San Andrés

Sobre San Andrés:

San Andrés es uno de los cinco distritos con que nació León Cortés Castro en 1962, cuando el cantón se separó de Tarrazú, y desde entonces es el distrito segundo. Ocupa 16 kilómetros cuadrados al noroeste de San Pablo, en el costado del cantón que mira hacia Aserrí. Más que un pueblo, es un conjunto de caseríos: Rastrojales, Higuerón, Llano Grande y Bajo Gamboa, además de parte de La Angostura y de Ojo de Agua. Lo atraviesan dos rutas nacionales. La 336, un tramo de montaña de once kilómetros, entra desde Monterrey de Aserrí y sigue hasta San Antonio, donde empalma con la 226, la carretera principal del cantón hacia San Pablo, que también pasa por el distrito.

La vida diaria gira alrededor del café y de unos pocos servicios propios. San Andrés tiene escuela, un liceo de sétimo a undécimo año y EBAIS, y en Higuerón hay otra escuela con su iglesia, de modo que los muchachos pueden sacar el colegio sin salir del distrito. Algunas familias de Higuerón tuestan y venden su propio café con el nombre del caserío, sembrado de los 1.600 metros para arriba y vendido como café de Tarrazú; sobre la 336, en La Angostura, un microbeneficio familiar procesa la fruta de la zona desde 2006. En el cantón, el aguacate es el segundo cultivo después del café. La luz la da Coopesantos, la cooperativa eléctrica de Los Santos, y el agua las ASADAS comunales, entre ellas la de San Andrés, que se abastece de nacientes de la montaña.

Los caseríos están alrededor de los 1.500 metros, pero la altitud media del distrito es de 1.340, señal de cuánto terreno cae por debajo de la carretera hacia laderas y hondonadas. Esa topografía es parte del atractivo y también del costo. En 2017 el CONAVI invirtió ₡180 millones en un muro anclado con pilotes para recuperar 25 metros de calzada que un deslizamiento se había llevado en San Andrés, por la mala calidad del material geológico sumada a un problema de aguas. La 336 entre Monterrey y San Andrés también ha quedado sin paso por derrumbes y caída de árboles en los temporales. Hay fincas pequeñas que son casi todo bosque, con apenas un claro para la casa.

En 1892 vivían aquí 204 personas y en el año 2000 eran 1.804; el censo de 2011 contó menos, 1.578, y la estimación para 2022 lo devuelve a cerca de 1.800. La mayor parte de la tierra se negocia entre familias del lugar, cuando una finca se reparte entre herederos o se le vende al vecino. Quien llega de fuera suele buscar una de dos cosas: un cafetal para trabajarlo o una finca con bosque y cabaña a una distancia razonable de la capital. Para lo segundo pesa mucho el bus, porque alguien de la casa puede seguir trabajando en San José. Es un distrito tranquilo y agrícola, donde la ruta de bus termina frente a una pulpería y no en un centro comercial.

Fincas en San Andrés:

Las fincas que salen a la venta en San Andrés son pequeñas, y algunas son casi pura montaña. Una de ellas reunía 2,7 hectáreas, la mayor parte en bosque, con una cabaña de madera de tres cuartos, dos baños y oficina, luz de Coopesantos y agua de una naciente dentro de la propiedad. El otro tipo de finca es el cafetal, alrededor de Higuerón y Rastrojales, que se valora por lo que producen las matas a esa altura. Con el bosque conviene leer la letra menuda. La ley costarricense no permite cambiar el uso del suelo en terrenos con bosque, así que lo aprovechable de una finca boscosa es el área que ya está abierta.

Terrenos y Lotes en San Andrés:

Aquí un terreno para construir es terreno rural, y antes que el tamaño importan el agua, la pendiente y la entrada. El agua para una casa nueva viene de la ASADA, que tiene que dar la carta de disponibilidad antes de que la municipalidad estudie el permiso, o de una naciente propia, que necesita concesión de aprovechamiento. Las nacientes que abastecen un acueducto público tienen zonas de protección donde la construcción está restringida, así que averigüe qué tan cerca queda la captación más próxima. En terreno quebrado, pida un estudio de suelos antes de echar el primer cimiento: el deslizamiento de 2017 ocurrió en el mismo tipo de material.

Preguntas frecuentes:

• ¿Se puede viajar todos los días en bus a San José?

  Sí. Una línea directa une San Andrés con el sur del centro de San José, cerca de la plaza González Víquez, pasando por Monterrey, Aserrí y Desamparados, y el viaje dura poco más de una hora. Entre semana el primer bus sale de San Andrés a las 4:00 a. m. y el último sale de la capital pasadas las seis de la tarde. Confirme el horario vigente antes de organizar su rutina alrededor de él.

• ¿Puedo talar parte de una finca con bosque para construir?

  El bosque no se toca. La ley no permite cambiar el uso de un terreno con bosque, así que pregunte dónde está el área abierta y si la cabaña se levantó ahí con permiso. Revise si la naciente tiene concesión inscrita y si cerca hay alguna captación de una ASADA, porque esas tienen zona de protección. Después confirme dueños, área y gravámenes en el Registro Nacional, recorra los linderos con el plano catastrado y pida el certificado de uso de suelo a la Municipalidad de León Cortés.

• ¿Cómo se ponen los caminos en invierno?

  Son vías de montaña abiertas en taludes inestables. Derrumbes y árboles caídos han cerrado la 336 entre Monterrey y San Andrés, y en 2017 un deslizamiento se llevó un tramo de carretera en el distrito hasta que se construyó un muro con pilotes. Visite la propiedad en octubre y no solo en verano, y pregunte a los vecinos por dónde salen cuando la 336 está cerrada.

• ¿Qué diferencia hay entre San Andrés y San Pablo?

  San Pablo es la cabecera: ahí están la municipalidad, la parroquia y casi todo el comercio. San Andrés es más pequeño y rural, pero tiene liceo, escuelas y EBAIS propios, y su bus directo pasa por Aserrí y no por San Pablo. San Pablo conviene para tener los servicios a pie; San Andrés, para quien quiere tierra y bosque a un viaje en bus de la capital.

• ¿Qué caseríos forman San Andrés?

  Rastrojales, Higuerón, Llano Grande y Bajo Gamboa, más una parte de La Angostura y de Ojo de Agua, que el distrito comparte con sus vecinos. Higuerón tiene escuela e iglesia, y Rastrojales también tiene su templo. Al ver una propiedad, pregunte a qué caserío pertenece: muchas veces de eso depende qué ASADA da el agua y qué tan lejos queda la parada del bus.