San Ramón

Sobre San Ramón:

El distrito ocupa el casco central de la ciudad, a 1.057 metros de altitud en las faldas de la cordillera de Tilarán, dentro del Corredor Biológico Montes del Aguacate. Sus barrios oficiales son Bajo Ladrillera, Cachera, Lisímaco Chavarría y San José, además de una parte de Sabana y otra de Tremedal, que comparte con Alfaro. Las calles siguen sin corte hacia los distritos vecinos, y por eso para la mayoría de la gente el límite del distrito pasa desapercibido. La Interamericana bordea la ciudad por el sur y la une con Alajuela y San José; hacia el norte sale la ruta a San Carlos y la zona de Arenal.

La parroquia de San Ramón Nonato se erigió el 2 de diciembre de 1854, fecha que el pueblo toma como su fundación. La iglesia actual se levantó sobre una estructura metálica traída de Alemania, después de que el terremoto del 4 de marzo de 1924 derribara el templo anterior, y se consagró en 1954. El antiguo Palacio Municipal, una construcción neoclásica de 1878, es el único edificio del siglo XIX que sigue en pie en la ciudad; desde 1982 es reliquia nacional y desde 1987 alberga el Museo Regional de San Ramón, de la Universidad de Costa Rica. Al costado norte de la iglesia funciona el Centro Cultural e Histórico José Figueres Ferrer, dedicado al expresidente nacido en San Ramón en 1906, y la ciudad sigue conociéndose como la de los poetas y presidentes.

El centro tiene hoy menos vecinos que hace veinte años: pasó de 9.659 habitantes en 2000 a 8.717 en 2011 y a 7.725 en 2022. Mientras tanto, los comercios, los bancos, las oficinas y el mercado siguen en su sitio, y la densidad ronda los seis mil habitantes por kilómetro cuadrado. Casi no quedan terrenos libres entre las construcciones. Para quien compra, eso significa que una casa se valora tanto por su frente a la calle y su cercanía al parque como por el número de cuartos.

La Sede de Occidente de la Universidad de Costa Rica, fundada en 1968 como el primer centro universitario regional del país, arrancó precisamente en el antiguo palacio municipal y hoy mantiene una demanda constante de cuartos y apartamentos cerca de los buses. Quienes trabajan en el centro alquilan cerca para ir a pie. Los compradores suelen ser familias ramonenses que quieren tenerlo todo a unas cuadras y comerciantes que buscan una casa donde la sala del frente pueda convertirse en local. Quien venga de los distritos más tranquilos debe contar con tráfico, ruido en las calles del mercado y poco espacio para estacionar.

Casas en San Ramón:

La oferta del centro son casas urbanas de una o dos plantas en lotes angostos, muchas ampliadas con el paso de los años. Una buena parte tiene uso de suelo mixto, de modo que el mismo inmueble sirve de vivienda, de oficinas o de local con apartamento arriba, y varias quedan a una o dos cuadras de la iglesia. Si busca casas en venta en San Ramón centro, revise el edificio con el mismo cuidado que la ubicación: el estado del techo y de la instalación eléctrica, cómo se hicieron las ampliaciones y si de verdad hay donde guardar el carro.

Alquileres en San Ramón:

Lo que más se alquila son apartamentos pequeños y estudios, pensados para una persona o una pareja y muchos a poca distancia del parque. Estudiantes de la Sede de Occidente, personal del hospital y de las oficinas del centro, y gente que prefiere moverse a pie sostienen la demanda. Abundan las unidades amuebladas, y no es raro que un mismo edificio tenga el primer piso alquilado a un negocio y el segundo a una familia. Para dormir tranquilo conviene buscar en las calles de atrás y no en las cuadras que rodean el mercado.

Locales comerciales en San Ramón:

Como núcleo comercial del cantón, el distrito tiene un mercado propio de locales, oficinas y segundas plantas, tanto en alquiler como en venta. Los espacios alrededor del parque y del Mercado Municipal reciben más gente porque de ahí salen los buses distritales. Las plantas altas suelen alquilarse como oficinas, y las casas convertidas, con el negocio al frente y la vivienda atrás o arriba, forman parte de la oferta. Antes de firmar, confirme que la actividad que piensa abrir está permitida en ese lote y que la municipalidad le dará la patente.

Preguntas frecuentes:

• ¿El distrito de San Ramón es lo mismo que la ciudad de San Ramón?

  No exactamente. El distrito, con código postal 20201, abarca solo el casco central y sus barrios. Lo que la gente llama ciudad incluye también zonas urbanas de distritos vecinos como San Juan y Alfaro, así que confirme a qué distrito pertenece la dirección. Tampoco hay que confundirlo con San Ramón de La Unión, en Cartago, que es otro distrito.

• ¿Puedo poner un negocio en una casa del centro?

  Depende del lote, no de la calle. Pida a la Municipalidad de San Ramón el certificado de uso de suelo antes de comprar, porque ahí consta si se permite comercio u oficinas, y después tramite la patente para operar. Si el vendedor ofrece la casa como de uso mixto, pida verlo por escrito.

• ¿Qué debo revisar antes de comprar una casa vieja cerca del parque?

  Muchas casas del centro se han ampliado durante décadas, y la ciudad ya perdió su iglesia en el terremoto de 1924, así que empiece por la estructura. Compare lo construido con el plano catastrado y con los permisos que tenga la municipalidad: un piso o unos cuartos sin permiso pueden frenar la venta o un crédito. Luego consulte en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) quién es el dueño, el área inscrita y si pesan hipotecas o gravámenes.

• ¿Se puede vivir en el centro sin carro?

  Sí, mejor que en cualquier otro distrito del cantón. Mercado, bancos, parque, iglesia y museo quedan a distancia caminable, y las rutas distritales, incluida la de San Pedro, donde está la universidad, salen frente al mercado. El carro hace falta sobre todo para subir a los distritos cafetaleros y lecheros o para trámites fuera del cantón.

• ¿A qué distancia quedan San José y el aeropuerto?

  El aeropuerto Juan Santamaría está a 31 km y el centro de San José a menos de 60 km, ambos por la Interamericana, que pasa por el borde sur de la ciudad. Por la misma carretera, hacia el oeste, se baja a Puntarenas y al Pacífico.