Santa Rosa

Sobre Santa Rosa:

Santa Rosa es el distrito noveno de Turrialba y nació en 1968, cuando se segregó del distrito central del cantón. Ocupa 18,6 kilómetros cuadrados de ladera al norte de la ciudad, y lo cruza la ruta 230, la carretera que sale de Turrialba rumbo a Santa Cruz y a las faldas del volcán. Además del centro, el distrito incluye Aquiares, Río Claro, Verbena Norte y Verbena Sur, más una parte de Bolsón y otra de El Carmen. Aquiares queda a siete kilómetros al norte de Turrialba, y desde lo alto de Verbena Norte el bus al centro de la ciudad tarda entre 15 y 20 minutos.

Aquí todo empezó con el café. La finca Aquiares se fundó en 1890, cuando el ferrocarril al Atlántico abrió la salida al Caribe, y hoy es la finca cafetalera más grande del país en un solo bloque, con unas 600 hectáreas de cafetal bajo sombra y 200 de bosque protegido. En la comunidad de Aquiares viven cerca de 300 familias caficultoras, y en cosecha la finca llega a dar trabajo a 800 personas. En el centro de Santa Rosa, cien metros al sur de la iglesia, el Beneficio Santa Rosa recibió durante décadas, desde 1931, el grano de productores de todo el cantón. La vida diaria gira en torno a la escuela, los pequeños comercios y el bus; para el banco, las compras grandes o el hospital se baja a Turrialba.

Es tierra de volcán, quebrada y lluviosa, y eso define qué se puede hacer con cada lote. El café crece bajo árboles altos entre los ríos Aquiares y Turrialba, y más arriba los cafetales dan paso al bosque de la Reserva Biológica Espino Blanco, a ocho kilómetros al norte de Turrialba, con senderos y un ecolodge de cabañas que recibe caminantes y retiros de yoga. La iglesia de Aquiares, un templo metálico de alrededor de 1930, está declarada patrimonio histórico-arquitectónico y es uno de los pocos testimonios que quedan de la arquitectura de las haciendas cafetaleras y cañeras de la región Turrialba–Reventazón. La antigua casa de hacienda de la finca funciona hoy como hospedaje, y la finca ofrece recorridos por el cafetal. Para caminar en serio, una ruta larga une Santa Rosa con el embalse de Angostura.

La población ha crecido sin saltos: 4759 habitantes en 2000, 5232 en 2011 y cerca de 6000 hoy. Buena parte son familias cafetaleras con varias generaciones en el distrito. Entre los que llegan después hay gente que trabaja en Turrialba y quiere casa con patio fuera de la ciudad, y compradores de Cartago y del Valle Central que buscan una quinta o un lugar de fin de semana con vista a la montaña. El turismo de naturaleza suma una capa más pequeña, con cabañas, un ecolodge y tours de café.

Casas en Santa Rosa:

Cerca del centro, la mayoría de casas en venta en Santa Rosa son viviendas de una planta en lotes de unos cientos de metros cuadrados, a poca distancia de la escuela, la iglesia y la parada del bus. Al subir hacia Verbena Norte los lotes pasan de los 1000 metros cuadrados, y algunas casas quedan a pocos pasos del bosque de Espino Blanco. En el extremo alto del mercado están las quintas, con casa principal de unos 250 metros cuadrados y jardines amplios, a precios que multiplican varias veces el de una casa del centro. En una ladera, conviene ver la casa un día de aguacero antes de hablar de acabados.

Alquileres en Santa Rosa:

El alquiler de largo plazo en Santa Rosa es, sobre todo, de casas completas y no de apartamentos. Lo habitual es una casa familiar con zona verde, a veces de cuatro habitaciones, con árboles frutales o hasta una oficina independiente. Encajan con familias que dependen de los servicios de Turrialba y prefieren dormir en la montaña. Haga el recorrido a la hora en que lo haría todos los días: la subida por la ruta 230 también forma parte del alquiler.

Terrenos y Lotes en Santa Rosa:

Cerca del centro salen lotes de unos 600 metros cuadrados frente a calle pública. Más arriba los terrenos crecen y a veces se segregan de cafetales o potreros, de modo que el acceso puede ser un camino de finca y no una calle. En terreno quebrado, hacer una terraza plana para construir y sacar bien el agua de lluvia cuesta dinero, así que sume el movimiento de tierra al precio del lote. En los lotes en venta en Santa Rosa cerca de Aquiares o de Verbena, el atractivo es la montaña; antes de pagar por ella, confirme quién da el agua y la luz al terreno.

Preguntas frecuentes:

• ¿De cuál Santa Rosa se trata?

  Esta página trata de Santa Rosa de Turrialba, el distrito al norte de la ciudad de Turrialba. El nombre se repite por todo el país: hay otro distrito Santa Rosa en Oreamuno, en la misma provincia de Cartago, y el Parque Nacional Santa Rosa en Guanacaste. Si el anuncio dice cantón Turrialba y código postal 30509, es este.

• ¿Qué tan lejos queda del centro de Turrialba?

  Muy cerca: el distrito empieza a pocos kilómetros al norte de la ciudad y Aquiares está a siete. En bus, desde Verbena Norte, el viaje al centro tarda entre 15 y 20 minutos. La vía principal es la ruta 230.

• ¿Qué revisar antes de comprar un lote en Santa Rosa?

  Primero, a qué distrito pertenece de verdad: Bolsón y El Carmen están repartidos entre Santa Rosa y distritos vecinos, y el plano catastrado lo aclara. Si el terreno salió de una finca de café o de un potrero, compruebe que la segregación esté inscrita y que el acceso sea una servidumbre registrada y no un favor del vecino. En el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) aparece a nombre de quién está la finca y si arrastra hipotecas o servidumbres; el certificado de uso de suelo de la Municipalidad de Turrialba dice si se puede construir lo que usted tiene en mente.

• ¿Un extranjero puede comprar en Santa Rosa?

  Sí. La ley costarricense no distingue entre nacionales y extranjeros para inscribir una propiedad a su nombre, y en Santa Rosa no hay costa ni territorio indígena que cambie esa regla. El traspaso y su inscripción los tramita un notario.

• ¿Qué se puede hacer en los alrededores?

  El café manda también en el tiempo libre: la finca Aquiares ofrece recorridos por el cafetal y hospedaje en su vieja casa de hacienda, y la iglesia metálica de Aquiares merece la visita. En Espino Blanco hay senderos de bosque, y quien camina largo puede ir de Santa Rosa al embalse de Angostura. Turrialba, a unos minutos, completa con mercado, restaurantes y las empresas de rafting de los ríos Pacuare y Reventazón.