Grifo Alto

Sobre Grifo Alto:

Grifo Alto es uno de los nueve distritos de Puriscal y de los menos poblados. La Ruta 137, la carretera nacional asfaltada que une Puriscal con Orotina, lo atraviesa de punta a punta; el centro del distrito, con su escuela, su plaza de deportes y su iglesia católica, queda a la orilla de esa ruta, a la altura del kilómetro 8 desde Santiago. La cabecera está a 1021 metros de altitud. Alrededor se reparten los poblados de Grifo Bajo, Cacao, Cuesta Mora, Poró, Pueblo Nuevo y Salitrillos, cada uno con sus casas sobre calles secundarias y servidumbres, varias de lastre. El bus a Santiago lo da Transportes Aguilar Cruz: el viaje dura unos 35 minutos y la primera salida es de madrugada entre semana.

El campo sigue mandando. Se siembra café, maíz, frijoles y hortalizas, y el ganado se cría tanto para leche como para carne; el distrito figura entre las zonas lecheras del cantón. La caña también tiene su lugar: en el Trapiche Don Víctor todavía se muele caña para hacer dulce y se le enseña al visitante todo el proceso, de la caña al dulce, y en el distrito se siguen haciendo trapichadas con guarapo recién sacado. El agua la administra la ASADA Grifo Alto, mientras que Pueblo Nuevo y El Poró tienen su propia asociación de acueducto rural. Para bancos, supermercados y la mayoría de trámites hay que ir a Santiago.

En Salitrillos está el sitio más conocido del distrito. Ahí los vecinos pusieron en febrero de 1980 la primera piedra de una capillita dedicada a la Virgen de los Ángeles y, tras dieciséis años de misas apretadas, levantaron con sus propias manos un templo más grande en un terreno donado. Cada 1 y 2 de agosto cientos de romeros de la zona y de otras partes del país caminan hasta esa iglesia, en las mismas fechas de la romería a Cartago. Desde Salitrillos un camino viejo baja hacia La Pita de Turrubares, y así es el terreno en casi todo el distrito: filos, cañadas hondas y alguna terraza más suave donde caben las casas. La Ruta 137 lo ha sufrido: en noviembre de 2015 un deslizamiento grande, tras fuertes lluvias, cerró la carretera a la altura de Grifo Alto, y los vecinos han reportado otros derrumbes en caminos locales, uno de ellos cerca del tanque de la ASADA.

La vista pesa mucho en lo que se compra aquí. Desde el filo se ve hacia el norte, por encima de Atenas, Grecia y Alajuela, hasta el volcán Poás, y en las noches despejadas aparecen abajo las luces del Valle Central. Junto a las familias que viven del campo se han instalado compradores del Valle Central y extranjeros, entre ellos europeos y norteamericanos. En 2011 el censo registró 424 viviendas en todo el distrito: casas dispersas y terrenos de familia, no urbanizaciones.

Casas en Grifo Alto:

Cerca del centro, lo usual es la casa de familia de una planta con buen terreno. Un ejemplo: tres habitaciones, un baño, corredor, cuarto de pilas y árboles frutales en 1444 m², cerca de la escuela, las pulperías y la plaza, a veinte minutos del centro de Puriscal. Las hay también algo más grandes, como una casa de 160 m² con dos habitaciones y dos baños en un lote de 945 m². En el filo la oferta cambia: casas pensadas para la vista, con ventanales de piso a techo, piscina frente a las luces del valle y estructura de concreto reforzado y acero, algunas dentro de pequeñas comunidades privadas sin cuota de mantenimiento. Si anda buscando casas en venta en Grifo Alto, revise el talud detrás de la casa y el desagüe por debajo antes de fijarse en los acabados.

Quintas y Fincas en Grifo Alto:

La quinta es la propiedad que define a este distrito. En la parte alta del mercado hay propiedades de más de tres hectáreas con una casa de 260 m² de tres habitaciones y garaje para cuatro carros. En la franja media aparecen quintas de casi dos hectáreas que reúnen casa principal, cabaña, estanques de tilapia y unos 500 árboles. También salen finquitas con cabaña y río, y fincas con una casa sencilla y una piscina que hay que arreglar. Un río dentro de la propiedad trae una franja de protección en sus márgenes donde no se puede talar ni construir, así que calcule el área aprovechable y no solo el total. Pregunte además si la quinta está inscrita como una sola finca o como varias, porque de eso depende lo que pueda segregar o vender después.

Terrenos y Lotes en Grifo Alto:

Los lotes suelen dar para casa, jardín y cierta distancia del vecino. Uno típico mide 1700 m² y tiene pendiente suave, frente a la Ruta 137, un segundo acceso por servidumbre familiar de lastre, agua de la ASADA y la luz a un trámite con el ICE, con vista al norte hacia el Poás. También aparecen terrenos de una hectárea o más, algunos casi planos, sobre calle pública y con agua y electricidad disponibles. El terreno plano escasea por aquí, así que una terraza ya lista para construir vale lo que cuesta. Antes de amarrarse con alguno de los lotes en venta en Grifo Alto, pida por escrito la carta de disponibilidad de agua de la ASADA y recorra el acceso en pleno invierno.

Alquileres en Grifo Alto:

El alquiler aquí es escaso y casi siempre amueblado. Lo típico es una casita de un dormitorio con sala, comedor y baño dentro de una finca de 5000 m², por mes y con vista al Valle Central. Alquilar una temporada sirve para ver cómo se porta el camino en los meses más lluviosos y cuánto dura de verdad el viaje a Santiago.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Grifo Alto?

  Desde Santiago de Puriscal se toma la Ruta 137 hacia Orotina; el centro de Grifo Alto queda por el kilómetro 8 y todo el trayecto está asfaltado. En bus, Transportes Aguilar Cruz hace el viaje desde Santiago en unos 35 minutos. Siguiendo la misma ruta se baja hasta Orotina, donde se puede tomar la Ruta 27 hacia la costa o hacia San José.

• ¿Qué debo revisar antes de comprar un lote en pendiente o con salida por servidumbre?

  Primero el suelo: en 2015 un deslizamiento cerró la Ruta 137 en Grifo Alto, así que busque grietas, rellenos recientes y agua que cruce el lote, y en terrenos muy quebrados pida el criterio de un ingeniero. Si la única entrada es una servidumbre, verifique que esté inscrita en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) y que no sea solo un arreglo de palabra con el vecino. En ese mismo registro revise la finca, los gravámenes y el plano catastrado; después solicite el certificado de uso de suelo en la Municipalidad de Puriscal y la carta de disponibilidad de agua de la ASADA antes de firmar.

• ¿Hay agua de acueducto y electricidad?

  El centro del distrito recibe agua de la ASADA Grifo Alto, y Pueblo Nuevo y El Poró cuentan con su propia asociación administradora. La electricidad la da el ICE. Si el lote todavía no tiene conexión, la disponibilidad depende de ese terreno en particular, así que pídala por escrito para esa dirección.

• ¿Puedo sembrar café o tener ganado en una quinta?

  Los vecinos hacen ambas cosas: el café y el ganado de leche y carne son las actividades fuertes del distrito, junto con el maíz, los frijoles y las hortalizas. Confirme con el certificado de uso de suelo que su proyecto encaja en la zona y revise si parte del terreno es bosque o zona de protección de río. Para la cosecha de café hacen falta recolectores y en el cantón cuesta conseguirlos, así que téngalo en cuenta desde el principio.

• ¿Conviene alquilar antes de comprar?

  Sí. Hay casas amuebladas dentro de fincas que se alquilan por mes, y vivir un invierno en el lugar le enseña más sobre el camino y los servicios que cualquier visita de fin de semana.