Alajuelita

Sobre Alajuelita:

Alajuelita es el distrito primero del cantón y ocupa su esquina noreste, a 1.130 metros sobre el nivel del mar. Al norte limita con el cantón de San José por el lado de Hatillo, al oeste con San Felipe, al suroeste con San Josecito y al este con Concepción. Desde la capital se entra por la radial de la ruta 110, y la ruta 105 arranca en el este del distrito para seguir hacia San Josecito, San Antonio y los cerros. Los buses hacia San José tienen su parada en el sur del centro josefino, por la avenida 4 y la calle 6, y una interlínea une Alajuelita con Escazú y Hatillo sin entrar a la ciudad. Dentro del distrito están los barrios Bellavista, Chorotega, Lagunilla, Macha y Madrigal.

El pueblo nació alrededor de una ermita de adobe dedicada al Cristo de Esquipulas, levantada en la década de 1830, y el primer cuadrante quedó listo en 1837. La parroquia se erigió en 1845; en 1904 se demolió la ermita para construir un templo mayor, y el 15 de enero de 1907 Pío X le dio el título de Santuario Nacional. Con la ley de junio de 1909 que creó el cantón, la villa pasó a ser su cabecera, y en 1969 recibió el título de ciudad. Frente a la esquina suroeste del actual parque funcionó la primera escuela, de 1855, y la Escuela Abraham Lincoln, que abrió en 1925 con el nombre de Napoleón Quesada, sigue a 200 metros al sur de esa misma esquina.

La mayoría de la gente trabaja fuera, en comercio y servicios, y casi todo el cantón es urbano. En el distrito se queda la vida de la cabecera: el Santuario, el parque central, el comercio de las calles que los rodean y varios centros educativos, entre ellos el CTP de Alajuelita, el Liceo Teodoro Picado, el Colegio Santa Rita y el Génesis Christian School. El calendario lo marcan dos fiestas. En enero llegan la novena, la romería, las bombetas y el chinchiví del Santo Cristo; en junio, el aniversario del cantón trae un festival dedicado a esa bebida de jengibre, con degustaciones, artesanía y comida.

El centro queda donde el relleno volcánico del Valle Central empieza a subir hacia los cerros de Escazú, y desde sus calles se ve la Cruz en lo alto del cerro San Miguel. Alrededor de la ciudad el suelo es de depósitos de río y de ladera, y varias quebradas atraviesan el cantón entre un barrio y otro, así que conviene mirar qué hay detrás de cada lote. El distrito pasó de 4.280 habitantes en 1963 a 12.247 en 2000, y desde entonces casi no ha crecido: no queda dónde construir. Compran sobre todo familias costarricenses, muchas ya alajueliteñas, y alquilan quienes quieren tener la capital a un solo bus.

Casas en Alajuelita:

Lo típico es la casa de familia de una o dos plantas, en lote pequeño, pegada a la acera o con cochera y corredor detrás del portón. Con los años muchas crecieron hacia arriba, y es frecuente que el segundo piso tenga entrada propia y se alquile aparte. Rejas, portón eléctrico y tanque de agua forman parte del paquete habitual. Quien busca casas en venta en Alajuelita centro encuentra construcciones más antiguas y lotes más ajustados que en las urbanizaciones de San Felipe, a cambio de tener parque, iglesia, escuela y bus a pocas cuadras. Las calles cercanas a la ruta 110 tienen más movimiento; las de los barrios del fondo, menos.

Alquileres en Alajuelita:

El alquiler aquí casi siempre es un apartamento construido por el propio dueño sobre su casa o al fondo del lote. Hay desde unidades de un dormitorio hasta segundos pisos de tres habitaciones y dos baños, con portón compartido. Antes de firmar, pregunte si el agua y la luz tienen medidor independiente, qué incluye el monto y cómo se usa la entrada común. Si la casa está cerca del Santuario, cuente con que en enero la calle se llena de gente durante varios días.

Proyectos nuevos en Alajuelita:

Como casi no queda terreno libre, lo nuevo en el distrito llega en forma de condominios cerrados pequeños. El más conocido en el centro es La Antolina: casas en lotes de unos 105 m², varias con prevista para segundo piso, acceso con aguja y seguridad las 24 horas. Tiene piscina, rancho para actividades, cancha y parque infantil, que se pagan con una cuota mensual de algunas decenas de miles de colones. También se han vendido lotes dentro del condominio para construir según su reglamento. Pida el reglamento y el estado de cuotas al día antes de ofertar.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega desde Alajuelita al centro de San José?

  En carro, por la radial de la ruta 110 y Hatillo. En bus, las líneas a Alajuelita salen del sur del centro josefino, por la avenida 4 y la calle 6; para ir a Escazú o a Hatillo está la interlínea, que no pasa por la capital. Haga el recorrido a la hora en que lo haría a diario antes de decidir.

• La casa que me interesa tiene un segundo piso que se construyó después. ¿Qué reviso?

  Compare el plano catastrado y la finca en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) con lo que realmente está construido: las ampliaciones hechas a lo largo de los años pueden no aparecer en ninguno de los dos. En la Municipalidad de Alajuelita pida el certificado de uso de suelo según el plan regulador del cantón, y si piensa alquilar el apartamento, confirme que tiene los permisos. Revise también hipotecas y anotaciones sobre la finca.

• ¿Cómo se vive la fiesta del Santo Cristo si compro cerca del parque?

  El 15 de enero es el día central, precedido por la novena, con romería a pie, bombetas y puestos de chinchiví. Esos días las calles alrededor del Santuario tienen mucho tránsito de gente y de carros. A unos les gusta vivir en medio de la fiesta; otros prefieren buscar a unas cuadras de distancia.

• ¿Qué centros educativos hay dentro del distrito?

  La Escuela Abraham Lincoln, a 200 metros al sur del parque; el CTP de Alajuelita y el Liceo Teodoro Picado en secundaria pública; y el Colegio Santa Rita y el Génesis Christian School como opciones privadas con primaria.

• ¿Hay casas en condominio en Alajuelita centro?

  Sí, aunque pocas. La Antolina tiene seguridad en la entrada, piscina y áreas comunes, con una cuota mensual aparte del precio. El resto de las casas del distrito da directamente a calle pública.