Jiménez

Sobre Jiménez:

El distrito abarca unos 109 kilómetros cuadrados entre la ciudad de Guápiles y el límite con Guácimo: colinda al norte con Roxana, al suroeste con el distrito de Guápiles y al sureste con el cantón de Guácimo. La ruta 32, la carretera de San José a Limón, lo cruza de oeste a este, y de ella sale la entrada principal al pueblo. A la capital hay alrededor de 70 kilómetros, cerca de hora y media de viaje pasando por el Parque Nacional Braulio Carrillo. Desde el centro, la ruta 810, una vía nacional corta de 11 kilómetros, sube hacia Roxana, y varios caseríos llevan nombre de calle: Calle Uno, Calle Seis, Calle Diez, Calle Emilia.

La cabecera tiene lo justo para la vida diaria. Están la Escuela de Jiménez y el Liceo Académico de Jiménez, que abrió en 1998 y hoy recibe colegiales de Suerre, Anita Grande, Calle Uno, Guácimo y hasta Pocora; hay servicios de salud y un comercio de barrio donde se resuelve el mandado. Para compras más grandes está la carretera: en Numancia, uno de sus barrios, funciona un Pequeño Mundo, y sobre la ruta 32, al este de la entrada a Guápiles, se suceden negocios de insumos agropecuarios y de vehículos. El hospital y el resto de trámites quedan en Guápiles, a diez minutos.

El norte del distrito fue tierra bananera. La United Fruit Company tuvo aquí plantaciones y un ramal de tren hacia La Roxana, y cuando se retiró de la zona en los años treinta se repartieron parcelas pequeñas entre Jiménez y Anita Grande; las familias que llegaron sembraron maíz, yuca, frijol y caña, y junto al río Cristina funcionó un trapiche. Alrededor de Anita Grande, San Luis y Parasal el terreno sigue siendo plano y de cultivo, y ahí se venden fincas de varias hectáreas con vocación agrícola. Al sur de la 32 el paisaje cambia: lomas con bosque, ríos y quebradas, donde se han trazado lotes para quinta.

La población creció rápido: unos 6.600 habitantes en 2000 y 10.500 en el censo de 2011. Lo que se compra y se vende cabe en tres grupos: casas familiares a pocos minutos de Guápiles, quintas con árboles y quebrada, y parcelas productivas en el norte. Estamos en la vertiente caribeña, donde llueve mucho y los ríos crecen de un momento a otro; en setiembre de 2021 el río Cristina se salió de su cauce e inundó las calles cercanas. Si el lote queda en un bajo cerca de un río, averigüe con los vecinos qué pasó en el último temporal.

Casas en Jiménez:

Lo común son casas de una planta con tres cuartos y dos baños, de entre 120 y 210 metros de construcción. La diferencia está en el terreno. En el pueblo, las casas en venta en Jiménez de Pococí ocupan lotes de 250 a 350 metros, y hacia afuera pasan a 700 o a más de 1.500 metros, con cochera para varios carros y espacio para frutales. En Suerre hay casas nuevas de diseño moderno, de unos 160 metros, en lotes cercanos a los 775. El metro construido sale más barato que el promedio nacional, pero los precios varían bastante: una casa sencilla en el pueblo puede costar la tercera parte de una moderna en Suerre.

Alquileres en Jiménez:

Lo que se alquila son casas, no apartamentos: tres dormitorios, cocina con muebles, sala-comedor y a menudo patio techado, a veces con agua y luz incluidas en la mensualidad. De vez en cuando aparece una casa grande con piscina y jardín amplio que se renta en dólares. Quien trabaja en Guápiles hace el viaje en unos diez minutos por la 32, así que vale la pena buscar en los dos distritos a la vez.

Terrenos y Lotes en Jiménez:

En el pueblo y sus alrededores se venden lotes con agua y electricidad en la calle; un terreno plano de unos 1.400 metros con dos frentes a calle principal es un buen ejemplo. Suerre ofrece lotes residenciales desde unos 350 metros a pocos kilómetros de la bomba de Jiménez, y también terrenos de una a cuatro hectáreas para desarrollo, a menos de un kilómetro de la ruta 32 y con calle pavimentada. En el norte, por Anita Grande, hay terrenos en Jiménez de tres hectáreas o más pensados para agricultura. Cuando un río o una quebrada pasa por la propiedad, la orilla queda como zona de protección, así que calcule bien qué parte del lote se puede construir.

Quintas en Jiménez:

La quinta, un terreno de varios miles de metros con espacio para casa, jardín y frutales, es una categoría propia en este distrito. Un condominio de quintas en Jiménez se ubica a 1,5 kilómetros al sur de la ruta 32, cerca de la entrada principal, con lotes desde 5.000 metros, acceso controlado y un río y quebradas dentro de la propiedad. En Suerre también se venden lotes para quinta. Comprar dentro de un condominio implica reglamento y cuotas, así que lea ambos, junto con las últimas actas de asamblea, antes de firmar.

Preguntas frecuentes:

• ¿Jiménez de Pococí es lo mismo que Río Jiménez o Puerto Jiménez?

  No. Este Jiménez es el distrito 2 de Pococí, en Limón, con código postal 70202, y su cabecera queda a unos cinco kilómetros de Guápiles. Río Jiménez es un distrito aparte del cantón de Guácimo, Puerto Jiménez está en la península de Osa, en Puntarenas, y en Cartago existe además el cantón de Jiménez. Revise provincia, cantón y distrito en el plano catastrado y en el informe registral, no solo en el título del anuncio.

• ¿Qué revisar antes de comprar un lote cerca del río Cristina u otro río?

  Pregunte a los vecinos hasta dónde subió el agua en los últimos temporales: el Cristina se desbordó en 2021 y las crecidas han cortado caminos en Jiménez y Roxana. Pida en el Registro Nacional el estudio de la finca para confirmar dueño, hipotecas y gravámenes, y compruebe que el plano catastrado coincide con lo que ve en el terreno. Solicite el certificado de uso de suelo en la municipalidad y mida cuánto del lote cae en la franja de protección del cauce.

• ¿Puede un extranjero comprar propiedad en Jiménez?

  Sí. En Costa Rica un extranjero puede tener propiedad titulada en las mismas condiciones que un costarricense, y como Jiménez no tiene costa, no aplican las reglas de la zona marítimo terrestre. La compra se formaliza ante notario y se inscribe en el Registro Nacional.

• ¿Hay colegio y servicios de salud en el distrito?

  Sí. Además de la Escuela de Jiménez, el Liceo Académico de Jiménez funciona desde 1998 al costado norte del gimnasio comunal y recibe estudiantes de varios poblados del distrito y de Guácimo. La cabecera cuenta con servicios de salud para la consulta diaria; el hospital está en Guápiles.

• ¿Se puede vivir en Jiménez y trabajar en Guápiles o San José?

  Guápiles queda a unos once minutos en carro, así que el viaje diario es corto. A San José hay alrededor de 70 kilómetros por la ruta 32, que atraviesa Braulio Carrillo; hacer ese trayecto todos los días es otra cosa, y conviene probarlo en hora pico antes de comprar.