Huacas

Sobre Huacas:

Huacas es distrito desde el 23 de julio de 1999, cuando se segregó del distrito de Hojancha, y hoy es el cuarto de los cinco que forman el cantón. Tiene algo más de 31 kilómetros cuadrados y unos setecientos habitantes. Además del centro de Huacas, incluye los poblados de Avellana, Pita Rayada, Río Blanco Oeste y Tres Quebradas. Se entra por el camino Hojancha–Huacas–Nandayure, que sale del centro de Hojancha hacia el este, y para el hospital, los bancos y los trámites grandes la gente va a Nicoya.

La ganadería sostiene al distrito. Las laderas son sobre todo potrero, cortado por franjas de bosque en las quebradas, parcelas de teca y algo de naranja y café, el mismo mosaico que se repite en el centro de la península. Las haciendas grandes funcionan como empresa, con corrales techados, báscula para ganado y kilómetros de caminos internos. La vida del pueblo gira en torno a la finca y la iglesia: cabalgatas, paseos de enduro a beneficio de la comunidad y la tradicional pica de leña reúnen a la gente de todos los caseríos.

Todo el terreno es quebrado, y desde las fincas mejor ubicadas se domina el golfo. Antes de comprar hay que entender el agua. Tras décadas de deforestación, Hojancha llegó a los años noventa con escasez en verano, y fueron sus propios agricultores quienes reforestaron; de ese esfuerzo nació la zona protectora Monte Alto, en la cuenca alta del río Nosara, al sur del pueblo. Huacas forma parte del corredor biológico Hojancha-Nandayure, que une esos bosques con los refugios de la costa, y lo primero que pregunta un comprador es si la finca tiene naciente propia o un abastecimiento que aguante todo el verano.

La mayoría de los vecinos son familias ganaderas y agricultoras de toda la vida. Quien llega de fuera del cantón suele buscar espacio antes que servicios. Unos quieren una finca para trabajarla; otros, una casa tranquila en las lomas a una distancia razonable de Playa Carrillo, en el distrito costero del propio cantón, y de Sámara. También hay compradores con un proyecto agrícola o de turismo rural en mente, y para eso se prestan las parcelas grandes con bosque y quebradas.

Terrenos y Lotes en Huacas:

En el pueblo hay lotes de un par de miles de metros cuadrados frente a calle pública, a pocos pasos de la iglesia, con espacio para casa y patio. Por la carretera de Pita Rayada salen fincas de dos o tres hectáreas con agua potable, electricidad y frente a calle asfaltada, pensadas para quien quiere vivir en el campo o sembrar. Si busca terrenos en venta en Huacas, pida juntos el plano catastrado y la resolución municipal de uso de suelo. Algunos lotes del centro ya tienen uso conforme para vivienda o actividad mixta.

Fincas y Haciendas en Huacas:

Las propiedades más grandes del distrito son haciendas ganaderas en producción, y las mayores rondan las doscientas hectáreas. Se venden completas: pasto mejorado, nacientes y quebradas, teca, corrales, galerones y a menudo varias casas. Las que están más arriba tienen vista abierta al golfo y a la isla de Chira. Recorra los caminos internos y cada fuente de agua antes de hablar de precio.

Casas en Huacas:

Aquí las viviendas son casas de familia: de concreto en un lote cercado del pueblo, o casas de finca que se venden junto con la tierra. Para quien busca casas en venta en Huacas, la elección real está entre una vivienda en el centro, cerca de la escuela y la iglesia, y una finca que ya trae casa. En los dos casos conviene revisar el agua y el camino de entrada con el mismo cuidado que la construcción.

Preguntas frecuentes:

• ¿Es la misma Huacas que está cerca de Tamarindo?

  No. Esa Huacas es un pueblo costero del cantón de Santa Cruz. Esta es un distrito ganadero en las lomas de Hojancha, con código postal 51104, y el cantón que aparece en el plano catastrado le dice a cuál se refiere de verdad un anuncio.

• ¿Cómo se llega a Huacas?

  Desde el centro de Hojancha se toma el camino hacia el este, rumbo a Nandayure. Nicoya es la ciudad grande más cercana, y el aeropuerto internacional Daniel Oduber, en Liberia, es la salida al exterior más próxima.

• ¿Qué revisar sobre el agua antes de comprar una finca en Huacas?

  Averigüe de dónde sale el agua, sea una naciente en la propiedad, una quebrada o la conexión al acueducto comunal, y si aguanta todo el verano. Para el permiso de construcción se pide la carta de disponibilidad de agua, así que solicítela por escrito a quien da el servicio. Las nacientes y las orillas de las quebradas tienen áreas de protección por la Ley Forestal, y eso puede recortar bastante el espacio donde se puede construir.

• ¿Qué revisar del título y los linderos?

  Consulte la finca en el Registro Nacional y compare el plano catastrado con lo que hay en el terreno; en las haciendas grandes, las cercas viejas y los caminos internos no siempre coinciden con el plano. Si la finca está a nombre de varios herederos, todos los que figuran como dueños deben firmar la venta. Antes de comprometerse, pida el certificado de uso de suelo en la Municipalidad de Hojancha.

• ¿Puede un extranjero comprar en Huacas?

  Sí. En Costa Rica un extranjero puede ser dueño de una propiedad inscrita en las mismas condiciones que un costarricense, y como Huacas está tierra adentro no le aplican las concesiones de zona marítimo-terrestre que complican las compras frente al mar. Muchos compradores extranjeros inscriben la propiedad a nombre de una sociedad local, algo que conviene decidir con un abogado costarricense.