San Nicolás

Sobre San Nicolás:

San Nicolás es el cuarto distrito del cantón central de Cartago y empieza a unos 2 kilómetros al noroeste del centro, al otro lado del río Reventado. Limita al norte con Llano Grande, al este con Carmen y Occidental, al sur con Guadalupe (Arenilla) y al oeste, tras los cerros de Ochomogo, con San Rafael de La Unión. La ruta 2, la Interamericana, baja del Alto de Ochomogo y atraviesa el distrito como autopista Florencio del Castillo; la Radial Cartago, ruta 10, pasa por La Lima rumbo al centro. Hay buses de Cartago a Taras, Quircot, Loyola, Pedregal, Ochomogo y La Angelina, varias líneas a San José paran en Taras y el tren interurbano San José–Cartago cruza el distrito.

Pocos distritos de la provincia tienen tanta industria. RECOPE opera en Ochomogo su terminal de almacenamiento y ventas El Alto, VICESA fabrica vidrio aquí, Grupo Kativo tiene planta de pinturas y en la Zona Franca La Lima trabajan empresas como Coloplast, Terumo, Heraeus y Zollner. El comercio se fue pegando a la autopista: supermercados, ferreterías y el centro comercial Paseo Metrópoli se concentran en el tramo de La Lima. Lejos del casco urbano, en la subida hacia Llano Grande y el Irazú, todavía pesan la ganadería y algo de agricultura.

Quircot es la parte más antigua. Antes de la Conquista fue un poblado huetar y un punto de intercambio entre cacicazgos de todo el territorio, y su iglesia nació de una ermita franciscana del siglo XVI; el templo actual es de la segunda mitad del XIX y guarda mobiliario e imágenes coloniales. Taras, que en su origen se llamó Yara, creció junto a la antigua Calle Real que unía Cartago con el puerto de Caldera, y por mucho tiempo fue la salida de la ciudad hacia San José. El terreno sube desde la confluencia de los ríos Taras y Reventado, en el extremo sur, hasta los cerros de Ochomogo y las faldas del Irazú, cerca de los 2000 metros en el límite con Llano Grande. Los dos ríos se han desbordado en inviernos fuertes, con daños en casas y caminos, y eso pesa en cualquier propiedad de las partes bajas cercanas a sus cauces.

Viven aquí cerca de 28 500 personas, lo que hace de San Nicolás el segundo distrito más poblado del cantón, solo detrás de Aguacaliente. En 1963 eran unas 5700, y los residenciales y condominios de Taras, Quircot y Loyola muestran hacia dónde se fue ese crecimiento. Mucha gente trabaja en las plantas del distrito o en la zona franca, otros en el propio Cartago y bastantes en San José. Para el fin de semana hay opciones a mano: el Parque Lineal de Taras, el Parque Ambiental Municipal Río Loro, los senderos de La Angelina para bicicleta de montaña y, en Semana Santa, la representación del calvario en la iglesia de Quircot.

Casas en San Nicolás:

Las viviendas más antiguas son casas familiares en los residenciales de Taras, Loyola, Pedregal y Quircot, muchas de una planta y en lotes modestos. Algunas tienen un apartamento aparte para alquilar y se venden tanto para vivir como para generar ingresos. Al comparar casas en venta en San Nicolás de Cartago, la cercanía a la autopista y a las paradas de Taras suele pesar más que el tamaño del patio. Si la casa queda cerca del río Taras o del Reventado, vaya a verla en plena época lluviosa.

Condominios en San Nicolás:

La construcción nueva se ha ido sobre todo a condominios cerrados. En Taras, proyectos como Karataba y La Gardenia ofrecen casas de dos plantas con tres o cuatro habitaciones, y los más grandes suman piscina temperada, cancha de fútbol 5, casa club con zona de parrilla y área de juegos detrás de sus tapias. Quircot tiene los suyos, como Villa Real, de casas de una sola planta, y otros más pequeños de unos sesenta lotes. Hay unidades a estrenar junto a reventas, así que una casa en condominio en Taras puede ser de primera o de segunda mano. Antes de comparar precios, pida la cuota de mantenimiento y el reglamento del condominio.

Apartamentos y Alquileres en San Nicolás:

El alquiler tiene aquí un mercado propio, empujado por la zona franca y las fábricas. En La Lima y alrededor de Taras se alquilan apartamentos de dos y tres dormitorios, muchos con parqueo y cuarto de pilas, y también casas familiares cerca de la Zona Franca La Lima. Lo que el inquilino paga es estar cerca del trabajo. Si compra para alquilar, busque dentro de ese radio: La Lima, Taras y las rutas de bus que llegan a la zona franca.

Preguntas frecuentes:

• ¿San Nicolás es parte de la ciudad de Cartago?

  Es un distrito del cantón central que comienza a unos 2 kilómetros al noroeste del centro, cruzando el río Reventado. Taras, La Lima y Quircot forman una sola mancha urbana con la ciudad; Ochomogo y La Angelina, más arriba, conservan un aire abierto y rural.

• ¿Cómo se viaja a San José?

  Por la ruta 2 y la autopista Florencio del Castillo, subiendo el Alto de Ochomogo y pasando por La Unión. Varias líneas de bus a San José recogen en Taras, y el tren interurbano une Cartago con la capital atravesando el distrito. Haga el recorrido en hora pico antes de decidirse por una dirección.

• ¿Qué revisar antes de comprar cerca de los ríos Taras o Reventado?

  Ambos ríos se han salido con aguaceros fuertes, sobre todo en los meses más lluviosos de fin de año, así que pregunte a los vecinos cómo se porta la calle y busque marcas de agua o gradas levantadas en las entradas. Luego pida el estudio registral y el plano catastrado en el Registro Nacional, y el certificado de uso de suelo en la Municipalidad de Cartago. Si es condominio, lea el reglamento y confirme que las cuotas estén al día.

• ¿Hay demanda de alquiler?

  Sí. La zona franca, las plantas industriales y el comercio de La Lima emplean a mucha gente que prefiere vivir cerca, y ese es el público principal de los apartamentos en La Lima y Taras.

• ¿Qué hay para hacer cerca?

  El Parque Ambiental Municipal Río Loro está en La Angelina: se toma el desvío en el Alto de Ochomogo, frente a las instalaciones de RECOPE, y se siguen unos 3 kilómetros camino a Llano Grande. Muy cerca está La Angelina MTB, con senderos para caminar, correr y andar en bicicleta. En el distrito también están la iglesia de Quircot y el Parque Lineal de Taras, y el centro de Cartago queda al otro lado del río.