Tilarán

Sobre Tilarán:

Tilarán es el octavo cantón de Guanacaste: nació en 1923, segregado de Cañas, y hoy suma 638 kilómetros cuadrados repartidos en ocho distritos, que son Tilarán, Quebrada Grande, Tronadora, Santa Rosa, Líbano, Tierras Morenas, Arenal y Cabeceras, este último creado en 2020 a partir de Quebrada Grande. Limita con Cañas al oeste, Guatuso al norte, San Carlos y San Ramón al este y sureste, y Abangares y Monteverde al sur. La ciudad de Tilarán, cabecera del cantón, queda a 5 kilómetros al sur del lago, en el punto donde se encuentran las carreteras que vienen del aeropuerto de Liberia, de Monteverde y del volcán Arenal. La ruta 142 es la columna del cantón: hacia el suroeste baja entre lomas hasta Cañas y la Interamericana, y hacia el noreste sigue la orilla del lago hasta Nuevo Arenal y continúa rumbo a La Fortuna.

A finales del siglo XIX llegaron familias de San Ramón, Alajuela, Poás, Atenas y otros pueblos del Valle Central, atraídas por el trabajo en las minas de Abangares y en los bosques de cedro amargo, y terminaron quedándose como colonos. En 1907 apareció la primera veta de oro en El Líbano, pero fueron el ganado y la leche los que perduraron, y los caballos de paso criados en Tilarán siguen entre los más cotizados del país. El embalse, que se empezó a llenar en 1978, obligó a trasladar pueblos enteros y trajo turismo, lechería y agroindustria. Para 2011, casi dos de cada tres personas ocupadas trabajaban en comercio y servicios, desde las oficinas y tiendas de la cabecera hasta los hospedajes, restaurantes y cuadrillas de construcción alrededor del lago.

El territorio va desde las faldas de la Cordillera de Guanacaste, al norte, hasta la Cordillera de Tilarán, al sur, y casi todo es lomerío de potreros, parches de bosque y quebradas. Aquí se aprovechan el agua y el viento: el lago alimenta las plantas hidroeléctricas Arenal y Corobicí, esa misma agua sigue luego hacia el riego de la cuenca baja del Tempisque en verano, y en las filas de Tejona y Chiripa giran los aerogeneradores. En el extremo oeste y en los filos expuestos, el viento es lo primero que hay que tomar en cuenta: techos bien anclados y terrazas protegidas de las ráfagas de verano. Hacia la orilla norte todo se vuelve más verde y lluvioso, y ahí rinde más una casa pensada para escurrir el agua y secarse rápido. En días despejados se ven desde el pueblo los volcanes Miravalles y Tenorio, y unos kilómetros al este aparece el Arenal.

La mayoría de las familias tiene raíces en Alajuela y Heredia, y el año todavía gira alrededor de las fiestas, los toros y los caballos. La Vuelta al Lago en bicicleta y el Campeonato Nacional Ecuestre de Resistencia recorren las carreteras que bordean el Arenal. Más de uno de cada veinte habitantes nació en el extranjero; la comunidad de afuera se concentra en la orilla norte, alrededor de Nuevo Arenal, donde lleva décadas instalada, y en la cabecera, por los servicios. La mitad del cantón vive fuera de las zonas urbanas, así que más allá del pueblo y de los caseríos del lago el ritmo lo marcan el ordeño, el bus escolar y el clima.

Casas en Tilarán:

En la cabecera, lo que más se ofrece son casas de familia, cada una en su lote, en barrios consolidados a pocos minutos del banco, las escuelas y la clínica. Alrededor del lago la oferta se amplía: casas de concreto sin pretensiones en los pueblos de Tronadora y Nuevo Arenal y, en las laderas, residencias hechas a la medida con apartamento para visitas, corredores techados y patios amplios, muchas mirando al volcán por encima del agua. Hay algunos condominios pequeños cerca de la orilla, pero la mayoría de las casas están en terreno propio y con su propia entrada. Entre las casas en venta en Tilarán, pocas cosas mueven tanto el precio como una vista abierta al lago, así que conviene definir desde el principio cuánto vale esa vista para usted.

Terrenos y Lotes en Tilarán:

Buena parte de lo que se vende en el cantón es terreno. Hay lotes en las orillas del pueblo de Tilarán, en pequeñas urbanizaciones sobre Nuevo Arenal y Tronadora, y parcelas segregadas de potreros viejos a lo largo de los caminos del lago. Casi toda la tierra en las lomas tiene pendiente, y los muros de contención, el camino de entrada y la acometida eléctrica pueden pesar más en el presupuesto que la diferencia entre dos precios de venta. Una vista abierta al agua encarece los lotes en venta en Tilarán muy por encima de terrenos parecidos que miran a las lomas, así que camine ambos antes de compararlos.

Fincas en Tilarán:

Lejos del lago, las lomas de Quebrada Grande, Tierras Morenas y Líbano son tierra ganadera y lechera, y ahí salen a la venta fincas con potreros, montaña, quebradas y muchas veces una casa vieja de campo. También se venden plantaciones de teca, una compra pensada para el largo plazo. Hay quien busca una finca en producción y quien solo quiere espacio y piensa segregar después un lote para su casa, algo que requiere el visto bueno de la municipalidad según su reglamento de fraccionamientos. Antes de cerrar trato, averigüe de dónde sale el agua de la finca y si los caminos internos aguantan el invierno.

Alquileres en Tilarán:

Para estancias largas se alquilan sobre todo casas por mes en la cabecera y casas o cabinas amuebladas alrededor de Nuevo Arenal y Tronadora. Es común que quien llega de fuera alquile primero y compre después de conocer la zona con lluvia y con viento. Los alquileres de temporada se llenan con kitesurfistas y windsurfistas en los meses de viento y con pescadores que vienen por el guapote. Esta es más una zona para vivir que un destino de alta rotación turística, así que evalúe una propiedad de alquiler primero por su renta de largo plazo.

Preguntas frecuentes:

• ¿Conviene comprar en el pueblo de Tilarán, junto al lago o en las lomas?

  Cada zona da algo distinto. La cabecera deja el banco, la clínica, las escuelas y la feria del sábado a pocos minutos; los pueblos del lago cambian esa cercanía por la vista y más terreno; y las fincas de las lomas ofrecen espacio y silencio a cambio de más kilómetros de lastre. Mucha gente alquila unos meses en una parte del cantón y termina comprando en otra.

• ¿Qué hay que revisar antes de comprar un terreno cerca del Lago Arenal?

  Primero, el lindero con el embalse. Cuando se creó el lago se expropiaron las tierras de alrededor, así que confirme en el plano catastrado por dónde pasa exactamente su límite y cómo se llega al agua. Después compare el plano con la finca inscrita en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario), asegúrese de que cualquier lote salido de una finca vieja se segregó con permiso municipal y pida a la municipalidad el certificado de uso de suelo antes de firmar. Recorra también el camino de acceso en invierno: algunos caminos de lastre que salen de las rutas principales cambian por completo entre mayo y noviembre.

• ¿Un extranjero puede comprar propiedad en Tilarán?

  Sí. En Costa Rica no hay diferencia entre nacionales y extranjeros a la hora de ser dueños de una propiedad inscrita, y la escritura puede hacerse a nombre propio o de una sociedad del país. El cantón no tiene costa, así que aquí no entran las reglas de concesión de la zona marítimo-terrestre que complican las compras de playa en otras partes de Guanacaste. La escritura y el traspaso los tramita un abogado y notario.

• ¿Cuánto pesa el viento al escoger una propiedad?

  Más de lo que muchos compradores esperan en el extremo oeste del lago, donde los vientos constantes del verano atraen a windsurfistas y kitesurfistas y los aerogeneradores giran en las filas. La exposición cambia mucho de un lote a otro: visítelo una tarde de viento, fíjese cómo están anclados los techos de los vecinos y ubique la casa y la terraza donde una loma o una fila de árboles le dé abrigo. En terreno bajo y protegido, esa misma brisa es más bien un alivio.