La Granja

Sobre La Granja:

La Granja nació como distrito el 14 de diciembre de 1964, cuando se separó de Buenos Aires de Palmares, y es el sétimo y último del cantón. Queda a 1.030 metros de altitud, en el costado oeste de la ciudad, camino a San Ramón. Por el distrito pasan la Interamericana Norte (ruta 1) y las rutas secundarias 135 y 169, de modo que la salida a una carretera nacional nunca queda lejos. Desde el centro de Palmares hay siete kilómetros hasta San Ramón, unos 40 hasta Alajuela y algo más de 50 hasta San José, y los buses Palmares–San Ramón salen desde la madrugada hasta la noche.

Más que un solo pueblo, La Granja reúne varios barrios y caseríos: Barrio San Francisco, Barrio Santa Ana, Amistad, Calle Tanques, Calle Torres, Chancadora, Finca Rita, Palma Real y el Proyecto Dulce Nombre. La iglesia, dedicada al Dulce Nombre de Jesús, se construyó en ladrillo mixto entre 1950 y 1952; tiene dos torres y un cielorraso de tablilla biselada con pinturas religiosas del zarcereño Misael Solís. La escuela lleva desde 1952 el nombre de Ermida Blanco González, madre del expresidente Otilio Ulate. Hay parque, ferretería y un centro de conferencias, pero para el banco, el súper y la clínica de la Caja se baja al centro de Palmares.

El distrito ha crecido al ritmo de la ciudad: pasó de unos 1.400 habitantes en 1973 a más de 4.100 en 2011, y más de cuatro de cada cinco viven hoy en la parte urbana. La mayoría trabaja en Palmares o en San Ramón, en comercio, servicios, educación y salud. En San Ramón están el hospital regional y la Sede de Occidente de la Universidad de Costa Rica. Y cada enero el cantón entero gira alrededor de las Fiestas de Palmares en el campo ferial.

El terreno es suave para lo que se acostumbra en el Valle Central, y muchos lotes se ofrecen totalmente planos. Eso abarata la obra: casi no hace falta mover tierra ni levantar muros de contención antes de cimentar. Buena parte de la oferta se anuncia en colones y está pensada para familias costarricenses que quieren construir o cambiarse de casa sin alejarse del centro. Algunas agencias promocionan las fincas más grandes también en inglés, para compradores de fuera del cantón. Como casi todo el distrito ya es urbano, un lote de mil metros o más es la excepción.

Casas en La Granja:

La mayoría de las casas en venta en La Granja son viviendas familiares en lotes de 300 a 500 metros cuadrados, varias remodeladas y muchas con tres o cuatro habitaciones. Un escalón más arriba están las propiedades de más de 1.000 metros que combinan casa principal y apartamento independiente, una distribución muy buscada porque el segundo espacio sirve para alquilar o para la familia. En Palma Real hay un condominio pequeño con casas modernas de dos plantas, lo más nuevo del distrito. Los precios aparecen tanto en colones como en dólares, así que conviene comparar en la misma moneda.

Alquileres en La Granja:

Lo que se alquila son sobre todo apartamentos, algunos de ellos la segunda unidad de una propiedad familiar, y de vez en cuando una casa completa cerca del centro de Palmares. Hay apartamentos que se rentan por mes con los servicios básicos incluidos. Algunos dueños también reciben huéspedes por noche, con un mínimo de tres noches. Las casas grandes de tres habitaciones salen a alquiler a largo plazo de forma esporádica.

Terrenos y Lotes en La Granja:

Los lotes en venta en La Granja de Palmares van desde terrenos compactos de 200 a 400 metros cuadrados hasta lotes residenciales de 1.000 a casi 2.000 metros en Barrio San Francisco, además de alguna finca de uso mixto de más de media hectárea. Hay lotes planos que ya cuentan con disponibilidad de agua y uso residencial aprobados. Los terrenos pequeños son la puerta de entrada para quien quiere construir su propia casa. Si el lote da a una ruta nacional, revise el retiro de la vía antes de diseñar, porque puede comerse buena parte del frente.

Preguntas frecuentes:

• ¿La Granja es un pueblo aparte o parte de la ciudad de Palmares?

  Las dos cosas. Tiene su propia iglesia, escuela y asociación de desarrollo, pero sus calles se unen al oeste de la ciudad y la mayoría de sus vecinos vive en zona urbana. Las compras, los bancos y las citas médicas se resuelven en el centro de Palmares.

• ¿Qué debo revisar antes de comprar un lote en La Granja?

  Por un distrito tan pequeño pasan tres rutas nacionales, así que empiece por ahí: si el terreno da a la ruta 1, la 135 o la 169, solicite el alineamiento del MOPT, que define el retiro obligatorio y puede achicar el área aprovechable. Si el lote se segregó de una finca familiar más grande, confirme que la segregación esté concluida y que el plano catastrado coincida con lo inscrito en el Registro Nacional. Después pida la carta de disponibilidad de agua al ente que abastece esa calle y el uso de suelo para vivienda a la Municipalidad de Palmares. Un lote que ya trae ambos documentos vale más que uno que no los tiene.

• ¿A qué distancia queda La Granja de San Ramón y de San José?

  Entre Palmares y San Ramón hay siete kilómetros por carretera, y el bus tarda de 15 a 25 minutos. San José queda a algo más de 50 kilómetros por la Interamericana y Alajuela a unos 40.

• ¿Dónde están las escuelas, colegios y el hospital más cercanos?

  La Escuela Ermida Blanco González está dentro del distrito. Para secundaria, el Colegio Bilingüe de Palmares, en el centro, ofrece el Bachillerato Internacional, y en Esquipulas está el Colegio Técnico Profesional. El hospital más cercano es el de San Ramón; en Palmares hay clínica de la Caja.

• ¿Se puede alquilar por unos meses y no por un año?

  A veces sí. Varios apartamentos de La Granja se rentan mes a mes con servicios incluidos, y algunos dueños aceptan estancias de pocas noches. Antes de comparar precios, pregunte si el monto cubre agua y luz.