Aserrí

Sobre Aserrí:

Aserrí es una franja larga de montaña que arranca donde terminan los barrios del sur de San José y baja hasta tocar Parrita, ya en Puntarenas. Por el oeste colinda con Alajuelita y Acosta, y por el este con Desamparados, León Cortés Castro y Tarrazú. La cabecera está a 1.308 metros y a unos diez kilómetros por carretera del centro capitalino; en el otro extremo, la fila del Caraigres supera los 2.500 metros en el límite con Acosta. La columna vertebral es la ruta 209, que sube desde Desamparados, cruza el centro de Aserrí y Tarbaca y baja por Vuelta de Jorco hasta San Ignacio de Acosta. La completan la 217 hacia Alajuelita, la 304 rumbo a Cartago por el lado de Salitrillos, la 222, que sale de Tarbaca hacia San Gabriel y La Fila, y la 313, que sigue al sur por Monterrey y Legua hacia León Cortés. Al centro de Aserrí llegan buses cada pocos minutos, Salitrillos y San Gabriel tienen línea propia y la de Acosta pasa por Tarbaca y Vuelta de Jorco, pero a La Legua entran pocas salidas al día y buena parte de los caminos rurales siguen en lastre.

El nombre viene del cacique que gobernaba el caserío indígena cuando lo conoció el conquistador Juan de Cavallón, en 1561, y por eso Aserrí se cuenta, junto con Curridabat y Nicoya, entre los pueblos más antiguos del país. En enero de 1563 Juan Vásquez de Coronado pasó por aquí camino a Quepos. Recibió el título de pueblo en 1825, nació como cantón con un territorio que incluía lo que hoy es Acosta, y en 1920 la villa pasó a ser ciudad. La cabecera sigue concentrando la municipalidad, la clínica de la CCSS, el Liceo de Aserrí, que abrió en 1970, y el comercio al que bajan los vecinos de los distritos de montaña.

Las cifras dibujan dos cantones dentro de uno. El distrito central y Salitrillos reúnen cerca de siete de cada diez habitantes en menos de la quinta parte del territorio, mientras que Legua, con 81 km², casi la mitad del cantón, no llega al tres por ciento de la población. En el norte se vive al ritmo de la ciudad: mucha gente trabaja en Desamparados o en San José, las tamaleras familiares producen todo el año y en diciembre no dan abasto, y cada 31 de octubre las mascaradas y las cimarronas se toman las calles. Hacia el sur manda el café, sembrado en fincas de trabajo familiar junto con aguacate o cítricos, con colmenas que siguen la floración. En los pueblos de loma, Tarbaca, Vuelta de Jorco, San Gabriel y Monterrey, muchas casas se levantan sobre terrazas cortadas en la pendiente y sostenidas por muros.

Dos zonas protectoras creadas en 1976 entran en el cantón: la de los Cerros de Escazú, en las alturas de Tarbaca, y la de Caraigres, al sur, que Aserrí comparte con Acosta y León Cortés. Dentro de ellas, igual que en las franjas de protección de ríos y nacientes, talar y construir tiene límites. El otro factor es el agua. La municipalidad administra el acueducto del centro y de Salitrillos, que lleva años racionando por sectores, y en los distritos rurales el servicio está en manos de las ASADA comunales. Compran aquí sobre todo familias del propio cantón y del sur de San José que buscan casa con patio a un precio a su alcance, y también josefinos que suben por la 209 en busca de clima fresco, vista o un cafetal.

Casas en Aserrí:

La mayor parte de lo que se vende son casas unifamiliares en lote propio. En el centro y en Salitrillos están en barrios consolidados, desde casas viejas de una planta hasta construcciones de dos pisos en lotes de 200 m² o menos, y de vez en cuando aparece un condominio pequeño de pocas casas. San Gabriel y Vuelta de Jorco suman casas nuevas y compactas con financiamiento bancario pensado para la primera vivienda, y en Tarbaca lo normal es que la casa venga con jardín, frutales y espacio de sobra. Al comparar casas en venta en Aserrí, elija primero el distrito: de él dependen el viaje diario, quién le da el agua y qué tan empinado es el terreno.

Alquileres en Aserrí:

El alquiler se concentra en el norte del cantón. Cerca del centro de Aserrí hay estudios amueblados y apartamentos de dos habitaciones en edificios pequeños de dueños del lugar; en Salitrillos y en los pueblos de montaña se alquilan sobre todo casas completas, con los servicios casi siempre a cargo del inquilino. En Tarbaca, a orillas de la 209, hay cabañas para estancias cortas. Antes de firmar, pregunte cómo le fue a esa calle en el último racionamiento y si la casa tiene tanque.

Terrenos y Lotes en Aserrí:

En los barrios bajos del centro salen lotes pequeños entre casas ya construidas, y en la ladera que sube detrás del pueblo hay residenciales con lotes de 600 m² o más y vista a San José. En Tarbaca los terrenos van desde unos 500 m² con frente a calle pública hasta dos o tres mil, y los que miran al Valle Central son los más buscados; cerca del centro de La Legua aparecen lotes de unos mil metros con luz y paja de agua de la ASADA. Casi todo es pendiente, así que cuente el área plana donde cabe la casa y no solo la medida del plano. Busque lotes en venta en Aserrí que ya tengan carta de disponibilidad de agua: sin ella no hay permiso de construcción.

Fincas en Aserrí:

Al sur del centro el cantón se vuelve campo. En Tarbaca y Legua salen fincas de café de una a dos hectáreas, muchas con casa y el cafetal en producción, y en Legua hay propiedades más grandes que combinan potrero y bosque en las faldas del Caraigres. La Ley Forestal prohíbe cambiar el uso del suelo en terrenos con bosque, de modo que en esas fincas solo el potrero sirve para levantar casa o cabañas. Pregunte la edad de las matas y a quién se entrega la cosecha antes de esperar que la finca ayude con sus gastos.

Preguntas frecuentes:

• ¿Qué zona del cantón conviene para viajar todos los días a San José?

  El norte. El centro de Aserrí y Salitrillos tienen buses propios a la capital, aunque el trayecto pasa por Desamparados y en hora pico se vuelve lento. Tarbaca y Vuelta de Jorco dependen de la línea de Acosta, desde San Gabriel el bus tarda cerca de una hora y La Legua tiene pocas salidas y un viaje largo. Pruebe el recorrido un lunes temprano antes de escoger distrito.

• ¿Quién da el agua y cómo confirmo que la propiedad la tiene?

  Depende del distrito. El centro y Salitrillos reciben agua del acueducto municipal, que en los meses secos raciona por sectores; San Gabriel, Tarbaca, Vuelta de Jorco y La Legua tienen cada uno su ASADA. Pida por escrito la carta de disponibilidad al acueducto que atiende esa dirección y, si compra en el norte, cuente con instalar tanque.

• En el campo muchas fincas son herencias y casi todo lote está en pendiente. ¿Qué reviso antes de comprar?

  Primero, los dueños y el suelo. Es frecuente que una finca rural siga inscrita a nombre de varios hermanos o de un padre ya fallecido: verifique en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) quiénes son los propietarios inscritos, que todos vayan a firmar y que el plano catastrado coincida con las cercas. En un lote de ladera, que un ingeniero revise el talud, los muros y el desagüe. Y pida el certificado de uso de suelo a la Municipalidad de Aserrí antes de comprometer dinero.

• ¿Se puede construir dentro de las zonas protectoras de Cerros de Escazú o Caraigres?

  A veces, pero con restricciones. Las dos se crearon en 1976 para conservar bosques y nacientes, y en Costa Rica ningún terreno con bosque se puede talar para cambiarle el uso. Averigüe si la propiedad cae dentro de alguna de ellas, o si tiene una naciente o quebrada, antes de enamorarse de la vista, y consulte en la municipalidad qué exigiría una casa o una cabaña ahí.