Santiago

Sobre Santiago:

El distrito queda al suroeste de la ciudad de San Ramón. Por el norte y el oeste colinda con Piedades Sur, por el este con San Rafael, y al sur el río Jesús María lo separa de los cantones de San Mateo y Esparza; en un tramo corto de su lado norte toca el distrito central. La Ruta 1 lo recorre completo, pasando por Magallanes, Empalme y La Angostura antes de bajar por Cambronero hacia la costa, y de ella se desprende la Ruta 756, que lleva a San Rafael de Esparza. Hay bus de Río Jesús a San Ramón. Hospital, bancos, mercado y la Sede de Occidente de la UCR quedan en la ciudad, a unos diez minutos en carro desde el centro del distrito.

Santiago fue el primer distrito que se fundó en el cantón. En su tiempo estuvo partido en Santiago Norte y Santiago Sur, y de su territorio salió después el distrito de Alfaro. Hoy reúne Alto Santiago, Santiaguito, Magallanes, Río Jesús, Empalme, La Angostura, Cambronero, Balboa, Cuesta del Toro, San José del Higuerón y Montserrat, además de calles con nombre de familia como Calle Arias, Calle León, Calle Quirós o Calle Madrigal, y los residenciales El Sesteo 1 y 2, ya pegados a la ciudad. De siempre se ha sembrado café, granos y hortalizas, y con los años la ganadería ha ido ganando terreno. En La Angostura, a la orilla de la Interamericana, están la Escuela Carlos María Jiménez Ortiz y la plaza de deportes.

Agua no falta. El río Jesús atraviesa el distrito de oeste a este; el Barranca, el río Grande, el Obispo y el Jesús María marcan buena parte de sus límites, y quebradas como la del Peñón o Tres Vueltas bajan entre las lomas. El centro está a 1130 metros, pero el terreno cae hacia el Pacífico: Río Jesús ronda ya los 970, y entre más al sur, más calor. Esa caída es la que regala la vista al golfo desde Magallanes y Río Jesús. Es también la razón de que la Ruta 1 entre San Ramón y Cambronero tenga puntos inestables, como el conocido sector de Empalme, y de que se haya reportado un hundimiento entre Magallanes y Arias.

En el censo de 2011 vivían en Santiago 4535 personas, muy repartidas para un distrito de este tamaño. Las familias del lugar compran y venden lotes pequeños y casas sencillas cerca de la ciudad y sobre la Interamericana, y lo hacen en colones. Magallanes es otra cosa: ahí se han instalado compradores extranjeros que buscan la vista, un clima en el que no hace falta aire acondicionado y la cercanía con San Ramón. Las quintas, los lotes con vista y las casas grandes de Magallanes y Río Jesús suelen ofrecerse en dólares.

Casas en Santiago:

Cerca de la ciudad, la casa típica es de familia y en lote angosto. Una de ellas, a diez minutos del centro de San Ramón, reparte 150 m² en tres niveles sobre un terreno de 396 m²: cochera para dos carros abajo, sala y cocina en el medio, cuartos arriba. En Magallanes está Hayden Estates, un residencial cerrado en Calle Morales con casas modernas de unos 220 m² que se han vendido amuebladas y con vista a las montañas. Varias de las casas grandes se construyeron pensando en una renta: una de cuatro habitaciones, terminada en 2022, trae dos apartamentos independientes de unos 167 m² cada uno en un terreno de 0,36 acres. Si está comparando casas en venta en Santiago de San Ramón, haga el viaje a la ciudad a la hora en que le tocaría hacerlo a diario, porque desde buena parte del distrito se llega por la Ruta 1.

Terrenos y Lotes en Santiago:

La oferta de lotes va por tamaños. En El Sesteo y en Calle Zeledón, junto a la ciudad, hay terrenos planos de 200 a 250 m², listos para construir y con disponibilidad de agua. En Alto Santiago y La Angostura los lotes rondan entre 700 y 1000 m², y en Río Jesús y Magallanes aparecen lotes con vista de 2000 a casi 6000 m², frente a calle pública y con agua y luz. Antes de pagar de más por uno de los lotes con vista al golfo de Nicoya, pida por escrito la carta de disponibilidad de agua y vuelva a ver el terreno después de un aguacero, para saber por dónde corre la escorrentía.

Quintas y Fincas en Santiago:

En Río Jesús se han segregado quintas de 5000 a 9000 m², todas con servicio de agua y electricidad. Lo que pasa de ahí ya es finca. En Magallanes se vende una propiedad de 2,8 hectáreas sembrada de café, con un pedazo de bosque y vista al Pacífico. Como el río Jesús y sus quebradas pasan por tantos terrenos, pida al topógrafo que dibuje en el plano la zona de protección antes de cerrar el precio.

Alquileres en Santiago:

En alquiler hay de todo un poco. En El Sesteo 1 se alquilan apartamentos de dos plantas, con dos cuartos y dos baños y medio, por un precio en colones, y en otros sectores del distrito salen casas de un piso y tres habitaciones en lotes pequeños. En el otro extremo están las casas amuebladas de Hayden Estates, que se alquilan a largo plazo en dólares. Las propiedades con casa principal y apartamentos aparte también suman oferta, y se venden justamente con esa idea: vivir en la casa y alquilar lo demás.

Preguntas frecuentes:

• ¿Es el mismo Santiago que el de Palmares?

  No. Palmares, el cantón vecino, tiene su propio distrito de Santiago, de menos de 8 km², y Santiago es también la cabecera de Puriscal. Este es el distrito segundo de San Ramón, con 61 km² y código postal 20202. Muchos anuncios ponen solo “Santiago, Alajuela”, así que confirme cantón y distrito en el plano antes de salir a ver.

• ¿Qué pasa si cierran la Ruta 1 en Cambronero?

  Cambronero queda del lado de Esparza, de modo que un cierre ahí corta sobre todo la bajada a Puntarenas y al Pacífico; el viaje a San Ramón sigue abierto. Cuando se cerró ese tramo, se habilitó para vehículos livianos el camino cantonal de Río Jesús a Piedra Blanca como desvío. Eso sí, el punto inestable de Empalme está entre Santiago y la ciudad: si va a usar la Ruta 1 todos los días, siga los reportes de la vía antes de decidirse por una casa en el extremo del distrito.

• ¿Qué reviso antes de comprar un lote con vista en la ladera del Pacífico?

  La misma pendiente que da la vista en Magallanes y Río Jesús es la que se mueve en la Ruta 1, así que empiece por la estabilidad del terreno. Busque el lote en el mapa de amenazas de la CNE para San Ramón, pida el certificado de uso de suelo en la Municipalidad y, si el frente es empinado, encargue un estudio de suelos antes de diseñar. Después verifique en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) que la finca esté libre de gravámenes y que el plano corresponda a lo que usted caminó.

• ¿A cuánto queda Santiago del aeropuerto y de la playa?

  Desde Magallanes, el aeropuerto Juan Santamaría queda a unos 45 minutos por carretera y Puntarenas a unos 40, según el tránsito y el estado de la Ruta 1. El centro de San Ramón está a entre cinco y diez minutos de casi todo el distrito, y Río Jesús tiene bus directo a la ciudad.