Turrubares

Sobre Turrubares:

Turrubares se separó de Puriscal en 1920 y sigue dependiendo de una sola carretera principal. La Ruta 137 sube desde Santiago de Puriscal por Grifo Alto, entra a San Pablo, la cabecera, y baja por San Pedro y San Juan de Mata hasta Orotina, donde empalma con la Ruta 27 hacia San José y Caldera. De ella sale la Ruta 319, que une a San Pablo con San Pedro, San Juan de Mata y el distrito de Carara. Carara, creado en 2003 con Bijagual como cabecera, se alcanza mejor desde la costa: hay que desviarse cerca de Tárcoles y subir por un camino de lastre empinado donde conviene un carro alto, y en pleno invierno un 4×4.

Un tercio de la gente que trabaja en el cantón lo hace todavía en el campo. En las faldas del cerro Turrubares se siembra café, en San Pablo, San Pedro y San Juan de Mata hay productores de mango, y la ganadería sigue presente; no por casualidad el escudo cantonal lleva vacas y un huerto. El Colegio Técnico Profesional Agropecuario de Turrubares forma a los muchachos de la zona desde 1974. El turismo es rural y de pequeña escala: caminatas y cabalgatas a la catarata de Bijagual, que cae cerca de 200 metros entre reservas privadas, cabañas a la orilla de los ríos junto al parque nacional Carara y el parque Turu Ba Ri en San Juan de Mata. La vida del pueblo gira alrededor de San Pablo, donde escuela, colegio y EBAIS quedan a pocos cientos de metros y la parroquia de San Pablo Apóstol nació de una ermita levantada en 1879.

La altitud media ronda los 350 metros, pero el terreno cambia mucho de un sector a otro y eso define qué se puede construir. San Pablo y el caserío de Bolsón están sobre una meseta volcánica casi plana, y hacia San Juan de Mata el relieve se abre en la terraza ondulada que continúa hacia Orotina. En cambio, en las márgenes del río Camarón, por Purires, al sureste de San Pedro y en las laderas sobre el Tárcoles, las pendientes son fuertes y la roca está tan meteorizada que se desliza con facilidad. Los aguaceros fuertes lo dejan claro: la Ruta 137 a la altura de Grifo Alto ha quedado cerrada por derrumbes en más de una ocasión.

La mayoría de los turrubareños vive en caseríos y fincas, no en el centro, y el cantón tiene la esperanza de vida más alta del país. Muchas quintas las compran familias del Valle Central como sitio de fin de semana, a una distancia que permite salir el viernes y volver el domingo. También se han quedado algunos pensionados estadounidenses y europeos, atraídos por la calma y por una tierra mucho más barata que en los cantones vecinos a la capital. En Carara, el comprador suele buscar bosque, río y privacidad al lado del parque nacional, o una cabaña que pueda alquilar a quienes van camino a Jacó.

Casas en Turrubares:

La casa típica que sale a la venta es una quinta: vivienda de campo de una o dos plantas en un terreno de 5.000 metros cuadrados a una hectárea, muchas veces con piscina, árboles frutales, rancho para asados y vista a las montañas. Las hay de los años noventa y también recién terminadas. Se concentran alrededor de San Pablo, en el sector de Monterrey y en los caminos que salen de San Pedro. También aparecen propiedades más grandes, con casa principal, cabaña para visitas y varias hectáreas, además de casas de pueblo en lotes más pequeños en San Pablo y San Pedro. Si está viendo casas en venta en Turrubares, recorra el camino de acceso después de un buen aguacero antes de enamorarse de la vista.

Terrenos y Lotes en Turrubares:

La tierra es el grueso del mercado. Los lotes residenciales en San Pablo y sus alrededores van desde menos de 600 metros cuadrados hasta casi una hectárea, y en Bolsón hay dueños que financian directamente. Las fincas son otra escala: frutales, potrero y montaña desde un par de hectáreas hasta más de cincuenta, y de vez en cuando alguna de más de 100 hectáreas. El metro cuadrado sale barato comparado con el Valle Central, pero buena parte del costo real de un lote está en el acceso, la pendiente y en llevar agua y electricidad hasta donde se va a construir. Los terrenos planos de San Pablo y San Juan de Mata son más sencillos de desarrollar que una fila cerca de Purires o sobre el Tárcoles.

Residenciales de Quintas en Turrubares:

Cerca de San Pedro hay dos residenciales de quintas con acceso restringido. Hacienda Los Manantiales tiene 112 hectáreas divididas en lotes para quinta y fincas pequeñas. Quintas Posada del Sol, a dos kilómetros de San Pedro, tiene casas nuevas en lotes de más de media hectárea, con portón controlado y áreas comunes. Para quien no conoce la zona, resuelven lo que un lote suelto en el campo no siempre garantiza: calles internas compartidas, una sola entrada y reglas iguales para todos. Pida el reglamento del condominio y las cuotas, y confirme que las calles internas y el sistema de agua estén terminados y entregados.

Alquileres en Turrubares:

El alquiler a largo plazo se limita a viviendas sencillas: casas de dos cuartos en San Pablo, cerca de la escuela, el colegio y el EBAIS, o una casa de campo en un lote cerrado. El alquiler vacacional es otro negocio y se concentra en Bijagual y los valles de Carara, donde cabañas y villas pequeñas reciben a observadores de aves, a visitantes de la catarata y a quienes vienen de Jacó, a unos 40 minutos. Algunas quintas de San Pedro y San Pablo se compran pensando en rentarlas los fines de semana. Si ese es su plan, pruebe el camino con un carro normal y avise a los huéspedes con claridad cuando necesiten uno alto.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Turrubares desde San José?

  Hay dos rutas asfaltadas. Una va por la Ruta 27 hasta Orotina y de ahí sube por la Ruta 137, pasando por San Juan de Mata y San Pedro, hasta San Pablo. La otra sale por Ciudad Colón y Santiago de Puriscal y entra al cantón por el este, también por la 137, con más curvas. A Bijagual y al resto de Carara se llega mejor por el lado de la costa, cerca de Tárcoles.

• ¿El invierno complica el acceso?

  Sí, puede pasar. Los derrumbes han cerrado la Ruta 137 entre Puriscal y Turrubares a la altura de Grifo Alto, y el tramo hacia Orotina también ha tenido pasos interrumpidos. Los caminos de lastre de Carara se ponen lentos y resbalosos, y en los meses lluviosos lo prudente es andar en 4×4. Si la propiedad está en una calle secundaria de tierra, pregunte a los vecinos cómo se pone en octubre.

• ¿Qué revisar antes de comprar una quinta o finca en Turrubares?

  Lo primero es el terreno y lo que se permite hacer en él. Turrubares no tiene plan regulador, así que pida a la municipalidad el certificado de uso de suelo del lote exacto antes de firmar nada, y si la propiedad está en ladera encargue un estudio de suelos, porque estas pendientes son propensas a deslizamientos. Los ríos tienen áreas de protección donde no se puede construir, y algunas fincas del sur colindan con el parque nacional Carara. Después verifique el estado registral y el plano catastrado en el Registro Nacional y recorra las cercas con el plano en la mano.

• ¿Un extranjero puede comprar propiedad en Turrubares?

  Sí. En Costa Rica los extranjeros pueden ser dueños de tierras y casas inscritas con los mismos derechos que un costarricense, y no necesitan residencia para comprar. Hay quienes prefieren inscribir la propiedad a nombre de una sociedad costarricense, algo que un notario puede tramitar. La compra se formaliza ante notario y se inscribe en el Registro Nacional, igual que en el resto del país.

• ¿Se puede vivir en Turrubares todo el año?

  Es lo que hace la gran mayoría de sus 6.000 habitantes. San Pablo tiene escuelas, el colegio técnico agropecuario y EBAIS, y en otros distritos hay liceos rurales y telesecundaria. Orotina, al final de la Ruta 137, es la ciudad grande más cercana. A cambio de algo de distancia se gana espacio, silencio y la esperanza de vida más larga de Costa Rica.