San Antonio

Sobre San Antonio:

El distrito mide 8,76 km², está a 870 metros sobre el nivel del mar y tiene el código postal 20104. La cabecera es San Antonio del Tejar; alrededor quedan Las Vegas, Bajo Monge, Macacona, Jacaranda, Los Metates, La Lucha, Santa Fe y partes de Villa Bonita, Montecillos, Monserrat y Puente Arena, y más al oeste los poblados de Ciruelas, El Roble y Calle Sánchez. La columna del distrito es la ruta 124, que sale de Alajuela, pasa por El Tejar y sigue hacia La Guácima. También lo cruzan la ruta 1 y la ruta 27, de modo que el aeropuerto queda al este de El Tejar y la autopista a Caldera a pocos minutos. Desde Alajuela hay buses a El Roble, a Ciruelas y Calle Sánchez, a Ciruelas y La Pradera y a Calle El Urbano; en hora pico la 124 se pone pesada, así que haga el recorrido a las seis de la tarde antes de escoger calle.

Antes de llamarse San Antonio, esto era Las Ciruelas, por el ciruelo nativo del bosque seco que todavía crece en la zona. El nombre aparece en protocolos notariales de 1662 y cambió en 1825, cuando se dispuso que cada pueblo llevara el nombre de un santo patrono. Por otra parte, el padre Juan Manuel López del Corral mencionó en 1782 un tejar, una fábrica de tejas y ladrillos a las afueras de la villa, junto al que se levantó una ermita a san Antonio: de ahí viene San Antonio del Tejar. El 8 de octubre de 1915 el lugar se convirtió en el distrito número 4 del cantón, con los caseríos Los Conejos, El Roble, La Loma, El Tejar, Montecillos, Cornizal y Ciruelas, y en 1906 ya funcionaba el ramal de tren que unía la estación de Ciruelas con el centro de Alajuela. El gran salto vino después: de 3.728 habitantes en 1963 se pasó a 22.094 en 2000 y a 24.971 en el censo de 2011.

Buena parte de los vecinos trabaja cerca. En Montecillos está la Zona Franca Zeta, con plantas de electrónica y dispositivos médicos como Samtec, que trabaja en tres turnos. Dos Pinos fabrica sus alimentos balanceados en una planta en Ciruelas, y en el borde oeste del distrito arrancan las zonas francas de El Coyol y el complejo lácteo de la misma cooperativa. Además de la UTN y el TEC en Villa Bonita, el comercio se concentra sobre la 124, alrededor del Centro Comercial Los Tejares. La Escuela San Antonio está a un costado de la iglesia, y el distrito tiene escuela por lo menos desde 1820; la fiesta patronal de san Antonio de Padua se celebra el 13 de junio.

El terreno es casi todo suave y baja hacia el río Ciruelas: El Roble está a 837 metros, por debajo de la cota media del distrito. Lo que hay que vigilar es el agua. En Villa Bonita la quebrada del mismo nombre se ha desbordado durante décadas con los aguaceros, y en 2020 la Municipalidad empezó a instalar tubería pluvial de 1.500 milímetros en el sector de Calle Los Perfumes. Quienes compran son sobre todo familias alajuelenses que dejan de alquilar, gente que trabaja por turnos en las zonas francas de Montecillos y El Coyol, y propietarios que levantan apartamentos pequeños para estudiantes. Aquí casi nadie busca vista: se busca llegar rápido al trabajo.

Casas en San Antonio:

En El Tejar, Las Vegas y Bajo Monge está la vivienda más antigua: casas de familia, cada una en su lote, en calles que existían antes de las urbanizaciones. Urbanizaciones como el Residencial Los Tejares ocupan buena parte del terreno alrededor de San Antonio del Tejar. El otro gran grupo son los condominios cerrados. En Residencias Málaga hay casas de dos y tres habitaciones, de una o dos plantas, en lotes de unos 200 m², con piscina, rancho y cuota de mantenimiento mensual. Si está revisando casas en venta en San Antonio del Tejar, fíjese de qué lado de la 124 queda la casa y qué tan cerca pasa una quebrada, además de la distribución.

Terrenos y Lotes en San Antonio:

Los terrenos se ofrecen de dos maneras. Por un lado están los lotes con servicios dentro de condominios cerrados en San Antonio del Tejar y Ciruelas, para quien quiere construir su casa siguiendo el reglamento del condominio. Por otro, salen lotes sueltos en Ciruelas y Villa Bonita, donde casas, talleres y pequeña industria comparten la misma calle. Antes de ofertar por un lote, consulte en la Municipalidad de Alajuela qué permite el uso de suelo en ese terreno exacto: puede que el taller del vecino esté permitido y una segunda vivienda no.

Alquileres en San Antonio:

Con dos universidades en un mismo campus, el alquiler a estudiantes es un mercado real. Cerca de la UTN se rentan cuartos, apartamentos de una habitación con entrada independiente en la planta alta o al fondo de casas de familia, y unidades de dos habitaciones en condominios como La Rioja, sobre la ruta 124. Las familias alquilan casas en Málaga y otros condominios, y los trabajadores de zona franca buscan algo cerca de los turnos de Montecillos y El Coyol. Quien busque apartamentos en alquiler cerca de la UTN debería empezar antes de que arranque el periodo lectivo.

Proyectos nuevos en San Antonio:

Lo nuevo se ha construido sobre todo en condominios cerrados pequeños del lado oeste. En Ciruelas, Villa Andalucía vende casas nuevas de tres habitaciones, de una o dos plantas y entre 96 y 104 m² de construcción, en lotes de 200 a 289 m², con calles de cemento, piscina, juegos infantiles y parque para mascotas. El proyecto está pensado para familias que compran con crédito bancario y detalla la prima y el ingreso familiar mínimo. Tiene además planta de tratamiento propia: pregunte quién la opera y cuánto de la cuota se va en ella.

Preguntas frecuentes:

• ¿De cuál San Antonio se trata?

  Es el distrito de San Antonio del cantón de Alajuela, código postal 20104, con centro en San Antonio del Tejar. En el país hay otros distritos con el mismo nombre, por ejemplo en Belén, Escazú, Desamparados y León Cortés Castro. Los anuncios de esta zona suelen decir San Antonio del Tejar, Villa Bonita o Ciruelas, así que busque también por esos nombres.

• ¿Se sigue inundando Villa Bonita?

  Villa Bonita arrastra años de inundaciones cada vez que se sale la quebrada, y la Municipalidad trabaja en el alcantarillado pluvial del sector desde 2020. Pregunte a los vecinos cómo les fue el último invierno, busque marcas de agua en las paredes y revise en el plano catastrado a qué distancia queda la propiedad del cauce. Recuerde que junto a una quebrada hay franjas de retiro donde no se puede construir.

• ¿Qué reviso antes de comprar un lote en Ciruelas o Villa Bonita?

  Primero, que el plano catastrado y el folio real en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) coincidan en el terreno y en el dueño. Después, pida a la Municipalidad de Alajuela el certificado de uso de suelo, porque en este lado del distrito hay lotes industriales y residenciales pegados. Si el lote no está en condominio, consiga por escrito la disponibilidad de agua antes de dar una seña.

• ¿Vale la pena alquilar a estudiantes?

  La demanda existe: la Sede Central de la UTN y el centro del TEC en Alajuela comparten el campus de Villa Bonita, y muchos estudiantes buscan cuarto o apartamento pequeño cerca. Eso sí, la ocupación va con el calendario académico, y entre periodos puede haber meses flojos.

• ¿Qué tan cerca queda el aeropuerto?

  El Juan Santamaría está justo al este de San Antonio del Tejar, y por el distrito pasan la ruta 1 y la ruta 27. Para quien viaja seguido o trabaja en zona franca es una ventaja. El ruido de los aviones cambia de una calle a otra, así que visite la casa a las horas en que usted estaría en ella.