Guaitil

Sobre Guaitil:

Guaitil está en el centro-norte de Acosta. Al norte colinda con Palmichal y con el cantón de Mora, al oeste con Puriscal, al sur con Sabanillas y Cangrejal, y al este con San Ignacio, la cabecera. El río Jorco le sirve de límite norte y el Grande de Candelaria de límite sur, de modo que el distrito es básicamente la parte alta entre dos cañones, con una altitud media cercana a los mil metros. Se entra desde Aserrí pasando por San Ignacio, o por el lado de Escazú y Ciudad Colón. El puente nuevo de Bajo Bermúdez, que Acosta y Puriscal tardaron años en concretar, abrió además la conexión hacia Bajo Badilla.

El pueblo de Guaitil es el centro del distrito: ahí están la pulpería El Hogar, con más de cien años abierta y seis décadas atendida por don Mario Fallas Mora, y la cuesta del cementerio, que la municipalidad asfaltó hace poco. Alrededor quedan Toledo, Ococa, Coyolar, La Cruz, Zapote, Hondonada, Alto Sierra y Alto Vigía, además de los caseríos de los bajos: Bajo Arias, Bajo Bermúdez, Bajo Calvo, Bajo Cárdenas y Bajo Moras. Lagunillas y Bajos de Jorco quedan partidos entre Guaitil y Palmichal, así que un mismo nombre puede aparecer en uno u otro distrito. Hay ocho escuelas y la Unidad Pedagógica La Cruz. Las asociaciones de desarrollo llevan buena parte del trabajo en caminos vecinales, y conviene hablar con ellas antes de comprar sobre una calle de lastre.

Guaitil ha vivido siempre de la agricultura y el ganado. Hubo un tiempo en que Toledo, Bajo Calvo y Bajos del Jorco estaban sembrados de café, pero con los precios bajos y las enfermedades de la mata muchos productores dejaron los cafetales, y parte de esa tierra es hoy potrero o charral. El relieve es quebrado y las vistas son amplias, que es justamente lo que busca quien quiere una quinta. Esas mismas laderas ceden en invierno: un deslizamiento en el centro de Guaitil ya dejó la vía a un solo carril. Al ver una propiedad, revise el talud de arriba y el camino de abajo con el mismo cuidado que la casa.

La población bajó entre 2000 y 2011 y luego volvió a crecer, hasta unos 2769 habitantes estimados para 2022. Compran sobre todo familias del distrito y de Palmichal o San Ignacio, y gente del oeste y del sur del Valle Central que quiere una casa de fin de semana a una distancia manejable de la ciudad. También hay interés por proyectos pequeños de turismo, y en Toledo se ofrecen terrenos pensados para cabañas o ecolodges tanto como para producir. Aquí nadie viene a buscar apartamento ni condominio. Se viene por terreno, por tranquilidad y por vista, aunque eso signifique manejar más despacio.

Casas en Guaitil:

En Guaitil hay tres tipos de vivienda. Las más pequeñas son cabañas de montaña y casitas en lotes de unos pocos cientos de metros, algunas con tres cuartos y dos baños pese al terreno reducido. En el medio están las casas familiares de 120 a 130 metros cuadrados sobre unos 3000 metros de terreno, como las de tres habitaciones que salen a la venta en Toledo. Arriba quedan las quintas, por ejemplo una casa amueblada con piscina y rancho en poco más de 8000 metros cuadrados. Las casas en venta en Guaitil valen por el lote, la vista y el acceso mucho más que por los acabados, así que compare terrenos antes que cocinas.

Terrenos y Lotes en Guaitil:

Hay lotes alrededor del centro y sobre los caminos hacia Toledo y Ococa. Unos se venden segregados, con plano y finca propios; otros se ofrecen en derecho, es decir, como una cuota de una finca mayor y no como un lote independiente, y en Toledo se han ofrecido grupos enteros de este tipo. Esa diferencia pesa a la hora de pedir permiso de construcción, de buscar un crédito o de revender. Los lotes en venta en Guaitil de Acosta suelen tener tendido eléctrico frente a la calle y agua de la ASADA, pero pida por escrito la carta de disponibilidad de agua antes de dar cualquier adelanto.

Fincas en Guaitil:

Las propiedades grandes van de menos de una hectárea hasta cuatro o cinco, casi siempre con un pedazo de bosque y una quebrada o un río en uno de sus linderos. Un caso en Toledo: casi cuatro hectáreas sobre calle pública, que colindan atrás con un río, con naciente propia y servicio de ASADA, y con uso de suelo que permite cabañas. Son las fincas que buscan quienes piensan en un retiro, unas cabañas de alquiler o un ecolodge pequeño, y también los vecinos que quieren más potrero. Un cafetal abandonado durante años puede convertirse en bosque secundario y, desde ese momento, ya no se puede volver a limpiar; recorra la finca completa antes de hacer planes.

Preguntas frecuentes:

• ¿Es el mismo Guaitil de la cerámica?

  No. El pueblo de los artesanos es Guaitil de Santa Cruz, en el distrito de Diriá, Guanacaste, conocido por su cerámica de tradición chorotega. Este Guaitil es un distrito de Acosta, en las montañas al suroeste de San José. Fíjese en el cantón que indica cada anuncio: si dice Santa Cruz o Guanacaste, la propiedad está al otro lado del país.

• ¿Cómo se llega a Guaitil desde San José?

  Lo más común es bajar por Aserrí hasta San Ignacio de Acosta y de ahí tomar hacia el oeste. Desde Escazú y Ciudad Colón también hay entradas por el lado de Mora. Además, el puente sobre el Jorco en Bajo Bermúdez comunica el distrito con Bajo Badilla, en Puriscal. Son caminos de montaña: recorra en época lluviosa la ruta que usaría a diario antes de decidirse.

• ¿Qué debo revisar antes de comprar un lote en derecho en Toledo?

  Un lote en derecho es una cuota dentro de una finca más grande, no un inmueble con número propio. Consulte en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) si tiene folio real y plano catastrado independientes o si usted quedaría como copropietario de una sola finca junto con otros. Para segregarlo después, la Municipalidad de Acosta debe aprobar el plano y cada lote necesita frente a calle pública. Pida a la ASADA la carta de disponibilidad de agua y, si el terreno está en pendiente, que un ingeniero revise el suelo antes de firmar.

• ¿Se puede volver a sembrar café en una finca de Guaitil?

  Se puede, pero lo normal es empezar casi de cero. Toledo, Bajo Calvo y Bajos del Jorco fueron zonas muy cafetaleras, y buena parte de esos cafetales se abandonó cuando el precio se desplomó y las matas se enfermaron. Hoy muchas fincas tienen potrero, charral o bosque. Pregunte cuántos años lleva el terreno sin producir, porque si ya se hizo bosque queda protegido.

• ¿Qué servicios hay en el distrito?

  Guaitil cuenta con ocho escuelas, la Unidad Pedagógica La Cruz y comercio de barrio como la pulpería El Hogar. La municipalidad y el comercio principal están en San Ignacio, la cabecera, de modo que para casi cualquier trámite hay que manejar un rato hacia el este.