Barbacoas

Sobre Barbacoas:

Barbacoas queda al oeste de Santiago de Puriscal y un poco más arriba que la cabecera: el pueblo está a 1.174 metros y Santiago a 1.105. El distrito colinda con Desamparaditos, Santiago y Grifo Alto, y se reparte entre el centro y caseríos como Alto Barbacoas, Bajo Burgos, Cortezal, Guatuso, Piedades y San Juan. Todo se ordena a lo largo de la Ruta 137, una carretera nacional de 41 kilómetros que va de Santiago a Orotina pasando por Grifo Alto y Turrubares. Los buses que salen de Santiago paran al costado de la iglesia. Los caminos vecinales ya son otra cosa: para subir hacia Bajo Campos y el mirador del cerro El Tablazo, a unos tres kilómetros del centro, hace falta un 4×4.

Hasta 1930 Barbacoas fue parte de Desamparaditos, y el distrito se formó alrededor de su templo. Entre 1931 y 1935 los vecinos aplanaron la loma donde iba a quedar; después, el maestro de obras Atiliano Zúñiga y sus hijos levantaron la estructura con el diseño del arquitecto Luis Rojas y unos planos que el padre Roberto López Varela trajo de Roma. La escuela del centro lleva hoy el nombre de ese sacerdote. La madera la donaron las familias del lugar: cedro, pochote y cenízaro. Por fuera es un templo neogótico forrado de lámina; por dentro, forrado de cedro. Un decreto de 1999 lo declaró patrimonio histórico-arquitectónico, en 2001 se restauró y la parroquia ya trabaja en una nueva restauración.

Aquí se ha vivido siempre de la tierra. El café sigue cubriendo buena parte de las laderas y en los potreros más empinados hay ganado; los suelos de Puriscal han dado también tabaco, frijol y caña. En la época de la explotación maderera, la madera que se cortaba en las montañas de Turrubares salía por este camino, por Piedades y Barbacoas, rumbo a Santiago y a San José. El terreno pertenece a la serranía que ocupa casi todo Puriscal, con filas y vallecitos cortos, y no siempre está quieto: el enjambre sísmico de 1990 dañó cientos de casas en el cantón y reactivó deslizamientos antiguos. Hoy, además, el famoso chicharrón puriscaleño trae paseantes del Valle Central a los restaurantes con vista sobre los valles.

Lo que más distingue a Barbacoas hoy es cuánto ha crecido. En el censo de 2011 tenía 3.692 habitantes y para 2022 rondaba los 5.100, más de un tercio de aumento, mientras el cantón entero creció menos de una quinta parte. Eso lo hace mucho más denso que el resto del Puriscal rural. Buena parte de quienes compran son familias del lugar que construyen en un lote pequeño cerca del EBAIS, del CEN-CINAI y de las escuelas del centro y de Cortezal. También llegan compradores de fuera del cantón que buscan casa con terreno y vista sin quedar lejos de Santiago, donde están los bancos, los supermercados grandes y la feria del agricultor.

Casas en Barbacoas:

La casa más común del distrito es una vivienda familiar de poco más de 100 metros cuadrados, con dos cuartos, dos baños, cochera techada y cuarto de pilas, en un lote del pueblo. En la parte alta del mercado hay casas de tres dormitorios con piscina, rancho y vista abierta a los valles, y propiedades con casa principal de cinco dormitorios y un apartamento independiente en 4.000 metros de terreno, una combinación que sirve para una familia grande o para alquilar una parte. Si está mirando casas en venta en Barbacoas, revise el terreno con el mismo cuidado que la construcción: dónde está el talud, por dónde corre el agua en un aguacero y si los muros de contención están bien hechos.

Terrenos y Lotes en Barbacoas:

Muchos de los lotes para construir están en Bajo Burgos. Los hay compactos, de poco más de 400 metros y con vista, y otros siguen un trazado largo y angosto: 600 metros, con diez de frente y sesenta de fondo. En un lote así, lo que decide todo es en qué parte del fondo queda lo plano y cuánto cae la pendiente detrás de la casa. Más lejos del centro, hacia los caseríos de afuera, salen terrenos grandes con potrero o bosque. El bosque no se puede talar para construir, así que antes de decidirse por alguno de los lotes en venta en Barbacoas recorra los linderos y calcule cuánta área abierta y construible está pagando de verdad.

Alquileres en Barbacoas:

Lo que se alquila son casas completas, a largo plazo. Lo más común son casas de dos cuartos, algunas con cámaras de seguridad y plantilla de gas empotrada; las más grandes llegan a 200 metros, con patios, terraza, parqueo para varios carros y permiso para mascotas. Pregunte qué servicios incluye el alquiler, y como el servicio eléctrico del cantón no es de los mejores, pregúntele también al dueño cada cuánto se va la luz.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Barbacoas?

  Desde Santiago son 15 minutos hacia el oeste por la Ruta 137, y el bus para al costado de la iglesia. La misma carretera sigue por Grifo Alto y Turrubares hasta Orotina; San José queda a 43 kilómetros de Santiago en sentido contrario. Algunos caminos internos, como el de Bajo Campos, piden doble tracción, así que vaya hasta la propiedad en plena época lluviosa.

• ¿Qué hay que revisar antes de comprar un lote angosto en Bajo Burgos?

  Lo primero es saber si el lote ya es una finca inscrita por sí sola o si todavía es una franja que se está segregando de una finca familiar. Ninguna segregación se inscribe sin visto bueno municipal y plano catastrado propio. Compare ese plano con el terreno y con el folio real en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario), y verifique que el frente dé a calle pública y no a una entrada privada que maneja el vendedor. Antes de dar cualquier adelanto, pida a la Municipalidad de Puriscal el certificado de uso de suelo y consiga la carta de disponibilidad de agua de ese lote.

• ¿Es estable el terreno para construir?

  Depende de la ladera. Con los sismos de 1990 se reactivaron deslizamientos en todo Puriscal, y los problemas suelen empezar en cortes empinados que se empapan en invierno. Busque paredes rajadas, cercas inclinadas y cicatrices frescas en la pendiente, consulte en la municipalidad el riesgo de ese terreno y encargue un estudio de suelos antes de diseñar la casa.

• ¿Conviene alquilar antes de comprar?

  Sí, es una buena manera de conocer el distrito. Salen casas completas en alquiler, casi siempre de dos cuartos, y unos meses viviendo sobre la 137 le dirán qué caserío le gusta, cómo se ponen los caminos en invierno y qué tan cerca de Santiago quiere estar.

• ¿Qué servicios hay en Barbacoas?

  El distrito tiene EBAIS, un CEN-CINAI al costado y escuelas en el centro y en Cortezal. Para el banco, el supermercado grande o la feria del agricultor hay que ir a Santiago, a 15 minutos hacia el este.