San Pablo

Sobre San Pablo:

San Pablo tiene 78 kilómetros cuadrados del lado del golfo de la península de Nicoya y algo más de 2.300 habitantes. Aparte del centro, abarca Canjel, Canjelito, Corozal Oeste, Chamarro, Pavones, San Pablo Viejo, Puerto Thiel, Puerto San Pablo e Isla Berrugate, que de isla tiene poco porque apenas se separa de tierra firme. La ruta 21 atraviesa el distrito: hacia el norte lleva a Nicoya y hacia el sur a Jicaral y al ferry de Playa Naranjo, que cruza a Puntarenas. Por ella pasan los buses Nicoya–Nandayure–Jicaral y San José–Nandayure–Jicaral. Los trámites municipales se hacen en Carmona, y para el hospital o las compras grandes se va a Nicoya.

Aquí se vive de la tierra y del mar. Tierra adentro hay potreros, arrozales y parcelas de teca; en la costa, las familias pescan en el golfo y sacan su sustento del manglar, y las lanchas de Puerto Thiel son el vínculo con quienes viven en las islas cercanas. Puerto Thiel fue el primer puerto de cabotaje del golfo de Nicoya y después pasó años en el olvido. En Puerto San Pablo sigue viva una alfarería propia, utilitaria: las artesanas hacen ollas, comales y tinajas con barro y arena de la zona y las queman con leña de mangle. El centro cuenta con la Escuela Nandayure y una delegación policial.

Es tierra baja, a pocas decenas de metros sobre el nivel del mar. El río Nandayure cruza el distrito camino al golfo y el río Morote desemboca dentro de sus límites. Ese terreno plano es el que permite mecanizar las fincas, y también el que obliga a mirar el agua antes de construir. En noviembre de 2023 el Nandayure se desbordó, inundó viviendas en Puerto San Pablo y en la vecina Santa Rita, y los bomberos tuvieron que rescatar familias en el sector de San Pablo; en aguaceros posteriores la comunidad ha quedado incomunicada. La orilla del golfo es manglar y estero, no playa de arena.

La mayoría de los vecinos son familias de aquí, que llevan generaciones sembrando y pescando. Quien compra suele ser de la misma península: familias que buscan un lote para construir cerca de la escuela, o productores que quieren más tierra. El comprador de más lejos casi siempre busca extensión, una finca con teca o potrero en el lado tranquilo de la península, lejos del movimiento de las playas del Pacífico. La inversión pública que conviene seguir es el muelle flotante de Puerto Thiel, que el Inder y la municipalidad financiaron en 2024 para impulsar la pesca, el turismo rural y el traslado a las islas, junto con el asfaltado del camino de acceso que ejecuta la municipalidad.

Terrenos y Lotes en San Pablo:

Los lotes del pueblo son de tamaño modesto y quedan cerca de todo: unos cientos de metros cuadrados a poca distancia de la plaza de deportes, o algo más de mil metros con veinte de frente en Pozo de Piedra. Dan para una casa de familia, y alguno más grande se ofrece como base para un pequeño proyecto residencial. Si anda buscando terrenos en venta en San Pablo de Nandayure, lo primero es averiguar qué le pasó a ese lote con la llenazón de 2023. Lo segundo, pedir a la ASADA la carta de disponibilidad de agua, sin la cual no hay permiso de construcción.

Fincas en San Pablo:

Fuera de los pueblos el distrito se abre en terrenos planos de cultivo. Por Pavones salen parcelas mecanizables de punta a punta, aptas para arroz, pasto y ganado, con espacio para levantar la casa. Más cerca de Puerto San Pablo hay fincas de unas diez hectáreas con teca joven ya sembrada. La tierra plana junto a los ríos es la más fácil de trabajar y la primera que se inunda, así que recorra las partes bajas de la finca y pregunte a los vecinos hasta dónde llegó el agua.

Casas en San Pablo:

Las viviendas son casas de familia en lotes del pueblo. Lo usual es una casa de concreto de tres o cuatro habitaciones en unos cuatrocientos metros, muchas veces con árboles frutales y espacio para una oficina o taller aparte. Casi todas están en el centro o en Puerto San Pablo, cerca de la escuela, la delegación y los buses de la ruta 21. Revise el nivel del piso respecto a la calle y cómo desagua el patio con el mismo cuidado que el techo y las paredes.

Preguntas frecuentes:

• ¿De qué San Pablo se trata?

  Del distrito de San Pablo del cantón de Nandayure, en Guanacaste, con código postal 50904. En Costa Rica hay varios lugares con ese nombre, entre ellos el cantón de San Pablo de Heredia, así que confirme que el plano catastrado diga Nandayure.

• ¿Cómo se llega a San Pablo de Nandayure?

  Por la ruta 21. Desde Nicoya se baja hacia el sur pasando por Santa Rita; desde Puntarenas se cruza en ferry a Playa Naranjo y se sube por Jicaral. Los buses Nicoya–Jicaral y San José–Jicaral hacen ese mismo recorrido.

• ¿Se inunda San Pablo?

  Algunas partes, sí. El río Nandayure tiene dos zonas de inundación identificadas, una que afecta a Carmona y otra a San Pablo, y en noviembre de 2023 metió agua en casas de Puerto San Pablo y Santa Rita. Consulte en la Municipalidad de Nandayure si el lote está en zona de riesgo y, si queda cerca del río, construya con el piso bien levantado.

• ¿Qué hay que revisar antes de comprar cerca del estero o de la costa?

  El manglar es patrimonio natural del Estado y no se puede titular a nombre de un particular. Además, los primeros 200 metros desde la línea de pleamar son zona marítimo-terrestre: la franja pública es de uso de todos y el resto solo se otorga en concesión municipal. Estudie la finca en el Registro Nacional, compare el plano con el borde real del manglar y pida el certificado de uso de suelo a la Municipalidad de Nandayure antes de firmar.

• ¿Qué se proyecta en Puerto Thiel?

  Un muelle flotante de dos etapas con sus pasarelas, kioscos para artesanía, una cocina para venta de comida y un centro de acopio de pescado. Lo financian el Inder y la Municipalidad de Nandayure para reactivar la pesca, la pesca deportiva y el turismo rural, y para que las familias de las islas tengan un desembarque seguro para ir a la escuela, al médico o atender una emergencia.