Jesús

Sobre Jesús:

Jesús ocupa unos 18 kilómetros cuadrados al oeste del centro de Atenas. Su cabecera es Barrio Jesús, rodeado por Guacalillo, Sabanalarga y San Vicente; más arriba quedan Barroeta, Boca del Monte, Cuajiniquil, Estanquillos y parte de Pato de Agua. La ruta 3, el viejo camino a San Mateo y Orotina, atraviesa el pueblo y sube hasta Alto del Monte, la 713 sale rumbo a San Ramón y la 27 corta el sur del distrito. En carro, Barrio Jesús queda a ocho minutos del centro, y el bus de Estanquillos llega a la terminal de Atenas en menos de media hora.

La Escuela Jesús de Atenas funciona desde 1913. Estanquillos, que recibió su título de comunidad en noviembre de 1974, tiene escuela propia, templo dedicado a San Antonio de Padua, salón multiuso y una ASADA que administra el acueducto comunal. Su extremo oeste, hacia Quebrada Honda, formó parte del antiguo distrito minero del Monte del Aguacate, donde se buscó oro. El café sigue presente: en el distrito trabaja el Beneficio Ecológico El Espino, empresa familiar fundada en 2013, y para bancos, clínicas y mercado la gente baja a Atenas.

El terreno sube sin tregua. La altitud media del distrito ronda los 874 metros, pero el cerro Raicero, sobre Estanquillos, llega a 1.300 y es la segunda cumbre del cantón. Desde esa fila, que separa el Valle Central del Pacífico Central, se divisan San Mateo, Orotina, Esparza y, con cielo limpio, el puerto de Puntarenas. Sobre Barrio Jesús se levantan los cerros Calabaza y Espino, dentro de la Zona Protectora Cerro Atenas, y junto a la ruta 3, en Alto del Monte, el Bosque Municipal Anselmo Murillo resguarda un bloque de montaña en manos del cantón.

Con la altura cambia el clima, y eso se nota al construir. Estanquillos y Alto del Monte tienen fama de neblina y aguaceros fuertes, de modo que una casa allá arriba pide buenos drenajes, aleros amplios y acabados que resistan la humedad. En Barrio Jesús viven sobre todo familias costarricenses y muchas casas se anuncian en colones. En Barroeta y en los condominios cercanos a Vista Atenas el comprador suele ser extranjero, norteamericano o europeo, que ya conoce Atenas, y ahí los precios van en dólares y las medidas en acres. En la fila, la vista pesa más en el precio que el tamaño del terreno.

Casas en Jesús:

En Barrio Jesús la casa típica es pequeña: dos habitaciones, un baño y unos 70 metros de construcción en lotes de entre 240 y 270 metros cuadrados. También aparecen viviendas grandes, como una casa de una planta con cuatro dormitorios y 700 metros construidos sobre 1.600 de terreno, o casas de campo de dos habitaciones en casi una hectárea. Más arriba, las casas en venta en Jesús de Atenas son otra cosa: viviendas con piscina en lotes de más de media hectárea dentro de Vista Atenas, residencias con vista en Barroeta y, en Lomas Barroeta, una casa de huéspedes de seis habitaciones en cinco hectáreas frente al mar. Conviene decidir pronto si se prefiere caminar a la escuela y al bus o subir cada día una cuesta a cambio del paisaje.

Alquileres en Jesús:

El alquiler a largo plazo se concentra en casas completas de Barrio Jesús y sus alrededores, con frecuencia de dos dormitorios, dos baños y cocina integral. De vez en cuando sale alguna casa más amplia, de tres habitaciones y con vista al valle. En la parte alta hay propietarios que alquilan casas y apartamentos amueblados por noche o por semana a quienes llegan por el clima y el paisaje, así que lo amueblado tiende a ser de estancia corta. Alquilar unos meses antes de comprar enseña mejor que cualquier visita cómo se viven la neblina, la lluvia y el trayecto por la ruta 3.

Terrenos y Lotes en Jesús:

La tierra con vista se concentra en Barroeta y su fila. Hay lotes para construir de media hectárea a hectárea y media con acceso asfaltado y vista al Pacífico, un lote de 1,25 hectáreas en la cresta tras un portón que comparten solo cuatro propietarios, fincas de más de una hectárea mayormente planas y propiedades de hasta 16 hectáreas. En otro sector del distrito se venden juntos tres lotes colindantes que suman casi una hectárea, pensados para un proyecto pequeño. Los lotes en venta en Barroeta, Atenas se cotizan casi siempre en dólares, y las mejores vistas suelen estar en el terreno más empinado, lo que encarece accesos y cimientos. Antes de enamorarse del paisaje, pregunte quién da el agua: un lote con carta de disponibilidad por escrito vale más que uno sin ella.

Preguntas frecuentes:

• ¿Barrio Jesús y el distrito de Jesús son lo mismo?

  No. Barrio Jesús es el pueblo principal y la cabecera, al oeste del centro de Atenas. El distrito incluye además Guacalillo, Sabanalarga, San Vicente, Barroeta, Boca del Monte, Cuajiniquil, Estanquillos y parte de Pato de Agua. Hay otros lugares llamados Jesús en el país, así que revise que el anuncio diga Atenas, Alajuela.

• ¿De verdad se ve el mar desde Jesús?

  Desde Barroeta y Estanquillos, sí: en días despejados la vista llega a Orotina, Esparza y el puerto de Puntarenas, en el golfo de Nicoya. En invierno la nubosidad puede tapar la fila varios días seguidos, por lo que vale la pena visitar la propiedad por la tarde y en plena época lluviosa.

• ¿Hace más frío y llueve más que en el centro de Atenas?

  En la parte alta, sí. Estanquillos y Alto del Monte tienen fama de neblina y aguaceros, lo que trae humedad y hongos si la casa no está bien ventilada y protegida. Barrio Jesús, más abajo, se parece mucho más al clima del centro.

• ¿Qué revisar antes de comprar un lote con vista en Barroeta?

  Lo primero es el agua: averigüe si el lote depende de una ASADA o de la municipalidad y pida la carta de disponibilidad. Después recorra el camino de acceso con lluvia, mida la pendiente donde iría la casa y compare el plano catastrado con lo inscrito en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario). En la municipalidad, consulte los retiros de quebradas y si alguna parte de la finca roza la Zona Protectora Cerro Atenas.

• ¿Se puede vivir en Jesús sin carro?

  En Barrio Jesús, sí, porque el centro queda a pocos minutos y hay taxis. El bus entre Atenas y Estanquillos tarda menos de media hora. En la fila de Barroeta y Vista Atenas, en cambio, lo práctico es tener vehículo propio.