San Isidro

Sobre San Isidro:

San Isidro limita al norte con el distrito de Concepción y con Naranjo; al sur, con San Rafael y con Palmares; al este, otra vez con Naranjo y Palmares, y al oeste con el distrito central de San Ramón y con San Juan. Tres rutas nacionales lo cruzan. La Ruta 1, en su tramo de la carretera Bernardo Soto, lo conecta con el Valle Central; la 135 viene de San Ramón por San Rafael y sigue hacia Atenas y Palmares, y la 169, apenas 5,7 km entre San Ramón y Palmares, sale por Buenos Aires y La Granja. El bus San Ramón–San Isidro, con extensión por Calle Ramírez, arranca a las seis de la mañana. Desde el condominio del distrito, el centro de San Ramón queda a tres kilómetros.

Además del centro, alrededor de la ermita de San Isidro, el distrito reúne el barrio Progreso y los caseríos de Bajo Ramírez, Fernández, La Guaria y Varela, todos con el código postal 20207. Para el hospital, el mercado, los bancos y casi cualquier compra se baja a San Ramón, que está a pocos minutos. El agua la administra la ASADA de San Isidro, a la que han destacado entre las mejores ASADAS del país; La Guaria, en cambio, tiene su propia asociación de acueducto rural. Hacia Naranjo todavía mandan los cafetales, y una caminata muy conocida sale de San Isidro hacia el cerro Espíritu Santo por servidumbres entre el café.

El centro del distrito está a 1140 metros, unos ochenta más que el casco de San Ramón, y de ahí el terreno no deja de subir y bajar. En San Ramón se cuenta que los cerros Espíritu Santo, San Isidro, Tremedal y el Quinto Cerro formaban una sola fila que pasaba por donde hoy está la ciudad, hasta que la tierra se deslizó y dejó la planicie donde se fundó el pueblo. En la cresta sigue la piedra de San Isidro, cargada de leyendas: un túnel cuyos restos se señalan junto a la Poza de Ñor Concho, una campana de oro que se esfumó un Viernes Santo, llamas de colores en las noches de luna. Se sube por una picada antes de la ermita o, con menos cuesta, por la calle que pasa junto a la escuela rumbo a Buenos Aires. Ese mismo relieve es el que regala las vistas y el que obliga a cortes, rellenos y muros de contención antes de levantar una casa.

En el censo de 2011, San Isidro tenía 4478 habitantes, unos 500 por kilómetro cuadrado, mucha gente para un distrito fuera del casco central. La mayoría hace su vida en San Ramón, y la Ruta 1 deja el Valle Central a distancia de viaje diario. El comprador local busca casi siempre un lote de unos cientos de metros para su primera casa, y esos se negocian en colones. Los lotes con vista, el condominio y las quintas grandes son lo que se promociona a compradores de fuera del cantón, y las propiedades grandes suelen cotizarse en dólares.

Casas en San Isidro:

Lo que más se mueve son casas de familia. Una construcción nueva típica tiene tres cuartos y dos baños en unos 115 m² de block, sobre un lote de menos de 200 m². En Calle Fernández, en cambio, una casa tipo alpina de tres dormitorios ocupa un terreno de 850 m², y hay casitas de dos cuartos sobre casi mil metros donde el lote vale tanto como lo construido. Si busca casas en venta en San Isidro de San Ramón, fíjese bien en qué sector queda cada una: unos cientos de metros separan la casa desde la que se camina al bus de la que obliga a sacar el carro para todo.

Proyectos nuevos en San Isidro:

El proyecto cerrado del distrito es el Condominio Veredas del Cedro, a tres kilómetros del centro de San Ramón y con el bus pasando frente a la entrada. Tiene lotes desde 250 m² hasta cerca de 1000 m², tapia perimetral, seguridad privada, zona de juegos, cancha de básquet, áreas verdes y fibra óptica, y muchos lotes miran hacia la ciudad y las montañas. Los propietarios pagan una cuota mensual de condominio, y dentro del proyecto ya se venden casas terminadas de tres habitaciones. Antes de firmar por un lote en condominio en San Ramón, lea el reglamento y sume la cuota a la cuenta, porque la seguridad y los servicios listos se pagan todos los meses.

Terrenos y Lotes en San Isidro:

El grueso de la oferta son lotes para construir de 240 a 650 m², y casi todos se venden por la vista al centro de San Ramón. También salen terrenos de unos 5000 m² que se ofrecen para desarrollar. Al comparar lotes en venta en San Isidro, camine el lote y mida la pendiente del frente además de mirar el paisaje: un lote barato en ladera sale caro cuando se suman el movimiento de tierra y los muros.

Propiedades de uso mixto en San Isidro:

La cercanía con la ciudad hace que algunas propiedades combinen vivienda y negocio. Una quinta de poco más de 6000 m² reúne casa principal, apartamento independiente y piscina en terreno de uso mixto, y otra propiedad junta casa de habitación, tres unidades de alquiler por noches, panadería, tienda y restaurante. En La Cima se venden terrenos de más de 6000 m² con vista como propiedad comercial y residencial. En estos casos, el certificado de uso de suelo debe cubrir el negocio que usted piensa operar, no solo la casa.

Preguntas frecuentes:

• ¿San Isidro de San Ramón es lo mismo que San Isidro de Peñas Blancas?

  No. San Isidro de Peñas Blancas es un caserío del distrito de Peñas Blancas, en el extremo norte del cantón, sobre la carretera hacia La Fortuna y el lago Arenal. Este San Isidro es el distrito pegado a la ciudad, con código postal 20207. Como muchos anuncios dicen solo “San Isidro, San Ramón”, revise el distrito que aparece en el plano antes de ir a ver la propiedad.

• ¿Hay bus de San Isidro al centro de San Ramón?

  Sí. La ruta San Ramón–San Isidro cubre el distrito, con extensión por Calle Ramírez, y el primer bus sale a las seis de la mañana. En carro, el trayecto al centro es corto: el condominio queda a tres kilómetros. Por la 169 se sigue a Palmares y por la Ruta 1 hacia el Valle Central.

• ¿Quién da la paja de agua para un lote?

  Casi todo el distrito depende de la ASADA de San Isidro, pero La Guaria tiene su propio acueducto rural. Averigüe cuál de los dos atiende ese lote en particular y pídale la carta de disponibilidad antes de ofertar. Sin esa carta, la municipalidad no le da el permiso de construcción.

• ¿Qué reviso si el lote queda cerca del límite con Naranjo o Palmares?

  San Isidro colinda con dos cantones más, y es común que un vendedor ponga “San Ramón” a todo lo que queda cerca. El plano catastrado dice qué municipalidad le extiende el uso de suelo y el permiso de construcción, así que léalo primero. Después confirme en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) el título, los gravámenes y que el plano corresponda a la finca inscrita; si el lote está en pendiente, pregunte en la municipalidad cuánto terreno plano le dejan los retiros.

• ¿Qué barrios y caseríos forman el distrito?

  San Isidro centro, el barrio Progreso y los caseríos de Bajo Ramírez, Fernández, La Guaria y Varela. Concepción y San Rafael son distritos vecinos del mismo cantón y no forman parte de San Isidro.