Escazú

Sobre Escazú:

Con unos 4,5 km², el distrito ocupa el centro del cantón, en la falda noreste de los Cerros de Escazú y a nueve kilómetros al oeste de la capital. Al norte limita con San Rafael, al sur con San Antonio y al oeste con el cantón de Santa Ana. Su altitud media es de 1.101 metros, y lo cruzan las rutas nacionales 105, 167 y 177. La terminal del bus San José–Escazú Centro está en el costado norte del parque, y la línea baja por San Rafael hasta el parque del Ministerio de Salud, en el centro de San José.

El nombre viene de la voz indígena itzkazú, «lugar de descanso», porque por aquí pasaba el camino entre Aserrí y Pacaca. En 1793 los vecinos se comprometieron a levantar una ermita, y el 2 de marzo de 1799 el obispo Antonio de la Huerta y Caso le dio el título de San Miguel Arcángel; el templo ocupó un terreno de Julián Alfaro, a quien se compensó con otras parcelas junto al río de la Cruz. Después de los daños de 1800, la iglesia se rehizo en sillares de piedra con diseño del ingeniero Franz Kurtze. Hoy tiene cúpula, torre campanario, tres naves y retablos barrocos restaurados por el tallista Rolando Monge Piedra. Escazú recibió el título de villa el 11 de noviembre de 1824, fue cantón desde 1848, cuando todavía abarcaba Santa Ana, Mora y Puriscal, y ciudad desde 1920.

Los domingos, a la salida de misa, la gente se reúne en el parque del costado oeste de la iglesia: bancas de piedra, canchas de baloncesto y fútbol sala, y un quiosco más grande que el original de 1923. En el distrito están la Municipalidad, la sede cantonal de la Cruz Roja, un EBAIS, la Escuela República de Venezuela y el Colegio Nuestra Señora del Pilar. También funciona aquí la fábrica de la Hulera Costarricense, empresa de hule fundada en 1945, de modo que en el centro todavía se fabrica algo más que vivienda. De este distrito salió el club Brujas F.C., que en 2009 se mudó a Desamparados, y la leyenda de la bruja Zárate se sigue contando como propia.

En 2011 vivían en el distrito 11.984 personas en unas 3.900 viviendas, y casi una de cada cinco había nacido fuera del país, sobre todo en Nicaragua, Estados Unidos y Colombia. Los barrios son Centro, Carrizal, El Poró, La Rosa Linda, Los Salitrillos, El Curío y una parte de Bello Horizonte. Cerca del templo siguen en pie casas de adobe y teja, como la casona de los López, entre negocios pequeños y oficinas. Quien busca vista y más terreno sube a Carrizal y Altos de Carrizal, y los centros comerciales y oficinas de San Rafael quedan a pocos minutos en carro hacia el norte.

Casas en Escazú:

En el cuadrante de San Miguel se venden casas familiares en lote propio, algunas de adobe con paredes gruesas y teja de barro, y otras más recientes levantadas en lotes segregados. En Carrizal la oferta cambia por completo: casas nuevas de tres niveles que aprovechan la pendiente, con cuatro habitaciones y unos 300 m² de construcción en lotes de 550 m². Abajo se llega a pie a la iglesia, al parque y a la parada del bus; arriba, casi todo se hace en carro. Si está comparando casas en San Miguel de Escazú, mire la calle y el acceso con el mismo cuidado que la casa.

Apartamentos en Escazú:

Los apartamentos en venta están sobre todo en condominios cerrados, no en torres, que son más propias de San Rafael. En el Condominio San Miguel hay unidades amplias, de unos 219 m² habitables, con acabados finos, zonas verdes, piscina, gimnasio y sala multiusos. Le sirven a quien quiere espacio y seguridad cerca del parque, lejos del corredor de los centros comerciales. Pregunte cuánto es la cuota de mantenimiento y qué incluye antes de ponerlo a competir con una casa.

Alquileres en Escazú:

En Altos de Carrizal se alquilan apartamentos de dos habitaciones sin cochera por una mensualidad en colones con el agua incluida. En el centro hay apartamentos amueblados de una habitación que se cobran en dólares, algunos con todo incluido y que aceptan mascotas. Para familias, en la misma parte alta salen casas de cuatro habitaciones con vista, también en dólares. Si va a depender del bus, haga a pie la subida desde la terminal del parque antes de firmar.

Terrenos y Lotes en Escazú:

Cerca del centro aparecen de vez en cuando lotes de unos 500 m², alguno a apenas 200 metros de la iglesia de San Miguel. Sobre calle Carrizal los terrenos son de otra escala: de 5.000 a casi 7.800 m², con vista a las montañas y hacia el centro, a pocos minutos subiendo desde el parque. En los lotes grandes de ladera hay que medir bien la pendiente, el acceso y lo que permite la zonificación en esa parte alta. En el casco viejo, en cambio, el lote cae dentro de la zona de interés patrimonial que el plan regulador marca en el cuadrante urbano de San Miguel, así que pida el certificado de uso de suelo antes de ofertar.

Preguntas frecuentes:

• ¿San Miguel de Escazú y el distrito de Escazú son lo mismo?

  Sí. San Miguel es el nombre de la parroquia, pero el distrito se llama oficialmente Escazú; es el distrito primero del cantón y su código postal es 10201. Como los anuncios usan «Escazú» para todo el cantón, revise en el plano catastrado si la propiedad está en este distrito, en San Rafael o en San Antonio.

• ¿Qué conviene revisar antes de comprar una casa de adobe en el cuadrante?

  Primero, lo que permite la zona de interés patrimonial de San Miguel: consulte en la municipalidad qué puede modificar, demoler o ampliar antes de sacar cuentas de remodelación. Segundo, el estado de las paredes de adobe, que en un país sísmico debe revisar un ingeniero estructural. Por último, saque la certificación del Registro Nacional (Registro Inmobiliario) y compare medidas y linderos con el plano.

• ¿Qué hay que mirar en un lote grande en Carrizal?

  La pendiente, porque en ladera una parte del terreno puede quedar inservible para construir, igual que los retiros de quebrada si los hay. Pida por escrito la disponibilidad de agua a quien da el servicio en ese sector, recorra el camino de acceso y solicite el uso de suelo para saber cuánta densidad admite la zonificación tan arriba.

• ¿Se puede vivir en el centro de Escazú sin carro?

  En el cuadrante alrededor del parque, bastante bien: la municipalidad, la iglesia, las escuelas, el EBAIS y la terminal del bus a San José quedan cerca, y hay buses todos los días desde poco después de las cinco de la mañana hasta las diez de la noche. En Carrizal y los barrios altos, las cuestas hacen que el carro sea casi obligatorio.

• ¿Cómo afectan las obras de la ruta 177?

  En mayo de 2026 la municipalidad empezó la remodelación integral de la ruta 177, que une Escazú con Alajuelita e incluye un puente nuevo, y anunció unos ocho meses de cierre al tránsito con acceso regulado para vecinos. Si la propiedad está sobre esa vía o cerca, pregunte cómo van los trabajos y cómo entran visitas y entregas mientras tanto.