Guayacár

Sobre Guaycará:

El distrito abarca 323 kilómetros cuadrados en el norte del cantón de Golfito, tierra baja con una altitud media de apenas 50 metros. Se separó del distrito de Golfito y nació como distrito propio el 26 de noviembre de 1971. Río Claro está sobre la Interamericana Sur, en el punto donde arranca la Ruta 14 hacia Golfito, que queda a unos 24 kilómetros; Ciudad Neily, cabecera del vecino cantón de Corredores, está a unos 16 kilómetros al este por la Ruta 2. Siguiendo la carretera hacia el oeste se llega a Villa Briceño, donde la salida del kilómetro 37 lleva en tres kilómetros a La Gamba. Los buses entre San José y Golfito pasan por Río Claro, y en 2024 se construyó en La Julieta, sobre la Ruta 2 y dentro del distrito, una estación fija de pesaje para vehículos pesados.

Por Río Claro pasaba el tren bananero que la United Fruit Company empezó a tender desde Golfito en 1938. La madera y el banano sostuvieron esta parte del sur durante décadas, y los dos fueron a menos desde los años setenta. La palma aceitera ocupó buena parte de las tierras planas, en La Gamba los pequeños agricultores siguen sembrando arroz, maíz y cacao y crían algunos animales, y mucha gente trabaja en Golfito, donde el Depósito Libre atrae compradores de todo el país. Río Claro hace de centro de servicios para este lado del cantón: tiene dos bancos, supermercados, farmacias, EBAIS, oficina del INDER y el Centro Regional Polivalente del INA, contiguo a la iglesia católica. Para el hospital hay que ir a Golfito.

Con la lluvia hay que contar desde el principio. El invierno va de mayo a diciembre, y en octubre de 2008 la ruptura de 30 metros de un dique sobre el río Claro inundó 33 viviendas y cerró la Interamericana durante unas dos horas. Esas mismas lluvias desviaron el río Lagarto hasta dejarlo a diez metros de unas casas que, cuando sus dueños llegaron, tenían el cauce a 200 metros. Al oeste de la carretera el terreno sube hacia el bosque de Esquinas, protegido desde 1991 y parque nacional por derecho propio, Piedras Blancas, desde 1999. La entrada principal está en La Gamba.

En el censo de 2011 el distrito sumó 12.918 habitantes, repartidos casi por mitades entre zona urbana y rural. En Río Claro y sus barrios, entre ellos Santiago y los tres Bambel, se concentran las casas; Viquilla Uno, Dos y Tres, Bajo Cedros, Valle Cedros, Esperanza, Chiqueros, Cerro Café, Kilómetro 29 y Kilómetro 33 completan el mapa de poblados. La Gamba funciona de otra manera. Allí viven unas 150 familias, el Esquinas Rainforest Lodge, abierto en 1994 con apoyo austriaco, es el principal empleador, y la Universidad de Viena mantiene una estación biológica tropical al pie del bosque. La mayoría de las compras las hacen familias de la zona, aunque los terrenos cerca del parque también interesan a quien busca montaña para conservar.

Casas en Guaycará:

Las casas que salen a la venta en Río Claro suelen ser viviendas familiares de dos o tres cuartos, con sala, comedor y corredor al frente, en lotes de unos cuantos cientos de metros. En el centro hay casas de unos 150 metros de construcción sobre lotes cercanos a los 470, y en los barrios aparecen casas más pequeñas, de unos 60 metros en lotes de alrededor de 260, que son la puerta de entrada para quien compra por primera vez. En los poblados la casa viene con más terreno, muchas veces con árboles frutales, algunos animales o un pedazo de palma atrás. En Río Claro también se alquilan por temporada corta algunas casas y apartamentos amueblados. Si está viendo casas en venta en Río Claro, pregúnteles a los vecinos si la calle se llenó de agua en el último temporal.

Terrenos y Lotes en Guaycará:

En Guaycará la tierra se vende en dos escalas muy distintas. Dentro de Río Claro y en sus alrededores hay lotes para vivienda en los barrios y terrenos de cuatro a cinco mil metros a la orilla del pueblo, que se ofrecen para pequeños proyectos de casas o de comercio. Fuera del pueblo las medidas saltan a decenas de hectáreas: terreno ondulado en Viquillas con calle asfaltada a la entrada, o cerro detrás de La Gamba con montaña y quebradas. Antes de decidirse por un terreno en venta en Guaycará cerca del río Claro o del Lagarto, ponga el plano catastrado al lado de un mapa del río y recorra los linderos en octubre, no en marzo.

Fincas en Guaycará:

La finca que más se ofrece aquí es la de palma. Cerca de Río Claro aparecen plantaciones en producción de cinco a diez hectáreas, tituladas y ya cosechando. Pregunte en qué año se sembró, porque la edad de la palma dice cuántas buenas cosechas le quedan, y pida los registros de entrega de las últimas temporadas. Las fincas grandes, desde unas 17 hectáreas hasta más de 60, combinan terreno abierto ondulado, montaña y agua, y las que están cerca de La Gamba quedan dentro de un corredor biológico donde la estación ha reforestado para volver a unir el bosque con el parque.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo saber si una propiedad en Río Claro se inunda?

  Empiece por los ríos y después por los papeles. Parte de Río Claro queda detrás de un dique sobre el río Claro, y el Lagarto ya ha cambiado de cauce, así que ubique el lote respecto a los dos y pregunte a los vecinos qué pasó en los últimos aguaceros fuertes. Luego saque el folio real y el plano catastrado en el Registro Nacional, pida el certificado de uso de suelo a la Municipalidad de Golfito y revise que lo que quiere construir no caiga dentro de la franja de protección que la Ley Forestal reserva a la orilla de ríos y quebradas.

• ¿Por qué todos dicen Río Claro y no Guaycará?

  Río Claro es la cabecera y el nombre que todo el mundo usa, así que muchas direcciones dicen «Río Claro de Golfito» aunque la propiedad esté en un poblado a varios kilómetros. Guaycará es el nombre oficial del distrito. Al comparar opciones, confirme en qué poblado está realmente el terreno: no es lo mismo una finca en Viquillas o una casa en La Gamba que un lote en el centro.

• ¿A qué distancia queda Guaycará de Golfito y de Ciudad Neily?

  Desde Río Claro hay unos 24 kilómetros hasta Golfito por la Ruta 14 y unos 16 hasta Ciudad Neily por la Interamericana. La Gamba está a tres kilómetros de la carretera, entrando por el kilómetro 37 en Villa Briceño. En Golfito quedan el hospital, el aeropuerto y el Depósito Libre.

• ¿Se puede comprar tierra al lado del Parque Nacional Piedras Blancas?

  Alrededor de La Gamba hay tierra privada en venta, y algunas fincas colindan con el bosque. Lo que está dentro del límite del parque es otra cosa, porque forma parte de las áreas silvestres protegidas del Estado; antes de entregar cualquier adelanto, haga revisar el plano contra los límites del parque en el Área de Conservación Osa del SINAC. Una finca en el mero borde puede traer, además, restricciones para talar y construir que una finca en el bajo no tendría.

• ¿Qué preguntar antes de comprar una finca de palma en Guaycará?

  La edad de la plantación, lo que ha producido y a dónde se entrega la fruta. Verifique que la finca esté inscrita a nombre de quien vende y que el área del plano coincida con la que se está negociando. Si la tierra viene de un programa estatal de asentamiento, en la oficina del INDER en Río Claro le pueden decir si todavía pesa alguna condición.