Corredor

Sobre Corredor:

El distrito ocupa 276 kilómetros cuadrados en el norte del cantón de Corredores y baja desde la Fila de Cal, la serranía que lo separa de Coto Brus, hasta la llanura del río Coto Colorado. Ciudad Neily está a 46 metros de altitud, a orillas de los ríos Caño Seco y Corredor, a 18 kilómetros de la frontera con Panamá en Paso Canoas y a 342 de San José por la Interamericana. Lo atraviesan cinco rutas nacionales: la 2, la 238 hacia Laurel, la 608, la 614 y la 237, que sube a San Vito por una carretera angosta y llena de curvas, con un desnivel fuerte en pocos kilómetros. Al sur del pueblo, entre los palmares, está la pista asfaltada de Coto 47, de 1.000 metros.

Neily nació para que los bananeros tuvieran dónde gastar el salario. Hacia 1940, Ricardo Neily Jop, inmigrante libanés, compró una finca extensa, montó un comisariato para los trabajadores de la compañía y fue vendiendo parcelas a comerciantes que abrieron sus negocios al lado. Cuando la bananera empezó a sembrar el valle de Coto en 1945, aquel caserío disperso se llenó de tiendas y casas, pasó a ser villa y en 1973 recibió el título de ciudad como cabecera del cantón recién creado. La iglesia de Santa Marta es de 1966. Hoy el centro vive del comercio, y en toda la zona sur solo San Isidro de El General tiene más habitantes.

Aquí manda el terreno. Casi todo el distrito es llanura aluvial, surcada por el Coto Colorado y sus afluentes, entre ellos el Caracol, el Nuevo, el Caño Seco, el Corredor, el Abrojo, el Coloradito y La Vaca, varios unidos por canales. El que más preocupa al pueblo es el Caño Seco: en su cuenca alta cae mil metros por una garganta corta y estrecha, arrastra mucho sedimento y llega a Neily con fuerza. Con el huracán Juana los diques cedieron y el río inundó los barrios de la periferia; en noviembre de 2020 el dique se rompió en La Fuente, el agua se llevó la calle y al menos tres casas, se saltó el dique en La Colina y hubo que llevar a 260 personas a albergues. Esa misma tierra que se inunda es fértil, y por eso en la llanura conviven la palma, el arroz, el banano, el cacao, el maíz, el frijol y el ganado.

En Corredor vive cerca del 41 % de la población del cantón: 17.250 personas en 2011, dos tercios de ellas en el área urbana, y casi 19.000 en 2022. Neily es el centro de servicios de este extremo de la zona sur. Tiene hospital de la CCSS, sede universitaria de la UNED a cien metros al norte de la Cruz Roja, frente al Registro Civil, la Municipalidad de Corredores, y bancos y comercios alrededor del parque. Compran sobre todo familias y comerciantes de la zona, que pagan en colones, además de familias campesinas de la llanura; en el pueblo hay constructoras que tramitan el bono de vivienda para quienes califican.

Casas en Corredor:

Lo común es la casa de una planta en lote propio, en barrios como Carmen, Capri, Bosque, San Juan, Progreso y Valle del Sur, o en los poblados que se alinean sobre la Interamericana y los caminos de la llanura. Salen a la venta casas de tres habitaciones y dos baños con cuarto de pilas al fondo, y cerca del centro las viviendas comparten la cuadra con locales y talleres. Antes de decidirse por alguna de las casas en venta en Ciudad Neily, pregunte si esa calle se inundó en noviembre de 2020 y a qué distancia queda el dique del Caño Seco.

Terrenos y Lotes en Corredor:

En el centro de Neily hay lotes muy pequeños, como uno de 127 metros cuadrados en una calle sin salida a pocas cuadras del parque, y en los barrios aparecen lotes listos para construir con los impuestos al día. Los terrenos grandes están sobre la Interamericana, rumbo a Río Claro. En El Ceibo, a cuatro kilómetros del centro, hay propiedades planas de más de una hectárea con frente a la carretera, agua, luz y teléfono, que sirven para bodegas, venta de vehículos o talleres; una de ellas llegó a tener croquis para un residencial de 21 lotes de 300 metros. Si le interesan lotes en venta en Corredor cerca de un río, pida el certificado de uso de suelo en la municipalidad y averigüe dónde termina la zona de protección del cauce antes de hablar de precio.

Fincas en Corredor:

Entre el pueblo y Laurel la llanura es tierra de trabajo: palma, arroz, banano y potreros. En Coloradito se ofrecen fincas de hectárea y media, suficientes para una casa, frutales y algunos animales a pocos minutos de Neily, y en otros puntos de la llanura hay propiedades que pasan de cien hectáreas. Hacia Villa Roma, en las faldas de la Fila de Cal, el problema es el agua: el poblado ha vivido sin cañería de agua potable y con pocas fuentes que aguanten el verano. Si va a ver una finca en la parte baja, hágalo en invierno, cuando se nota dónde se empoza el agua, y pregunte quién da mantenimiento a los canales que la cruzan.

Alquileres en Corredor:

Con hospital, sede universitaria, oficinas públicas y un comercio muy activo, Neily es un pueblo de trabajo, y lo que se alquila son apartamentos y casas por mes, no casas de vacaciones. Al visitar una, pregunte cómo le llega el agua y si cuenta con tanque de reserva. Averigüe también si el inmueble se ha mojado alguna vez en una crecida.

Preguntas frecuentes:

• ¿Se inunda Ciudad Neily?

  Algunos sectores sí. El pueblo está protegido por diques sobre el Caño Seco, y cuando fallaron en noviembre de 2020 resultaron afectados La Fuente, La Colina, Pueblo Nuevo, La Campiña, Cuatro Bocas, Estrella del Sur, Coto 42 y Coto 45. Ubique la propiedad en los mapas de amenaza por inundación de la CNE para Corredores y pregunte en la municipalidad qué obras se han hecho en el dique de ese sector.

• ¿Qué revisar antes de comprar un lote cerca del Caño Seco o del río Corredor?

  Primero el río y después los papeles: recorra el lote y vea cuánto lo separa del cauce y del dique. Luego saque el plano catastrado y el folio real en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) y confirme que el nombre inscrito coincide con el de quien vende. En la Municipalidad de Corredores pida el certificado de uso de suelo y pregunte si la zona de protección del río alcanza el terreno; solicite además las cartas de disponibilidad de agua y de electricidad.

• ¿Qué poblados forman parte del distrito de Corredor?

  Además de Ciudad Neily y sus barrios, el distrito incluye poblados de altura como Cuesta Fila de Cal y Villa Roma, y de llanura como Abrojo, Campo Dos, Coloradito, San Rafael, Estrella del Sur y las fincas numeradas de Coto, de la 42 a la 53. Un anuncio que dice «Neily» puede referirse a cualquiera de ellos. Revise la ubicación exacta en el plano catastrado, porque entre el centro y un caserío de la llanura cambian mucho los servicios y el riesgo de inundación.

• ¿Cómo se llega a Corredor?

  La Interamericana pasa por el centro del distrito: Ciudad Neily queda a 342 kilómetros de San José y a 18 kilómetros carretera arriba desde Paso Canoas. Desde San Vito baja la Ruta 237 por la Fila de Cal, con curvas cerradas, así que conviene manejarla con cuidado y de día. Para avionetas está la pista de Coto 47.

• ¿Qué servicios hay en Ciudad Neily?

  Hay hospital de la CCSS, sede de la UNED, oficina del Registro Civil y la Municipalidad de Corredores. Alrededor del parque se concentran bancos y comercios de todo tipo. A Neily llegan familias de todo el cantón para hacer trámites, atenderse y comprar.