San Pablo

Sobre San Pablo:

San Pablo ocupa la punta norte de Turrubares. El río Grande de Tárcoles lo separa de Atenas por el norte; al oeste colinda con Orotina, al suroeste con San Juan de Mata, al sur con San Pedro, y por el este y el noreste lo cierran los cantones de Puriscal y Mora. En el pueblo se cruzan dos rutas nacionales. La 137 entra desde Santiago de Puriscal y sigue hacia el sur por San Pedro rumbo a Orotina, y la 707 sale hacia el norte por Bolsón, pasa el Tárcoles y llega a la Ruta 27 en Escobal de Atenas antes de seguir hasta el centro de Atenas. En ese cruce hubo un puente colgante de finales de los años veinte hasta diciembre de 2018, cuando el MOPT lo cerró por daños serios en su estructura y anunció un puente modular provisional. Los buses a San José dan la vuelta larga, por Santiago de Puriscal.

Ser cabecera le da a San Pablo un ritmo de pueblo que no tiene el resto del cantón. Aquí están la Municipalidad de Turrubares, la clínica de la CCSS sobre la avenida central, la Escuela Central y el Colegio Técnico Profesional Agropecuario, mientras que Purires y Monterrey tienen escuela propia. Sobre la 707 hay ferretería y algún bazar, y el distrito cuenta con gasolinera. La parroquia de San Pablo Apóstol se erigió en 1897, el poblado recibió el título de villa en 1920, el mismo año en que nació el cantón, y el Código Municipal de 1970 lo elevó a ciudad. Los fines de semana llegan paseantes a Verde Malakita, un centro natural familiar con cataratas, pozas, senderos y soda, y a caminar al cerro Rayo, donde una campaña de reforestación ha ido devolviendo árboles a las laderas.

La altitud media es de 375 metros, pero el terreno no es parejo. El centro y los alrededores de Bolsón se asientan sobre roca volcánica joven, coladas y tobas que le dan al casco un piso bastante regular. Hacia el este, la carretera sube por Purires, que pasa de los 600 metros, rumbo a Alto Poró y el límite con Puriscal, y conforme se gana altura las pendientes se vuelven más fuertes y la vista más abierta. Al norte de Bolsón, en cambio, el terreno cae hacia el cañón del Tárcoles. No es raro que una misma propiedad tenga las dos caras: una parte plana para la casa y los frutales, y otra en ladera boscosa que conviene dejar para senderos. De día hace calor, y por eso tantas quintas tienen piscina.

El censo de 2011 contó 1.357 habitantes en San Pablo, y más de la mitad vivía en zona urbana, algo poco común en un cantón donde casi todo el mundo vive en fincas. Además del centro, el distrito agrupa los barrios Bajo del Alumbre, Callito, Colegio, Níspero y Monterrey, más dos proyectos planificados, Valle Escondido y Hacienda Villa Verde. Alrededor quedan los poblados de Bolsón, Purires y Alto Poró. Quienes compran suelen ser familias de la zona que adquieren su primer lote dentro del condominio, muchas veces con financiamiento, familias del Valle Central que buscan una quinta de fin de semana a menos de una hora de la capital, y gente con un proyecto de frutales, colmenas o turismo rural en unas cuantas hectáreas cerca de la salida a la 27.

Casas en San Pablo:

La oferta de casas se divide entre pueblo y campo. En el centro y sus alrededores hay casas familiares en lotes urbanos, a distancia de caminar de la clínica y la escuela, y un poco más afuera aparecen casas rurales de tres habitaciones y dos baños. Luego vienen las quintas: casa en un terreno de hasta una hectárea, con piscina, cabaña para visitas y árboles frutales, justo lo que busca el comprador del Valle Central. En el extremo más grande hay propiedades como una de casi tres hectáreas con casa de tres habitaciones, vendida como dos fincas, en calle sin salida y con vista hacia el valle de la Ruta 27. Si está mirando casas en venta en San Pablo de Turrubares, pregunte si la piscina y la cabaña constan en los planos aprobados y no solo en el terreno.

Terrenos y Lotes en San Pablo:

Cerca del centro hay lotes desde unos pocos cientos de metros, suficientes para una casa, y a menos de un kilómetro del casco se ofrecen terrenos de unos 5.000 metros cuadrados. La tierra de mayor tamaño está en Bolsón, camino a la 27. Un ejemplo es una finca de 2,8 hectáreas a tres kilómetros del centro, mitad plana y mitad en ladera con bosque, que ya tiene agua, luz, internet y recolección de basura, estudios listos para segregar y parte del terreno alquilado a un apicultor y para pastoreo. También salen fincas de unas cinco hectáreas con frutales, naciente propia y una casa pequeña para remodelar. En los lotes en venta en San Pablo, el acceso pesa tanto como el tamaño, porque muchos caminos combinan tramos de asfalto y de lastre.

Condominios y Proyectos de Quintas en San Pablo:

Valle Escondido es el condominio cerrado del distrito. Sus lotes van de unos 450 a 550 metros cuadrados, con calles asfaltadas y aceras, entrada con aguja, oficial de seguridad y cámaras, y áreas comunes con piscina, ranchos para asados y play. El agua la da el AyA y el condominio tiene pozo propio de respaldo; cada dueño paga una cuota mensual. Hacienda Villa Verde funciona a otra escala: casi 25 hectáreas repartidas en 45 quintas de alrededor de 5.000 metros cuadrados, trazadas sobre un terreno de relieve variado y con agua, luz e internet hasta cada lote. En cualquiera de los dos, lea el reglamento del condominio o la aprobación de la segregación y confirme que el lote que le muestran tenga su propio plano inscrito.

Alquileres en San Pablo:

El alquiler de largo plazo se concentra en casas pequeñas del centro y sus alrededores, muchas con un solo cuarto amplio, sala-comedor y cocina, y con un depósito igual a un mes de renta. Le sirven a quien trabaja en el pueblo y a quien quiere conocer la zona antes de comprar. El alquiler vacacional va por otro lado y gira en torno a la piscina privada: en San Pablo hay una villa de cinco dormitorios para nueve personas, casas de dos cuartos con piscina y aire acondicionado para parejas o familias pequeñas, y una finca en Bolsón que alquila su casa con piscina por noche. Con San José a menos de una hora, ese negocio de fin de semana depende de tener la 27 cerca.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cuál es la ruta más corta de San José a San Pablo?

  Por la Ruta 27 hacia Caldera, con salida en Escobal de Atenas, a la altura del kilómetro 41, y de ahí por la 707 hacia el sur, cruzando el Tárcoles hasta Bolsón y San Pablo. Sin presas, el viaje toma menos de una hora. Las otras opciones son seguir por la 27 hasta Orotina y subir por la 137 pasando por San Juan de Mata y San Pedro, o entrar por Santiago de Puriscal, con más curvas, que es por donde va el bus.

• ¿Se puede confiar en el puente de la 707 sobre el Tárcoles?

  Ha tenido su historia. El puente colgante, de unos 90 años, se cerró en diciembre de 2018 por daños graves en sus soportes, y se trajo una estructura modular provisional para que San Pablo no perdiera su salida corta a la 27. Si va a viajar por ahí todos los días, pregunte a los vecinos cómo está el paso actual y si tiene límite de peso, y tenga presente la ruta por Orotina como alternativa.

• El lote salió de una finca más grande. ¿Qué debo revisar?

  En San Pablo muchos lotes y quintas nacen de fincas segregadas, así que verifique que la Municipalidad de Turrubares aprobó la segregación y que su lote tenga plano catastrado y número de finca propios en el Registro Nacional. Si compra en Valle Escondido, pida el reglamento inscrito del condominio y el monto actual de la cuota. Solicite el certificado de uso de suelo y una carta de disponibilidad de agua para el lote exacto, y si la mitad del terreno es ladera, averigüe cuánto se puede construir de verdad.

• ¿Puedo alquilar antes de comprar?

  Sí, y es buena idea. En el pueblo aparecen casas pequeñas para alquiler de largo plazo, y las casas vacacionales con piscina permiten pasar primero algunos fines de semana. Un mes en San Pablo le dirá cómo se lleva con el calor, con el viaje hasta la 27 y con el ritmo de una cabecera pequeña.

• ¿Qué servicios hay en San Pablo?

  Más que en cualquier otro distrito de Turrubares: municipalidad, clínica de la CCSS, Escuela Central, el colegio técnico agropecuario, escuelas en Purires y Monterrey, ferretería, comercios pequeños y gasolinera. Para bancos, supermercados y hospital, la gente va a Orotina, Atenas o Puriscal, todos con acceso por carretera asfaltada.