, en el cruce de Manolos, se piden chorreadas, tortillas de queso, tamales de elote y arroz con maíz.

El campus Walter Kissling Gam, sede principal de INCAE, está en La Garita. Sobre la ruta 3, al este de Manolos, funciona Rescate Wildlife Rescue Center, el antiguo Zoo Ave, que recibe más de 3.000 animales silvestres al año. Buena parte de estas tierras fue cafetal, y de esa época quedan árboles viejos que hoy dan sombra a jardines; el Jardín Botánico de Orquídeas nació en una antigua finca de café. Como el distrito está unos cientos de metros más abajo que la ciudad de Alajuela, aquí se vive afuera: piscina, rancho y zonas verdes amplias no son un lujo, son lo que se espera de una quinta. Varias organizaciones nacionales, entre ellas ASOTELETICA, tienen aquí sus fincas de recreo.

En 2022 vivían en el distrito unas 9.300 personas, frente a 7.277 en 2011. Compran aquí familias del Valle Central que quieren espacio para piscina y rancho sin alejarse mucho de Alajuela. También profesionales de la zona franca o de empresas cercanas al aeropuerto, que buscan casa en un residencial con seguridad a pocos minutos del trabajo. Y no falta quien compra una quinta para alquilarla por día para fiestas, bodas y paseos de empresa.

Casas en Garita:

La propiedad más típica del distrito es la quinta: casa principal en un terreno amplio, muchas veces con una segunda casa o un apartamento de servicio, piscina y rancho para fiestas. Como muchas se levantaron por etapas, conviene revisar cada edificación por separado y no la propiedad en bloque. Al lado de ellas hay casas más recientes en residenciales de baja densidad como Lagos del Coyol, con lotes grandes y calles privadas. Cada tanto salen a la venta quintas adjudicadas por bancos, y las casas en venta en La Garita de ese tipo pueden ser buena compra si se presupuestan las reparaciones.

Terrenos y Lotes en Garita:

Dentro de condominio hay lotes con piscina, gimnasio y zonas verdes comunes, pensados para quien quiere construir sin hacerse cargo de un terreno grande. En Lagos del Coyol y sus alrededores aparecen terrenos planos de varios miles de metros cuadrados, cerca de la zona franca. Los lotes con frente a las rutas principales atraen a quien piensa en un uso comercial, y son justamente los que más dependen de lo que diga el uso de suelo municipal. Antes de pagar planos, pida por escrito la disponibilidad de agua al ente que abastece la zona.

Alquileres en Garita:

El alquiler a largo plazo se concentra en casas y apartamentos de condominio del lado de El Coyol, que se anuncian precisamente por su cercanía a la zona franca. En Lagos del Coyol también hay apartamentos que se rentan por noche a quienes llegan o salen por el Juan Santamaría. Aparte está el negocio de las quintas por día, con piscina y rancho, para cumpleaños, bodas y actividades de empresa. Antes de comparar mensualidades, pregunte si incluyen la cuota de condominio y el agua.

Preguntas frecuentes:

• ¿Qué reviso antes de comprar una quinta con varias construcciones?

  Muchas quintas de La Garita crecieron por partes: primero una casa, luego otra, el apartamento de servicio, el rancho, la piscina. Verifique que cada construcción tenga permiso y que el plano catastrado coincida con las cercas. En el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) consulte quién es el dueño y si la finca tiene gravámenes o anotaciones; si se trata de un bien adjudicado, lea con cuidado en qué estado se entrega. Por último, pida el certificado de uso de suelo a la Municipalidad de Alajuela, porque el plan regulador asigna usos según la zona y en Garita conviven zona franca, carreteras principales y calles residenciales.

• ¿Me conviene vivir en La Garita si trabajo en la Zona Franca El Coyol?

  Es de las opciones más prácticas. Una parte de la zona franca está dentro del distrito, y los condominios en alquiler del lado de El Coyol se ofrecen justamente por eso. Haga el recorrido a la hora de su turno antes de firmar, y cuente con más presas cerca del intercambio del Coyol mientras duren las obras de ampliación.

• ¿Hace falta residencia para comprar en Garita?

  No. Un comprador extranjero tiene en Costa Rica los mismos derechos de propiedad que un nacional, y al ser un distrito del interior no aplica ninguna limitación especial. Hay quien inscribe la propiedad a su nombre y quien lo hace mediante una sociedad costarricense; esa decisión se toma con el abogado antes de la firma.

• ¿Qué se puede hacer en La Garita un fin de semana?

  Rescate Wildlife Rescue Center, sobre la ruta 3 al este de Manolos, recibe visitantes y atiende fauna rescatada. El Jardín Botánico de Orquídeas tiene senderos bajo árboles de la antigua finca cafetalera y luce mejor entre enero y marzo. Para almorzar, lo de siempre son los restaurantes de maíz de la carretera a Atenas y del cruce de Manolos.