Siquirres

Sobre Siquirres:

El cantón ocupa 860 kilómetros cuadrados de la vertiente caribe central, en la provincia de Limón. Al oeste colinda con Guácimo y Pococí, al este con Matina y al sur con Turrialba, ya en Cartago; por el norte tiene salida al mar Caribe, en la franja de playa que va de la boca del Pacuare a la del Parismina. La Ruta 32, la carretera San José–Limón, lo atraviesa a cuatro carriles por Germania, El Cairo y la ciudad de Siquirres, y sigue hacia las terminales de Moín. De la ciudad sale la Ruta 10, la vieja carretera a Turrialba y Cartago, por donde se llega a Tres Equis, base de las empresas de rafting del Pacuare, y la Ruta 415 sube hacia La Alegría. En el norte, la Ruta 806 se está asfaltando por etapas en el distrito de Reventazón, y del muelle de Caño Blanco salen las lanchas hacia la barra de Parismina y los canales de Tortuguero.

Siquirres es cantón desde el 19 de setiembre de 1911, cuando la Ley 11 lo separó del cantón de Limón. En 1927 no llegaba a 7.000 habitantes y el censo de 2022 contó 63.765, repartidos en siete distritos: Siquirres, Pacuarito, Florida, Germania, El Cairo, Alegría y Reventazón, el más reciente, creado en 2018. El banano y la piña siguen marcando el trabajo. Dole exporta piña orgánica desde el cantón, y Mexifrutas compró aquí un terreno de 20 hectáreas para una planta que convierte piña y banano en jugo y puré. Completan la economía el cacao, el plátano, la yuca y el ganado, y en la costa se vive de la pesca.

Al suroeste de la ciudad opera desde 2016 la planta hidroeléctrica Reventazón, con una presa de 130 metros de altura; en 2025 aportó cerca del 9% de la electricidad del país. Para el proyecto el ICE compró unas 1.900 hectáreas y financió 41 obras comunales en el cantón. La mayor parte de Siquirres es llanura baja y húmeda, con una altitud media de 127 metros, y ahí están las fincas grandes. Hacia el sur el terreno se levanta en lomas: La Alegría queda a 420 metros y desde el pueblo se ve el llano bananero, y más allá de Pacuarito el bosque del Parque Nacional Barbilla, de casi 12.000 hectáreas, está rodeado por las comunidades cabécares del territorio indígena Nairi Awari.

En el llano, el agua define dónde se puede construir. Con los aguaceros fuertes los ríos se salen de su cauce, y las inundaciones llegan tanto a poblados del norte como Islona y Dos Bocas como a barrios de la ciudad de Siquirres. Antes de ver una casa, pregunte hasta dónde subió el agua la última vez. Quienes compran son casi siempre de la zona o de cantones vecinos: familias que dejan de alquilar para tener su propio lote, gente que trabaja en las fincas o en las plantas empacadoras y procesadoras, y pequeños inversionistas que construyen anexos para alquilar. Los compradores de tierra se reparten igual que el cantón: en el llano buscan terreno plano para cultivos y ganado, y en los distritos altos buscan nacientes, montaña y espacio para una quinta.

Casas en Siquirres:

En la ciudad las casas están pegadas unas a otras en lotes de pocos cientos de metros, y muchas tienen un segundo apartamento para alquilar. En los distritos los lotes crecen y los precios bajan. Una casa de dos cuartos en 1.130 m² en El Cairo, otra con apartamento aparte en 308 m² en Pacuarito y una de dos cuartos para remodelar en 356 m² en La Alegría se han ofrecido por bastante menos de la mitad de lo que piden por una casa terminada de dos plantas en el centro. Muchas de estas casas en venta en Siquirres son viejas o se venden para arreglar. Revise el techo, la instalación eléctrica y el tanque séptico, y pregunte si se metió el agua en las inundaciones de 2026.

Alquileres en Siquirres:

Casi todo el alquiler del cantón está en el distrito central, cerca del centro, de la terminal de buses y del CAIS. Alquilan sobre todo personas que trabajan en la ciudad, en las fincas o en las plantas, además de estudiantes de las aulas de la Universidad de Costa Rica. Lo que más se ofrece son casas de tres cuartos con patio y anexos pequeños construidos en el lote del dueño. En Germania, Florida, El Cairo y Reventazón las viviendas se venden mucho más de lo que se alquilan, así que quien busca alquiler empieza por la ciudad. Para estadías cortas hay cabinas en Siquirres y hospedaje en casas de familia en Parismina.

Terrenos y Lotes en Siquirres:

Fuera de la ciudad, lo que más se ve es la quinta: un terreno de media hectárea o más, con árboles frutales y campo para animales. En La Alegría se ofreció una quinta de 5.000 m² con casa de tres cuartos de 142 m² y un pedazo de bosque con frutales y maderables, y en Cimarrones, en Pacuarito, una quinta de 8.700 m² sin construir pedía algo menos. También salen terrenos más grandes sin casa, como uno de 2,4 hectáreas en La Alegría, y lotes urbanos de unos 200 m² en El Cairo para quien va a construir su primera casa. Si está comparando lotes en venta en Siquirres, busque primero el agua. Una naciente o un pozo hacen la diferencia en una quinta, y la ley protege un área alrededor de las nacientes permanentes, de modo que la casa no puede quedar al lado.

Fincas en Siquirres:

En las fincas productivas es donde se mueven los montos grandes del cantón. Una de 7,9 hectáreas en 52 Millas, a veinte minutos del centro y treinta y cinco de Turrialba, tenía casa de visitas de cuatro cuartos y casa aparte para el peón, con un camino que conviene hacer en carro alto. Cerca de El Peje, en El Cairo, hay una finca productiva de 10 hectáreas a quince minutos de la Ruta 32. En la punta alta del mercado, una finca de 57 hectáreas en Florida con naciente, tres casas, corral grande, ovejas y estanques de tilapia ha pedido una suma de siete cifras en dólares, y en el llano norte de Reventazón salen fincas ganaderas de tamaño parecido y terrenos planos cerca de las empacadoras de banano. Antes de ofertar por cualquiera de las fincas en venta en Siquirres, recorra los caminos internos después de un aguacero, revise los puentes y averigüe cuánta parte es bosque que no se puede talar.

Preguntas frecuentes:

• El plan regulador está en revisión. ¿Cómo sé qué puedo construir en un lote de Siquirres?

  El plan regulador de Siquirres se publicó en La Gaceta en noviembre de 2022, con zonificación, tabla de usos del suelo y mapas de amenaza por inundación y deslizamiento. En junio de 2026 el Concejo Municipal aprobó por unanimidad iniciar el proceso para suspenderlo y actualizarlo, así que las reglas de un terreno pueden cambiar mientras usted negocia. Pida en la Municipalidad el certificado de uso de suelo con el número de finca exacto y ubique el punto en los mapas de amenazas. Después, que un notario saque el estudio registral y el plano catastrado del Registro Nacional (Registro Inmobiliario) para confirmar gravámenes, medida y linderos.

• ¿Puedo comprar tierra cerca de Barbilla o dentro del territorio Nairi Awari?

  No. Nairi Awari es un territorio indígena cabécar creado en 1991 que abarca parte del distrito de Pacuarito y se extiende hacia Turrialba y Matina. Según la Ley Indígena 6172, esas tierras no las puede comprar, alquilar ni arrendar una persona no indígena, y cualquier negocio de ese tipo es nulo. El Parque Nacional Barbilla es del Estado. El resto de Pacuarito, incluida la zona agrícola a orillas de la Ruta 32, es tierra titulada común, pero en cualquier terreno hacia las lomas compare el plano catastrado con el límite del territorio antes de firmar.

• ¿Puedo ser dueño de una casa en la playa de Barra de Parismina?

  En la playa misma, no con escritura. Los primeros 50 metros desde la pleamar son zona pública y no se pueden ocupar, y los 150 metros siguientes solo se tienen por concesión municipal, que exige un plan regulador costero aprobado para ese sector. Consulte en la Municipalidad si ya existe antes de ver algo cerca de la arena. Además, a Parismina no llega carretera: se entra en lancha desde Caño Blanco o en avioneta a la pista pequeña, y los materiales de construcción viajan igual.

• ¿Necesito doble tracción para llegar a fincas y quintas en Siquirres?

  En las rutas principales, no. La 32, la 10 y la 415 están asfaltadas, y la 806 se va pavimentando por tramos. Pero muchos caminos de finca son de lastre, como los 17 kilómetros de Pacuarito hasta la entrada de Barbilla en Las Brisas, y para las fincas de las lomas un carro alto se agradece. Haga usted mismo el recorrido después de un día de lluvia antes de decidir.