San Isidro de El General

Sobre San Isidro de El General:

El distrito ocupa 191,82 km² entre el fondo plano del valle de El General y las lomas que lo rodean, y el centro de la ciudad está a 702 metros. Por aquí pasa la Interamericana Sur, la Ruta 2: hacia el norte, tres horas de curvas por el Cerro de la Muerte hasta San José, a 135 km; hacia el sur, 212 km hasta Paso Canoas y la frontera con Panamá. La Ruta 243 sale de la ciudad rumbo al oeste y en menos de una hora deja en la playa de Dominical. Hasta 1910 el caserío se llamaba Quebrada de Los Chanchos. En 1931 pasó a ser el distrito primero del cantón recién creado, y en 1946 la Interamericana lo terminó de unir con el resto del país.

La ciudad vive de los servicios. El Hospital Fernando Escalante Pradilla, abierto en 1977, es el mejor equipado de la Región Brunca, y la Universidad Nacional tiene en Barrio Sinaí su campus de Pérez Zeledón, de 23 hectáreas. La UISIL, universidad privada, tiene su sede principal al norte del centro. Coopealianza, la cooperativa de ahorro y crédito, y Coopeagri, la de café y caña, mantienen aquí sus oficinas centrales. Los miércoles y jueves la Feria del Productor Generaleño junta a más de 200 productores en Calle 3, una de las ferias más grandes del país, y el resto de la semana el Mercado Municipal resuelve las compras del día.

El centro es una cuadrícula plana alrededor del Parque Central, con sus jacarandas, y de las dos torres de concreto de la catedral, sede de la diócesis. A pocas cuadras quedan el Estadio Municipal, casa de los Guerreros del Sur, y el Polideportivo. Apenas se sale de la cuadrícula, el terreno sube rápido. Miravalles, a 1.077 metros, domina el valle entero desde su cruz, y en Quebradas, 8 km al norte, el Centro Biológico Las Quebradas protege la cuenca de donde sale el agua potable de la ciudad. El reglamento de zonificación reconoce a Quebradas, Pedregoso, Angostura y La Palma como centros poblados menores, y en total el distrito suma cerca de cincuenta poblados rurales.

Dentro del distrito, quien compra suele ser una familia generaleña, alguien que trabaja en el hospital, la universidad o el comercio del centro, o un propietario que levanta unos cuantos apartamentos para alquilar. Barrios como Boston, Las Américas, Cooperativa, Sinaí y El Hoyón concentran buena parte de las casas y apartamentos de la ciudad. En las lomas aparece otro comprador, muchas veces extranjero, que busca un lote con vista al Chirripó y a las luces de la ciudad. Lo que lo convence es el equilibrio: una ladera tranquila con el hospital, los bancos y la feria del miércoles a veinte minutos, no a tres horas.

Casas en San Isidro de El General:

La vivienda más común es la casa de concreto de una planta en lote urbano. En Barrio El Hoyón, por ejemplo, una casa independiente de 92 m² sobre un lote de 366 m², con planos propios, es una primera vivienda típica. Cerca de la Avenida González y del parque salen casas de tres dormitorios a pocos minutos a pie de todo, y algunas casas grandes del centro, remodeladas por completo, ocupan lotes de más de 800 m². Quien busca casas en venta en San Isidro de El General encuentra en el centro la oferta usada y, en los poblados de las lomas, casas con mucho más terreno alrededor.

Alquileres en San Isidro de El General:

Alquilar es parte normal de la vida en la ciudad. Hay apartamentos de una a tres habitaciones repartidos por los barrios, muchos en pequeñas propiedades de cuatro unidades detrás de un mismo portón. Alrededor del Hospital Escalante Pradilla se alquilan estudios amueblados a una corta caminata de la entrada, y también salen apartamentos de dos dormitorios a un par de kilómetros del centro para contratos de largo plazo. Si acaba de llegar al valle, unos meses en el alquiler de apartamentos en San Isidro le ayudan a decidir en qué loma quiere vivir.

Terrenos y Lotes en San Isidro de El General:

En el centro lo que aparece son casas, no terrenos vacíos; la tierra para construir está en las lomas. Miravalles es el caso más claro: hay lotes desde 600 m² hasta cerca de una hectárea, algunos dentro de un proyecto privado, con vista al valle, a la ciudad y al Chirripó, y uno de 1.712 m² con una quebrada en el lindero. Los lotes en venta en Pérez Zeledón con vista atraen por el paisaje, pero el Plan Regulador Parcial distingue zona urbana, centros poblados menores, zona rural y zonas de deslizamiento. Dos lotes vecinos en la misma ladera pueden tener reglas muy distintas. Pida el certificado de uso de suelo antes de comprometerse.

Preguntas frecuentes:

• ¿San Isidro de El General y Pérez Zeledón son lo mismo?

  No exactamente. Pérez Zeledón es el cantón, con doce distritos, y San Isidro de El General es su distrito primero y su ciudad, con código postal 11901. Muchos anuncios llaman “San Isidro” a cualquier punto del área urbana, incluso a barrios que en realidad pertenecen a Daniel Flores, así que el plano catastrado es el que dice en qué distrito está comprando.

• ¿Qué debo revisar antes de comprar un lote en las lomas de Miravalles o Quebradas?

  Lo primero es la pendiente. El Plan Regulador Parcial marca zonas de deslizamiento y buena parte de los lotes con vista están en terreno empinado, de modo que el certificado de uso de suelo de la Municipalidad va antes que cualquier arras. Después verifique que el lote esté segregado, con plano catastrado y número de finca propios en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario), y pida por escrito la disponibilidad de agua: sin ella no hay permiso de construcción.

• ¿Qué tan lejos quedan la playa y San José?

  Dominical está a menos de una hora por la Ruta 243. A San José son unas tres horas por la Ruta 2, cruzando el Cerro de la Muerte, el tramo más alto de la Interamericana. Los buses de MUSOC salen hacia la capital más o menos cada hora.

• ¿Se puede vivir en San Isidro sin carro?

  En el centro, sí. La cuadrícula es plana y desde los barrios centrales se llega a pie al parque, la catedral, el Mercado Municipal, la feria de Calle 3, los bancos y el hospital. Si se va a vivir a Miravalles o a Quebradas, el carro deja de ser opcional.

• ¿Hay colegios con programas internacionales?

  El Liceo Sinaí, colegio público, imparte el Programa del Diploma del Bachillerato Internacional desde 2018. Para estudios superiores, la ciudad cuenta con el campus de Pérez Zeledón de la Universidad Nacional y la sede principal de la UISIL.