Legua

Sobre Legua:

Legua ocupa todo el sur de Aserrí. Al noroeste y al oeste limita con Acosta, al este con León Cortés Castro, al sureste con Tarrazú y al sur con Parrita, ya en la provincia de Puntarenas. Dentro del cantón su único vecino es Monterrey, por el noreste, y por ahí entra la ruta nacional 313, que atraviesa el distrito y sigue hacia León Cortés. Gracias a esa carretera, La Legua queda entre Aserrí y Desamparados por un lado y los pueblos cafetaleros de Los Santos por el otro. Hay bus directo desde San José, pero con pocas salidas y un viaje largo, y buena parte de los caminos hacia los caseríos siguen siendo de lastre.

Legua es uno de los cinco distritos con los que nació el cantón en 1882, y hasta 1966 incluía también lo que hoy es Monterrey. Su poblamiento se consolidó en la segunda mitad del siglo XIX, cuando familias de Aserrí y de San Antonio de Desamparados subieron a la cuenca del río Candelaria a abrir tierra para sembrar; apellidos como Camacho y Espinoza siguen siendo de aquí. La escuela Ildefonso Camacho funciona desde 1929 y el agua la administra la ASADA de La Legua, el acueducto comunal. La población casi no ha cambiado desde los años ochenta y ningún otro distrito de Aserrí tiene tan poca gente por kilómetro cuadrado.

La economía gira alrededor del café, sembrado en fincas pequeñas de trabajo familiar, muchas veces junto con cítricos o aguacate. En Bijagual y La Legua la apicultura depende de la floración del cafetal, y la Asociación Ideas Productivas Femeninas de La Legua (ASIPROFE) tiene su propio proyecto cafetalero. Como entre la parte más baja y la más alta hay más de mil metros de desnivel, el mismo presupuesto compra tierras muy distintas: laderas cálidas de café hacia Bijagual o potreros frescos y bosque en las alturas. Por el oeste, la fila del Caraigres, el cerro que todos llaman el Dragón, con 2.506 metros, separa Legua de Cangrejal de Acosta.

Parritilla da la medida de lo lejos que llega el distrito. Está sobre uno de los caminos viejos que unían Los Santos con la costa pasando por Bijagual, y con los años su gente se fue yendo por falta de trabajo; quedó su iglesia de lata y armazón de madera, levantada en 1945 con madera jalada en carreta desde Aserrí. En 2026 la municipalidad asfaltó el camino de Parritilla. Para los caminantes, La Legua es el punto de partida de la subida al cerro Dragón, que cruza potreros privados antes de entrar al bosque, así que conviene pedir permiso antes de hacerla.

Terrenos y Lotes en Legua:

Cerca del centro de La Legua aparecen lotes de unos mil metros cuadrados, del tamaño justo para una casa, frente a calle pública, con electricidad y con la paja de agua de la ASADA ya instalada. Esa paja es lo primero que hay que preguntar: sin disponibilidad de agua, el permiso de construcción no avanza. Conforme uno se aleja del pueblo los terrenos crecen y se empinan, y la parte plana donde de verdad se puede construir suele ser una fracción del área del plano. Al comparar lotes en venta en Legua, confirme que la calle sea pública; un lote al que solo se llega por un camino privado depende de una servidumbre sobre el terreno del vecino.

Fincas en Legua:

En Legua, la mayor parte de lo que se compra y se vende es tierra agrícola. Salen fincas cafetaleras de alrededor de una hectárea, con servicio de agua y el cafetal todavía en producción, y propiedades más grandes que combinan potrero con bosque en las partes altas. Antes de comprar un cafetal, camínelo y fíjese en la edad de las matas: hay productores de la zona renovando con variedades nuevas, y un cafetal resembrado tarda unos años en dar cosecha. En una finca de bosque y potrero solo el potrero sirve para construir, porque en Costa Rica el bosque no se puede talar para cambiarle el uso. Si la idea es poner cabañas y senderos en una de estas fincas en venta en Aserrí, primero ubique bien dónde termina el bosque.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Legua desde San José?

  Se sale hacia el sur por Desamparados y Aserrí y luego se toma la ruta 313, que pasa por Monterrey antes de entrar al distrito. Hay un bus San José–La Legua de Aserrí con pocas salidas al día, y algunas unidades de la ruta San José–San Andrés de León Cortés comparten parte del recorrido. Si piensa vivir en un caserío del fondo del distrito, haga el viaje a la hora en que lo haría a diario antes de decidirse.

• Aquí muchas fincas son herencias familiares. ¿Qué reviso del título?

  Puede pasar que un heredero trabaje la finca durante años mientras en el registro sigue a nombre de varios hermanos o de alguien ya fallecido. Consulte la finca en el Registro Nacional, identifique a cada propietario inscrito y asegúrese de que todos van a firmar. Después compare el plano catastrado con las cercas reales. Si la entrada es por un camino privado, la servidumbre de paso tiene que estar inscrita, no solo acordada de palabra entre vecinos.

• ¿Puedo construir cabañas en una finca con bosque?

  Solo fuera del bosque. La Ley Forestal prohíbe cambiar el uso del suelo en terrenos con bosque, así que cabañas, parqueo y accesos tienen que caber en el potrero o en terreno ya abierto. Pida a la Municipalidad de Aserrí el certificado de uso de suelo antes de comprar y pregunte qué permisos exige un proyecto turístico además del de una casa.

• ¿Todavía se vive del café en Legua?

  Sí. El café sigue en manos de fincas familiares pequeñas, las colmenas acompañan la floración y hay marcas de la zona que venden café sembrado aquí. Si va a comprar una finca en producción, averigüe a qué altura está, cuántos años tienen las matas y a quién le entrega la cosecha el dueño actual.

• ¿Hay carretera de Legua hacia la costa del Pacífico?

  No una con la que se pueda contar. El camino viejo por Bijagual y Parritilla hacia Parrita y Quepos ha sido siempre lento y de montaña, y una vía en forma entre Bijagual, Parritilla, El Carmen y Parrita sigue siendo un reclamo de los vecinos. El tramo de Parritilla se asfaltó en 2026. No le ponga precio a un terreno pensando en un atajo a la playa.