Santiago

Sobre Santiago:

Santiago es el distrito primero de Puriscal y su única ciudad, título que ostenta desde un decreto de 1926. Queda en los cerros de la fila costera, a poco más de 40 kilómetros al suroeste de San José y a 1.105 metros sobre el nivel del mar. Por la Ruta 239 se llega a Ciudad Colón y de ahí a la Ruta 27, que entra a la capital; los buses a San José salen de la terminal desde la madrugada. La 137 pasa por Barbacoas y Grifo Alto camino de Orotina y la 136 sale por Desamparaditos y Mora hacia La Garita, de modo que el pueblo es también una salida alterna al Pacífico y a Alajuela.

Para el resto del cantón, Santiago es donde se resuelve todo. Aquí están los bancos, los supermercados, el mercado municipal y la propia Municipalidad, y los sábados por la mañana se arma la feria del agricultor. De los poblados bajan cada día estudiantes al Liceo de Puriscal y al Colegio Técnico Profesional, que nació en 1964 como sección técnica del Liceo y hoy ofrece agroecología, turismo rural, contabilidad e informática en una finca de 17 hectáreas. El fútbol se juega en el Estadio Municipal Luis Ángel Calderón Valverde, y el CAIS que atiende al cantón queda a pocos minutos, en San Antonio.

La ciudad creció sobre una loma y sus faldas, y antes de comprar conviene entender el terreno. Todo el casco descansa sobre un deslizamiento enorme y lento que avanza hacia el río Picagres, con más fuerza después de los aguaceros fuertes o de un temblor grande. Los terremotos de principios de los noventa golpearon duro al pueblo, y desde entonces el templo antiguo frente al parque sigue cerrado y cercado. En algunas calles del centro las aceras rajadas y las paredes resanadas son parte del paisaje, y la Universidad de Costa Rica ha planteado drenar el deslizamiento con galerías subterráneas para frenarlo.

La gente se ubica por barrios: Corazón de María, Los Ángeles, Buenos Aires, Jarasal, Pueblo Nuevo, San Isidro y Junquillo Arriba, y un poco más allá Junquillo Abajo y Bajo Badilla. Hacia las orillas del distrito el paisaje se vuelve rural, con poblados como Pozos, Cañales, Carit, Cirrí y San Martín entre potreros y fincas. La mayoría de vecinos son familias puriscaleñas que viven del comercio, los servicios y las oficinas públicas que atienden al cantón. También hay algunos extranjeros que se quedaron a vivir en el pueblo, por lo general en casas sencillas dentro de barrios corrientes y no en condominios cerrados.

Casas en Santiago:

Lo que más se vende son casas independientes para una familia, en lotes urbanos de tamaño moderado, muchas de dos o tres dormitorios y con un patio pequeño. En Junquillo Arriba, a cinco minutos del centro, aparecen casas con un apartamento aparte para alquilar, y cerca de la escuela de Junquillo se ofreció hace poco una casa de 2018 con oficina independiente. También hay viviendas grandes, de 240 m² en adelante, en lotes verdes lejos del tránsito. Antes de decidirse por una de las casas en Santiago de Puriscal, revise con calma paredes, pisos y la acera del frente: ahí se notan primero los asentamientos.

Terrenos y Lotes en Santiago:

Los lotes salen en las orillas de la ciudad y en los poblados del distrito, casi siempre pensados para levantar una casa. El caso fácil es el lote frente a calle pública con agua y luz en la colindancia. Si se entra por una servidumbre empinada, hay que verificar que esté inscrita y contar con movimientos de tierra caros antes de construir. Dentro del área del deslizamiento, un estudio de suelos previo a la compra vale lo que cuesta, igual que preguntar en la Municipalidad de Puriscal qué se puede construir ahí, ya que el plan regulador del cantón todavía está en elaboración.

Alquileres en Santiago:

El alquiler es de largo plazo y de formato pequeño: apartamentos céntricos de una o dos habitaciones, ideales para una persona o una pareja, y casas familiares en los barrios de alrededor. Lo que se paga es la cercanía a la terminal y al comercio, así que un apartamento a pocas cuadras del parque se alquila antes que una casa grande loma arriba. Vivir un invierno completo como inquilino es, además, la mejor manera de saber qué calles se mueven antes de comprar.

Locales Comerciales en Santiago:

Como centro comercial del cantón, Santiago tiene oferta constante de edificios que combinan negocio y vivienda. Entre las ofertas recientes ha habido un dúplex con local en la planta baja y una farmacia en funcionamiento en pleno centro. Antes de comprar, confirme en la Municipalidad el uso de suelo permitido y averigüe qué permisos pertenecen al negocio actual y cuáles tendría que tramitar usted.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo afecta el deslizamiento a la compra de una casa en Santiago?

  No descarta al pueblo, pero obliga a inspeccionar distinto. Fíjese en grietas recientes en paredes, cordones y aceras de toda la cuadra, no solo de la casa; pida a la Municipalidad lo que indican sus mapas de riesgo para esa calle, y contrate una revisión estructural y de suelos antes de firmar. Si el dueño anterior reparó daños, que le explique qué hizo y por qué.

• ¿Qué debo revisar en el título de una propiedad en Santiago?

  Como las direcciones se dan por señas, del tipo «600 metros de la escuela», compare la casa con su plano catastrado y su folio real en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) y no se fíe solo de la descripción. Revise gravámenes e hipotecas, confirme que la entrada sea por calle pública o por servidumbre inscrita y solicite a la Municipalidad el certificado de uso de suelo de esa finca.

• ¿Se puede vivir en Santiago sin carro?

  En el centro, sí. Hay buses a San José desde temprano, y el mercado, los bancos, los colegios y las oficinas quedan a pie desde casi todos los barrios céntricos. En poblados como Cañales, Carit o Cirrí la historia cambia, y el carro o un horario de bus confiable entran en la decisión.

• ¿Dónde estudian los niños en Santiago?

  Los barrios tienen sus propias escuelas, entre ellas la de Junquillo. Para la secundaria, las familias eligen entre el Liceo de Puriscal y el Colegio Técnico Profesional, con especialidades que van de la agroecología a la informática.

• ¿Cómo se llega a la playa desde Santiago?

  La Ruta 137 baja por Barbacoas, Grifo Alto y Turrubares hasta Orotina, donde empiezan las carreteras de la costa. La 239 va hacia Parrita por zona montañosa y rural. Las dos son de curvas, así que recórralas en pleno invierno antes de dar por hecho un viaje rápido al mar.