Grecia

Sobre Grecia:

El centro de Grecia está a 999 metros de altitud, en el punto donde el Valle Central empieza a subir hacia la cordillera Central. Desde aquí hay 20 kilómetros hasta la ciudad de Alajuela, 27 hasta el aeropuerto Juan Santamaría y 45 hasta San José. Por el distrito pasan las rutas nacionales 107, 118, 154 y 711, que lo unen con los pueblos de alrededor, mientras la Ruta 1 cruza el cantón por Tacares. Los buses hacia San José y hacia los demás distritos salen de la estación del mercado municipal.

Grecia nació por ley en 1838, cuando los colonos que avanzaban hacia el noroeste del valle en busca de tierras libres consiguieron fundar su pueblo. La primera iglesia, de calicanto, quedó muy dañada por los temblores de la década de 1880. La sustituyó el templo de Nuestra Señora de las Mercedes, hecho con piezas de hierro fabricadas en Bélgica que llegaron a Puerto Limón en 1892, siguieron en tren hasta Alajuela y subieron a Grecia en carretas de bueyes. Se levantó entre 1894 y 1897, fue clave para que Grecia recibiera el título de ciudad en 1903 y sus torres alcanzan 45 metros.

El Hospital San Francisco de Asís, sobre la avenida 2, es el hospital público del cantón; el edificio actual se inauguró en 1956, aunque el pueblo tiene hospital desde 1858. La feria del agricultor ocupa un mercado techado a pocas cuadras del parque los viernes y los sábados por la mañana. El empleo sale del comercio y los servicios del centro, de las zonas francas de Tacares y de la caña y el café que procesa CoopeVictoria en San Isidro. El Recinto de Grecia de la Universidad de Costa Rica también está en Tacares, a poca distancia del parque.

En el censo de 2011 el distrito tenía 14.859 habitantes, cerca de 2.000 por kilómetro cuadrado, de modo que es lo más urbano de un cantón mayormente rural. Barrio Latino, Los Pinos y la urbanización Santa Teresa muestran bien su lado residencial: calles de casas familiares de una y dos plantas a pocos minutos del centro. Compran sobre todo familias costarricenses y gente que trabaja en el cantón, y también extranjeros y jubilados que quieren el hospital y el mercado cerca, no al final de una cuesta. Los condominios cerrados con piscina y seguridad están casi todos fuera del distrito, a unos kilómetros del parque.

Casas en Grecia:

La casa familiar independiente es el grueso del mercado. Los lotes del centro suelen medir entre 200 y 360 metros cuadrados, con construcciones de 85 a 190 metros. En Barrio Latino y hacia las orillas del distrito hay más espacio, con casas de jardín amplio y parqueo para varios carros. Al comparar casas en venta en Grecia con las de los pueblos altos, ponga en la balanza la cercanía del hospital y el mercado frente al terreno extra que daría alejarse.

Apartamentos en Grecia:

Los apartamentos son una parte menor de la oferta y aparecen sobre todo en edificios bajos y pequeños condominios dentro del casco urbano. Lo habitual son dos habitaciones y dos baños, y algunos de los más nuevos quedan a pocos cientos de metros de la iglesia. Encajan con quien quiere vivir en el centro sin jardín que cuidar o pasa parte del año fuera del país. Si busca un condominio grande con piscina y caseta de seguridad, lo normal es terminar mirando en los distritos vecinos.

Alquileres en Grecia:

Las casas y apartamentos de alquiler de largo plazo se rentan tanto a familias de la zona como a residentes extranjeros. Los pensados para estos últimos suelen venir amueblados, y hay propietarios que incluyen internet y servicios en la mensualidad. El contrato puede pactarse en colones o en dólares, y la ley de arrendamientos trata distinto los aumentos anuales en cada moneda, así que lea esa cláusula antes de firmar. Un alquiler en Grecia centro cerca de la estación del mercado permite moverse sin carro propio.

Locales comerciales en Grecia:

Locales, oficinas y comercios se agrupan alrededor del parque central y en las calles que llevan al mercado municipal. Ahí viene el cantón a comprar, hacer trámites en el banco y tomar el bus, y ese movimiento es lo que da valor a una planta baja comercial. Antes de comprar un inmueble para remodelarlo o cambiarle el uso, consulte en la municipalidad qué permite el plan regulador en esa cuadra.

Preguntas frecuentes:

• ¿Grecia es el pueblo o todo el cantón?

  Las dos cosas. El distrito de Grecia es el centro y sus barrios, el primero de los siete distritos de un cantón que lleva el mismo nombre. Una propiedad que se ofrece solo como “Grecia” puede estar en cualquiera de ellos, así que pregunte el distrito y verifíquelo en el plano catastrado.

• ¿Se puede vivir en el centro de Grecia sin carro?

  Sí, y es el único distrito del cantón donde resulta cómodo. Hospital, mercado, feria, bancos y comercios están a distancia caminable, y de la estación del mercado salen buses a San José y a los demás distritos. El carro hace falta cuando hay que ir con frecuencia a las zonas francas, a la universidad o a los pueblos altos.

• ¿Qué conviene revisar antes de comprar una casa vieja en el centro?

  Que lo construido coincida con lo que muestran el plano catastrado y el Registro Nacional (Registro Inmobiliario): una ampliación o un segundo apartamento sin inscribir pasa a ser problema suyo después de la compra. Si piensa levantar otro piso, alquilar parte de la casa o poner un negocio, pida antes el certificado de uso de suelo en la municipalidad. Y confirme que los impuestos municipales y los servicios estén al día.

• ¿Hay apartamentos o solo casas?

  Predominan las casas, pero dentro del casco urbano hay apartamentos en edificios bajos y pequeños condominios, casi siempre de dos habitaciones. Los condominios cerrados más grandes, con piscina y seguridad, quedan a unos kilómetros, en los distritos vecinos.

• ¿Me conviene alquilar en colones o en dólares?

  En el centro se alquila en ambas monedas, sobre todo cuando la vivienda viene amueblada. La moneda define cómo puede subir la renta cada año según la ley de arrendamientos, así que déjela clara en el contrato y entienda bien la cláusula de aumentos antes de firmar.