Escobal

Sobre Escobal:

Escobal ocupa algo más de 26 kilómetros cuadrados en la esquina suroeste del cantón, con una altitud media de 376 metros, muy por debajo del centro de Atenas. El pueblo, cabecera del distrito, está a 13,8 kilómetros de la ciudad de Atenas, y se llega por dos caminos. Uno es el viejo, la ruta 707, que pasa por Guácimo; el otro es la 27, la autopista con peaje entre San José y Caldera, que cruza el distrito y tiene salida a Escobal. La 707 sigue hacia el sur rumbo a San Pablo de Turrubares, y Hacienda Vieja de Orotina queda a pocos kilómetros al oeste. Entre Escobal y Atenas pasan pocos buses al día, algunos por la 27, así que el carro es casi obligatorio.

El pueblo creció pegado a la línea del tren. La estación de Escobal, la número 23 del Ferrocarril al Pacífico, se levantó en 1939, durante el gobierno de León Cortés, en concreto armado, cuando la madera empezaba a quedar atrás; sus adversarios llamaban en broma a esa administración «la del cemento y la varilla». Tenía dos pisos, servía para el abordaje y el comercio y contaba con oficina de telégrafo. Desde noviembre de 2020 es parte del patrimonio histórico-arquitectónico del país, igual que la estación de Quebradas, la número 24, que también queda dentro del distrito. El distrito como tal es reciente: lo creó un decreto ejecutivo el 8 de marzo de 2004.

Aquí se vive de la ganadería y de los árboles frutales, sobre todo el mango, y dentro del distrito se explota un tajo. Además del pueblo de Escobal, con su iglesia de San Juan Bautista, escuela, plaza de fútbol y cementerio, el distrito reúne los caseríos de Cerrillo, Guácimos, Kilómetro 51, Lapas, Mangos, Quebradas y Vuelta Herrera. En el censo de 2011 vivían aquí 848 personas, unas 32 por kilómetro cuadrado. El súper, los bancos y los trámites municipales quedan en el centro de Atenas.

Quien llega a Atenas buscando su clima templado debe saber que Escobal es otra cosa: más bajo, más caliente y con la bajura del Pacífico ya muy cerca. En la parte baja conviene pensar la casa con sombra, ventilación cruzada y, si se puede, piscina. Los lotes altos, hacia Guácimo, rondan los 700 metros y cambian un camino más empinado por aire más fresco y vista al bosque. Desde el pueblo bajan senderos hasta el río Grande, y muchas de las propiedades grandes incluyen montaña o alguna quebrada. Compran familias de la zona que buscan un lote cerca de la autopista, costarricenses y extranjeros que quieren varias hectáreas sin alejarse de la 27, e inversionistas que miran fincas grandes para residencias o proyectos turísticos.

Casas en Escobal:

En el pueblo y sus alrededores se venden casas sencillas de una planta, algunas en lotes de poco más de 100 metros y con precio en colones, y casas de campo sobre la 707 en terrenos de unos mil metros. Luego vienen las propiedades donde pesa más el terreno que la construcción, como una casa de dos cuartos con corredor grande que se vende junto con una segunda finca. Arriba, en las lomas, están las casas hechas a la medida: Río Selva Estates, un condominio pequeño de diez lotes y nueve casas que arrancó en 2012, y casas nuevas de dos pisos con piscina en terrenos de 7.000 metros. Al comparar casas en venta en Escobal de Atenas, recorra usted mismo el último tramo, porque entre la autopista y un camino de lastre a veces hay solo unos minutos.

Alquileres en Escobal:

Hay poco para alquilar, y casi todo está del lado de Guácimo, en condominios pequeños con vista a la montaña. Lo común es una casa de dos habitaciones a largo plazo, muchas veces amueblada y con contratos de seis meses a un año. Alquilar antes de comprar le permite medir el calor de la parte baja y ver cómo quedan los caminos en invierno.

Terrenos y Lotes en Escobal:

El terreno manda en el mercado de Escobal. Junto a la salida de la 27 hay lotes planos de unos 600 metros y un terreno de uso mixto de casi 4.000 metros con frente a la autopista, en el cruce a Escobal. Más adentro aparecen lotes de 1.200 metros en calle pública de lastre, con carta de disponibilidad de agua y electricidad a mano, donde en invierno se agradece un 4×4. En los condominios de las lomas de Guácimo hay lotes de media hectárea con vista al bosque, y en el otro extremo fincas enormes, como una de casi 50 hectáreas con calles internas asfaltadas y plantillas listas para construir. Si busca lotes en venta en Escobal, pregunte si la carta de agua es de ese lote, cómo aguanta el camino en octubre y si por ahí pasan las vagonetas del tajo.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega de Escobal al centro de Atenas?

  Por la ruta 707, el camino viejo que pasa por Guácimo, son 13,8 kilómetros. También se puede tomar la 27 y salir en Escobal. Los buses son pocos durante el día, así que si piensa vivir aquí cuente con tener carro.

• ¿Hace más calor en Escobal que en el resto de Atenas?

  En la parte baja, sí. El distrito tiene una altitud media de menos de 400 metros, bastante por debajo de la ciudad de Atenas, y en el pueblo y cerca de la autopista ya se siente la bajura. Si el clima templado es lo que lo trae a Atenas, mire los terrenos altos hacia Guácimo y diseñe con sombra y buena ventilación.

• ¿Qué debo revisar en un lote sobre camino de lastre o al lado de la vieja línea del tren?

  Lo primero es el acceso: confirme que la calle frente al lote es pública y no una servidumbre, y vaya a verla después de un aguacero. Pida la carta de disponibilidad de agua de ese lote en particular, porque la del vecino no le sirve. Si el terreno colinda con la línea del tren o con la 27, averigüe el derecho de vía antes de diseñar, y recuerde que las estaciones de Escobal y Quebradas son patrimonio protegido. Después saque el estudio registral en el Registro Nacional y compruebe que el plano catastrado coincida con las cercas.

• ¿El tajo afecta a las propiedades cercanas?

  Depende del camino. Dentro del distrito se explota un tajo, y lo que más se nota es el paso de vagonetas, el polvo y el ruido en la ruta que usan. Recorra el acceso a su terreno un día entre semana por la mañana antes de decidir.

• ¿Se puede alquilar en Escobal antes de comprar?

  Sí, aunque hay poco. Lo que más aparece son casas de dos habitaciones en condominios de las lomas de Guácimo, a largo plazo y a menudo amuebladas. Unos meses ahí le enseñan el calor, los caminos en invierno y el viaje hasta Atenas mejor que cualquier visita.