Dulce Nombre de Jesús

Sobre Dulce Nombre de Jesús:

Dulce Nombre de Jesús es uno de los tres distritos con los que nació el cantón en 1910, y en su momento era mucho más grande. En 1968 se le segregó Patalillo y en 1988 Cascajal se llevó buena parte de sus cerros del este. Hoy tiene unos 68 kilómetros cuadrados en el lado oeste de Coronado y limita con Moravia y con cantones heredianos al oeste y noroeste, con Patalillo y San Isidro al sur, con San Rafael al sureste y con Cascajal al este. La cabecera está a 1.345 metros; sus barrios son Calera, Carmen, Josué, Manzanos, Murtal, Sitrae y Valle Feliz, y más afuera quedan Platanares y parte de Alto Palma y de Rodeo.

Por el distrito pasan tres rutas nacionales. La 309, de menos de siete kilómetros, lo comunica con San Jerónimo de Moravia, y la 307 lo une con San Rafael y Cascajal. La 32 cruza el norte boscoso rumbo al Caribe. En bus, Autotransportes Moravia cubre el trayecto San José–Moravia–Dulce Nombre, con un ramal hasta La Gallera, y otra línea conecta el distrito con el centro de San Isidro de Coronado.

Donde terminan las calles empiezan las lecherías, y la lechería sigue marcando el campo. El Ministerio de Seguridad Pública tiene aquí el Arsenal Nacional, su depósito de armamento, y hasta una parada del bus de San Isidro lleva ese nombre. Para estudiar están la Escuela de Dulce Nombre y el Liceo Hernán Zamora Elizondo, a 200 metros al norte de la terminal de buses. Los trámites, los bancos y las compras grandes se hacen en San Isidro, que es la cabecera del cantón, o en Lincoln Plaza, ya en Moravia.

Al norte de las fincas el terreno sube hasta el Parque Nacional Braulio Carrillo, donde el río Patria abre un cañón entre la montaña. El parque es terreno del Estado, de modo que las últimas propiedades privadas quedan pegadas a su límite, muchas mitad potrero y mitad bosque tropical húmedo. Allá arriba hace frío y llueve buena parte del año, así que una casa ocupa buen drenaje, ventilación y acabados que aguanten la humedad. En el censo de 2011 el distrito tenía 9.744 habitantes y hoy pasa de 11.000; quien llega de afuera suele buscar o una casa cerca de Coronado y Moravia, o varias hectáreas junto al parque.

Casas en Dulce Nombre de Jesús:

Lo que más se vende son casas independientes, cada una en su lote, con precios y tamaños muy distintos. Hay casas de tres cuartos de unos 80 metros cuadrados y casas viejas que traen un segundo apartamento en el mismo terreno. También aparecen viviendas de una planta con 350 metros de construcción en lotes de 400, casas por el lado de Platanares que se venden por la vista a las montañas y propiedades de 2.500 metros cuadrados con casa de 200. Si le interesa una de las casas en venta en Dulce Nombre de Coronado que tiene anexo, pregunte si ese apartamento se construyó con permiso y si tiene medidores propios; de eso depende poder alquilarlo sin enredos.

Condominios en Dulce Nombre de Jesús:

Los condominios pequeños con portón son lo más nuevo del distrito. Un buen ejemplo es el Condominio Nawi, en calle Los Manzanos: casas de tres cuartos de 130 a 137 metros cuadrados, en lotes de menos de 200, con doble portón, seguridad las 24 horas, parque para mascotas y cuota mensual. En residenciales privados más grandes hay casas nuevas en lotes de hasta 900 metros. Antes de firmar pida el reglamento del condominio y el historial de cuotas, porque en un proyecto chico los gastos se reparten entre pocos dueños.

Alquileres en Dulce Nombre de Jesús:

Aquí alquilan sobre todo los vecinos, no los edificios. Lo común es una casa de dos cuartos con cochera y patio, pero también salen casas grandes de hasta cinco dormitorios y apartamentos amueblados de dos cuartos con agua, luz y cable incluidos. Muchos de esos apartamentos son anexos construidos al lado o encima de la casa del dueño. Un alquiler en Dulce Nombre de Coronado le sirve a quien quiere espacio y tranquilidad sin perder el bus a Moravia o a San José.

Terrenos y Lotes en Dulce Nombre de Jesús:

En terrenos hay dos mercados que casi no se tocan. Cerca de los barrios se venden lotes planos de unos cientos de metros para construir, y algunos tienen uso de suelo para apartamentos y cierto comercio, lo que los vuelve atractivos para proyectos pequeños. Hacia Platanares y el parque la oferta ya se cuenta en hectáreas: terrenos con bosque de más de tres hectáreas, fincas de unas nueve con potrero y montaña, y parcelas agrícolas para producir o para recreo. En terrenos en venta en Dulce Nombre de Jesús, fíjese en el área que de verdad se puede usar y no en la total: el bosque no se puede talar y las orillas de ríos y quebradas están protegidas.

Preguntas frecuentes:

• ¿Es el mismo Dulce Nombre que el de Cartago?

  No. Dulce Nombre de Jesús está en Vázquez de Coronado, provincia de San José. En la provincia de Cartago hay otros dos distritos con el nombre Dulce Nombre, uno en el cantón central y otro en La Unión, cerca de Tres Ríos; revise el cantón en el anuncio antes de coordinar una visita.

• ¿Se puede llegar en bus?

  Sí. Autotransportes Moravia tiene la ruta San José–Moravia–Dulce Nombre y hay otra línea entre el distrito y San Isidro de Coronado. El servicio le sirve a quien vive en los barrios del sur; hacia Platanares y el parque hace falta carro.

• ¿Puedo construir en un terreno con bosque al lado del Braulio Carrillo?

  Lo primero es saber dónde termina el parque. Saque el plano catastrado en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) y pídale a un topógrafo que lo compare con el límite del parque antes de cualquier otra cosa. Después vienen las restricciones del propio terreno: el bosque no se puede eliminar y cada quebrada tiene su franja de protección. Con el certificado de uso de suelo de la Municipalidad de Vázquez de Coronado sabrá si ahí se permite vivienda.

• El vendedor dice que la finca se puede segregar. ¿Qué hace falta?

  Cada lote nuevo necesita un plano visado por la municipalidad, que revisa el frente a calle pública y el tamaño mínimo que permite la zona. Además conviene tener por escrito la disponibilidad de agua para cada lote. Mientras eso no exista, la segregación es una posibilidad, no algo que deba pagar en el precio.

• ¿Dulce Nombre sirve para trabajar en San José?

  Desde los barrios del sur, sí: los buses entran a la capital pasando por Moravia y San Isidro queda al lado. Entre más al norte viva, más va a depender del carro y más largo se hace el viaje.