Chires

Sobre Chires:

Chires nació en 1983, cuando se segregó de Mercedes Sur para convertirse en el noveno distrito de Puriscal. Su cabecera es Cristo Rey, y alrededor se reparten unos veinticinco poblados: Bajo Chires, San Vicente, Guarumal, los tres Gamalotillos, Bajo el Rey, Vista de Mar, Arenal y Mastatal, entre otros. La Ruta 239 es la entrada desde Santiago de Puriscal y la salida hacia Parrita, con unos 52 kilómetros de punta a punta, y por el distrito pasan también las rutas 318 y 319. Los primeros diez kilómetros desde Puriscal se asfaltaron en unas obras que arrancaron en 2020, pero buena parte del recorrido por Chires sigue en lastre. El 1 de junio de 2025, tras una noche de aguacero, un deslizamiento se llevó la carretera a la altura de Vista de Mar y dejó sin paso hacia Parrita.

En Chires viven unas 3.000 personas repartidas en 230 kilómetros cuadrados, y todo el distrito es rural. Muchas familias llevan generaciones trabajando estas tierras, y el paisaje lo refleja: dominan los potreros, y el bosque queda en las laderas más empinadas y a la orilla de los ríos. En el sur, el turismo se ha vuelto una segunda fuente de ingresos. Mastatal, un caserío con iglesia, escuela, un par de pulperías y salón comunal, está justo al borde de La Cangreja. A su alrededor trabajan proyectos pequeños que atraen visitantes, voluntarios y estudiantes: Rancho Mastatal, un centro de permacultura y bioconstrucción que funciona desde 2001, el albergue rural de Finca Siempre Verde y los senderos y cataratas de Juco.

Para lo que es Puriscal, Chires queda bajo: su altitud media es de 430 metros, cuando Santiago está a 945. El terreno se quiebra en filas y valles por donde corren el Chires, el Gamalotillo y el río Negro, y en invierno lo primero que cede son los caminos, no las casas. El Parque Nacional La Cangreja, que Chires comparte con Mercedes Sur, sube desde unos 300 metros en Mastatal hasta un cerro de 1.305 metros cuya silueta recuerda a un cangrejo. Guarda el último bosque original del cantón y dos árboles que no existen en ningún otro lugar del mundo, uno de ellos bautizado con el nombre de Mastatal. La zona se declaró protegida en 1984 y pasó a ser parque nacional en 2002.

Fuera del parque, casi todo Chires es tierra agrícola en manos privadas, pero 3.514 hectáreas forman Zapatón, uno de los dos territorios indígenas huetares del país; el otro es Quitirrisí, en Mora. Fuera de Zapatón, quien compra en Chires busca extensión: potrero para ganado, una finca con río y bosque propio o un terreno para montar un proyecto de turismo rural cerca del parque. No es zona para viajar todos los días a la capital. Santiago queda lejos cuesta arriba, Parrita lejos cuesta abajo, y la vida transcurre entre la finca y el pueblo más cercano.

Fincas en Chires:

Las fincas son el centro del mercado, y las más grandes pasan con holgura de las cien hectáreas. En Gamalotillo se ha ofrecido, completa o por partes, una de 217 hectáreas, con un 70 % de repasto y un 30 % de montaña, atravesada por el río Gamalotillo y con 225 metros de frente a calle pública. Otra, de 174 hectáreas, queda a unos 40 kilómetros del centro de Puriscal, y por Gamalotillo también salen fincas de unas ocho hectáreas. La ley forestal no permite convertir el bosque en potrero, así que lo que de verdad se puede trabajar es la parte que ya está abierta. Aquí el frente a calle pesa más que en casi cualquier otro rincón del cantón, porque cada kilómetro de camino privado le toca mantenerlo al dueño.

Terrenos y Lotes en Chires:

Los lotes más pequeños se venden sobre la Ruta 239 en Arenal, segregados de fincas a orilla de la carretera y rodeados de ríos y bosque. Un lote frente a la ruta es la compra más sencilla del distrito, porque el acceso es una vía nacional y no un camino privado. Fíjese bien en cómo queda el lote respecto al corte de la carretera: en estas pendientes, el talud de arriba o de abajo decide si preparar el sitio para la casa sale barato o carísimo. Lejos de la carretera, los terrenos en venta en Chires suelen ser fincas o porciones de ellas, y cada segregación necesita su propio plano catastrado y el visto bueno municipal antes de poder inscribirse.

Casas en Chires:

Las casas de Chires son casi siempre casas de finca, y se venden junto con la tierra que las rodea. Algunas están en fincas de varias hectáreas con potrero y agua dentro de la propiedad, y en Gamalotillo 3 ha salido a la venta una casa familiar con sala, comedor y cocina integrados en su propio terreno. La casa y el camino se evalúan juntos. Pregunte desde el principio de dónde viene el agua, cómo llega la electricidad y quién mantiene transitable la entrada, porque cuanto más lejos de la Ruta 239 está la casa, más dependen esas respuestas de lo que haya hecho el vendedor.

Preguntas frecuentes:

• ¿Se puede comprar tierra dentro de Zapatón?

  No. Zapatón es territorio indígena huetar, y el artículo 3 de la Ley Indígena 6172 de 1977 declara estas tierras inalienables y exclusivas de las comunidades indígenas que las habitan. Una persona no indígena no puede comprarlas, alquilarlas ni arrendarlas, y cualquier negocio de ese tipo es nulo. El resto de Chires es tierra común y corriente, que se compra y se vende con normalidad. Si una finca se ofrece como vecina de Zapatón, compare su plano catastrado con el límite del territorio en el Registro Nacional antes de dar otro paso.

• ¿Cómo se pone el camino a Chires en invierno?

  La Ruta 239 es la vía principal del distrito y largos tramos son de lastre. En verano se transita en carro sencillo, pero los aguaceros fuertes se llevan pedazos de carretera: el 1 de junio de 2025 un deslizamiento en Vista de Mar la cortó por completo y dejó sin salida hacia Parrita. Visite la propiedad en plena época lluviosa, maneje usted mismo los últimos kilómetros y pregunte a los vecinos cada cuánto se cierra el paso.

• ¿Qué hay que revisar antes de comprar una finca en Chires?

  Lo primero son los linderos. Revise la inscripción y el plano catastrado en el Registro Nacional y recorra los límites en el terreno, porque aquí las fincas son grandes y las cercas no siempre coinciden con el plano. Averigüe si alguna parte queda dentro del Parque Nacional La Cangreja, donde el uso agrícola y la tala están restringidos, y marque dónde empieza el bosque, que no se puede talar. Después confirme que la entrada sea calle pública o servidumbre inscrita y que no obligue a cruzar un río.

• ¿Qué tan lejos está Chires de Santiago de Puriscal?

  Mastatal y el sector de La Cangreja quedan a unos 45 kilómetros al sur de Santiago de Puriscal por la Ruta 239, y desde Santiago se sigue a San José por Ciudad Colón. El primer trecho al salir de Santiago está asfaltado; después vienen lastre y curvas de montaña, así que conviene calcular mucho más tiempo del que sugieren los kilómetros. Para bancos, comercio grande y casi todos los trámites, la gente de Chires sube a Santiago.

• ¿Qué se puede hacer cerca de Mastatal?

  El Parque Nacional La Cangreja tiene su límite sur en Mastatal, con senderos de bosque que suben hacia el cerro de 1.305 metros. Muy cerca, Juco ofrece senderos y cataratas, y Rancho Mastatal imparte cursos de permacultura y bioconstrucción. Lo que atrae aquí es el bosque, los ríos y la tranquilidad, no la playa ni la vida nocturna, y es justo lo que busca la mayoría de quienes compran en el distrito.