Puente Salas

Sobre Puente Salas:

Puente Salas queda al norte de Barva y de San Pedro, sobre la ruta 126, la carretera que sale de Heredia, cruza Barva y sigue por Birrí hasta Varablanca y el desvío al volcán Poás. La ley que creó el distrito le marcó casi todos los límites con agua. Al norte, el río Porrosatí lo separa de Jesús, en el cantón de Santa Bárbara; al sur, el Mancarrón lo separa de San Pablo de Barva, y al este colinda con San José de la Montaña. La cabecera está a 1.238 metros de altitud y el código postal es 40207.

Durante décadas fue un caserío de San Pedro de Barva, el distrito con más habitantes del cantón. Los vecinos se organizaron en la Asociación de Desarrollo Específica Pro-Obras Varias y fueron levantando los servicios que después sirvieron de argumento para independizarse: el EBAIS, la escuela, la iglesia, la plaza de deportes, el salón comunal, la capilla de velación y la ASADA, que opera su propia planta potabilizadora. La comunidad también entró al programa Bandera Azul Ecológica. El proyecto se aprobó en segundo debate el 11 de agosto de 2022 y se publicó en septiembre como Ley 10303; con ella Puente Salas elige su propio síndico en el Concejo Municipal de Barva.

La misma ley enumera de qué está hecho el distrito, y esa lista sirve casi de mapa del mercado. Por un lado están los residenciales: Altos del Espino, Las Tres Marías, San Isidro, Vista Llana y El Mirador. Por otro, calles largas que llevan el apellido de las familias que vivían en ellas, como Calle Segura, Calle Solano y Calle Polaco, junto con El Mancarrón, Calle Central, Calle La Escuela y Calle Ebáis. Por eso aquí se encuentra de las dos cosas: lotes y casas dentro de residenciales planificados, y viviendas sobre las calles de siempre. Los cafetales siguen formando parte del paisaje en este tramo de la 126, y una familia que cultiva café en las faldas del volcán Barva desde hace más de cuatro generaciones tiene aquí su oficina.

¿Quién compra en Puente Salas? Sobre todo familias que trabajan en Heredia, en Barva o más adentro del Valle Central y quieren casa con patio en lugar de apartamento en la ciudad. En la parte alta del mercado están quienes buscan privacidad y terreno: casas con piscina y jardines amplios a pocos minutos en carro de la ciudad. Los inquilinos suelen ser parejas y hogares pequeños, porque muchos de los apartamentos que se alquilan están pensados para dos personas. Y hay quien viene solo por el día: la Dirección General de Educación Vial del MOPT atiende en Calle La Amada las pruebas de manejo de toda la provincia.

Casas en Puente Salas:

La casa típica es de dos plantas: tres cuartos, unos 240 metros de construcción en un lote de cerca de 500, y espacio para varios carros. En los proyectos residenciales cerrados, con tapia perimetral y caseta de vigilancia, se venden casas de cuatro habitaciones y 270 a 280 metros construidos en lotes de unos 450, con cuota de mantenimiento mensual. En el extremo alto hay propiedades con piscina y jardines grandes, con precios muy por encima del resto del distrito. También salen casas nuevas, algunas ofrecidas antes de terminarse. Si entre las casas en venta en Puente Salas le interesa una que todavía está en obra, pida el permiso de construcción municipal y deje por escrito en el contrato lo que falta por hacer.

Alquileres en Puente Salas:

Lo que más se alquila son apartamentos pequeños de dos cuartos, un baño, cocina, cuarto de pilas y parqueo para un carro. Algunos están en la primera planta de un edificio reciente, con desayunador y closet en las dos habitaciones; otros comparten zona verde con la casa del dueño. El precio casi siempre se da en colones, y muchos propietarios incluyen el agua y a veces el internet. Varios aceptan como máximo a dos personas, así que conviene aclarar desde el principio cuántos van a vivir ahí.

Terrenos y Lotes en Puente Salas:

Dentro de los residenciales, los lotes van de unos 250 a 385 metros cuadrados, esquineros incluidos, y en algunos el uso de suelo permite construir casa o apartamentos. También hay terrenos más grandes: un lote plano de uso mixto con más de 3.600 metros, certificación de agua y luz y una cobertura del 65 por ciento es el tipo de propiedad que da para un proyecto pequeño, residencial o comercial. Antes de comprometerse con alguno de los lotes en venta en Puente Salas, pida el uso de suelo a la Municipalidad de Barva, que indica cuánto del lote se puede construir, y solicite al proveedor de agua una carta de disponibilidad por escrito.

Preguntas frecuentes:

• ¿Puente Salas sigue siendo parte de San Pedro de Barva?

  No. Desde la publicación de la Ley 10303, en septiembre de 2022, es el distrito sétimo de Barva, aparte de San Pedro. Muchos mapas, anuncios viejos y documentos anteriores a esa fecha todavía dicen «Puente Salas, San Pedro de Barva», y algunas aplicaciones de navegación también. Es el mismo lugar, pero al comprar asegúrese de que el plano catastrado y la finca describan la propiedad de la misma forma.

• ¿Qué reviso en un lote cerca del Porrosatí o del Mancarrón?

  Lo primero son los dos ríos que encierran el distrito. A la orilla de cada cauce hay una franja de protección donde no se puede construir, de modo que un lote que da a la quebrada puede tener menos área útil de la que dice el plano. Pida a la Municipalidad de Barva un certificado de uso de suelo vigente, saque el estudio de la finca y del plano en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) y compare el plano con las cercas en el terreno. Después, consiga la carta de agua del proveedor de esa calle antes de dar cualquier adelanto.

• ¿Cómo llego a Heredia sin carro?

  El bus Heredia–El Roble pasa por Puente Salas sobre la ruta 126; el primero cruza antes de las cuatro y media de la mañana, y hay una terminal en Calle El Español. Tenga presente que la 126 es la única vía principal del distrito. Un choque o un deslizamiento en el tramo hacia Birrí puede cerrarla durante horas, así que vale la pena conocer las salidas por San José de la Montaña o por Santa Bárbara.

• ¿Los anuncios de «Puente Salas» en Grecia son el mismo lugar?

  No. Algunos anuncios le ponen ese nombre a casas de Grecia, en Alajuela, donde Rincón de Salas es un poblado del distrito Puente de Piedra. El Puente Salas de esta página está en Barva de Heredia, con código postal 40207. Si el anuncio menciona Grecia, Alajuela o Puente de Piedra, la propiedad está al otro lado del límite provincial.