San Isidro

Sobre San Isidro:

San Isidro ocupa el sur del cantón, a 1.385 metros de altitud. Colinda al oeste con Patalillo, al noroeste con Dulce Nombre de Jesús, al noreste con San Rafael y al sur con el cantón de Goicoechea. Casi todo el tránsito entra por dos rutas nacionales: la 102, que viene de Tibás por Moravia y Patalillo, deja atrás la bomba El Trapiche y muere en la esquina del parque central, y la 216, que baja por el Cruce Ipís–Coronado rumbo a Ipís. Los buses San José–San Isidro de Coronado suben por la 102. Si no tiene carro, busque casa a pocas cuadras de esa calle y se ahorrará caminatas todos los días.

Aquí se resuelve la vida diaria de todo el cantón. En el centro están la Municipalidad de Vázquez de Coronado y el Centro Integrado de Salud de la CCSS, cuyas emergencias atienden las 24 horas y reciben también a vecinos de Goicoechea y Moravia. Para estudiar hay de dónde escoger: la Escuela José Ana Marín, heredera de la primera escuela del pueblo, levantada en 1886; la Escuela de San Francisco; el Liceo de Coronado, que abrió en 1970; el Colegio Enrique Malavassi Vargas, el Colegio Teresiano San Enrique de Ossó y la Amadita Primary School. El IICA tiene su sede central 600 metros al noreste del Cruce Ipís–Coronado, el Comité Olímpico Nacional también funciona en el distrito y el Estadio Municipal El Labrador es la casa de Uruguay de Coronado.

Durante casi un siglo el pueblo creció despacio, y después se llenó de golpe. En 1864 había 1.270 habitantes y en 1950 todavía no llegaban a 2.600; en 1973 ya eran 6.313 y en 2000 sumaban 15.570, a medida que las urbanizaciones rodeaban el casco viejo. Desde entonces el ritmo bajó. El centro mantiene su punto de referencia: la parroquia de San Isidro Labrador, cuya primera piedra se colocó el 18 de mayo de 1930 en presencia del presidente Cleto González Víquez, levantada con planos de Teodorico Quirós sobre cimientos de cuatro metros de profundidad y con campanas traídas de Francia. En 1968, una ley le dio a la villa el título de ciudad.

Lo que distingue a San Isidro de sus vecinos es el espacio. Con unos 3.560 habitantes por kilómetro cuadrado, tiene más o menos la tercera parte de la densidad de Patalillo, y se nota: lotes más grandes, jardín al frente y cuadras enteras de casas unifamiliares. El distrito se reparte en barrios como San Francisco, Los Alpes, Las Mercedes, Monte Azul, Corazón de Jesús, Villa Solidarista o Colonia Irazú, y entre ellos han ido apareciendo residenciales cerrados y condominios pequeños. Compran sobre todo familias costarricenses que quieren la escuela, la clínica y el comercio cerca y una casa con patio. Quienes alquilan suelen ser personas solas o parejas que buscan algo pequeño cerca del centro.

Casas en San Isidro:

La casa manda en este mercado. Lo más común es una vivienda de dos plantas con tres a cinco habitaciones, en un lote de entre 160 y 570 metros cuadrados, con jardín al frente, patio y cochera techada para dos o tres carros. En residenciales y condominios se paga una cuota mensual por la seguridad 24 horas y las zonas verdes, y ahí conviven casas estilo colonial de hace unos quince años con otras recién terminadas. También salen propiedades más grandes: casas en terrenos de 800 metros o más que ya funcionan como vivienda principal con apartamentos independientes, y alguna finca de varios miles de metros con piscina. Si anda viendo casas en Coronado centro, pregunte de qué está hecho el segundo piso: en algunas la planta baja es de concreto y la alta de construcción liviana, y eso tiene que reflejarse en el precio.

Alquileres en San Isidro:

La oferta de alquiler es corta y sencilla. Cerca del centro de Coronado hay estudios de 40 metros cuadrados para una persona, muchas veces con agua y luz incluidas y sin parqueo, y casitas de dos habitaciones con cochera donde el monto puede incluir agua, luz, cable y basura. Antes de comparar alquileres en San Isidro de Coronado, pregunte qué servicios entran en el precio y si hay campo para el carro, porque cada dueño lo maneja a su manera.

Terrenos y Lotes en San Isidro:

La tierra que se vende en el distrito son, sobre todo, lotes dentro de condominios pequeños, desde menos de 200 metros cuadrados hasta unos 900, con calle interna y servicios ya construidos. De vez en cuando sale una finca o un terreno más grande, o una propiedad sobre calle principal con buen frente, que podría servir para un local u oficina si el certificado de uso de suelo lo permite. Un lote en condominio en Coronado cerca del centro cuesta más por metro que la tierra de San Rafael o de Cascajal. La diferencia se paga en cercanía: todo queda a mano y el lote está listo para construir.

Preguntas frecuentes:

• ¿San Isidro es lo mismo que Coronado centro?

  Sí. San Isidro es el distrito primero y la cabecera de Vázquez de Coronado, y en la calle se le dice Coronado o Coronado centro; el código postal es 11101. No lo confunda con San Isidro de Heredia ni con San Isidro de El General, en Pérez Zeledón, que son otros lugares.

• ¿Cómo se sale de San Isidro hacia San José?

  En carro, por la ruta 102 hacia el oeste, pasando por Patalillo y Moravia hasta Tibás, o por la 216 hacia el sur, por el Cruce Ipís–Coronado hasta Ipís de Goicoechea. En bus, la ruta San José–San Isidro de Coronado va por la 102 y tiene parada en El Trapiche, a la entrada del pueblo.

• ¿Qué revisar antes de comprar un lote en un condominio de San Isidro?

  En un condominio usted compra una filial, es decir, una unidad dentro de una finca matriz inscrita. Pida en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) la certificación literal de esa filial y su plano catastrado, y lea el reglamento del condominio antes de firmar, porque ahí se define qué puede construir y qué cubre la cuota. Confirme que la calle interna, el agua y la electricidad ya llegan hasta el lote y no son solo una promesa, y saque el certificado de uso de suelo en la Municipalidad de Vázquez de Coronado.

• ¿Qué queda a pie desde el centro?

  La municipalidad, la parroquia, el Centro Integrado de Salud con emergencias las 24 horas, el Estadio Municipal El Labrador y varios centros educativos, como la Escuela José Ana Marín y el Liceo de Coronado. El comercio se agrupa alrededor del parque central y sobre la ruta 102.

• ¿En qué se diferencia San Isidro de Patalillo y de San Rafael?

  Patalillo, al oeste, es más pequeño y mucho más denso, con más apartamentos de alquiler y casas que traen apartamentos extra. San Rafael, al noreste, está más arriba, a 1.510 metros, y conserva un aire semirrural, con más terreno y menos servicios. San Isidro queda en medio: los servicios del cantón a la vuelta de la esquina y lotes más holgados que los de Patalillo.