Espíritu Santo

Sobre Espíritu Santo:

De los seis distritos de Esparza, Espíritu Santo es el primero y el que contiene la ciudad, con la municipalidad, el mercado y casi todos los servicios del cantón. Ocupa 19 kilómetros cuadrados, con una altura media de poco más de 200 metros, en la parte baja que queda entre la costa de Caldera y las lomas de San Rafael. La Interamericana, la ruta 1, pasa junto a la ciudad; la 131 sale hacia el este rumbo a San Mateo, y la 622 también cruza el distrito. Puntarenas queda al oeste, pasando Barranca, Puerto Caldera está en el distrito vecino y San José a menos de 80 kilómetros por carretera, casi siempre por la ruta 27. Alrededor del centro se reparten El Mojón, Mojoncito, El Tejar, La Riviera, Marañonal, Humo, Las Brisas, Gregg y Pan de Azúcar.

Pocas ciudades del país tienen tanta historia encima. La primera ermita de Esparza es de 1574, y en 1576 se erigió la parroquia de Nuestra Señora de la Candelaria, cuya fiesta sigue juntando al cantón cada 2 de febrero. La antigua ciudad del Espíritu Santo prosperó por su cercanía al puerto de Caldera y al comercio con Panamá, y en la década de 1620 se trasladó cinco kilómetros al noroeste, al sitio que ocupa hoy. El nombre de Esparza lo heredó del pueblo navarro donde nació el gobernador Diego de Artieda Chirino. Los piratas la saquearon en 1685 y de nuevo al año siguiente, y en el segundo ataque la quemaron entera, menos la iglesia y el convento.

Casi todos los mandados del cantón se hacen aquí. La municipalidad está 25 metros al este de Correos, la Feria del Agricultor del Centro Agrícola Cantonal se instala viernes y sábado, y bancos, supermercados y escuelas quedan en el mismo centro. El edificio del mercado se armó en 1910 bajo la dirección del ebanista Juan Bautista Matamoros, que en los años veinte levantó también, en maderas finas, la casa que hoy es la Casa de la Cultura, declarada monumento histórico arquitectónico en 1994. El puerto de Caldera, uno de los grandes empleadores del cantón, queda a pocos minutos en carro. Lo que la ciudad no tiene, empezando por el hospital regional, se resuelve en Puntarenas.

Fuera del casco central, buena parte de la vivienda nueva se hizo en urbanizaciones, varias con bono de vivienda y algunas en terrenos de bastante pendiente. Los aguaceros fuertes de la tarde han llegado a inundar calles bajas, y en invierno los vecinos están pendientes de las quebradas que atraviesan la ciudad. Quienes compran aquí son sobre todo familias de la zona y gente que trabaja en Esparza, en Puntarenas o en el puerto. Hay otro grupo que llega del Valle Central buscando una casa de descanso en las lomas de El Mojón, donde los lotes son más grandes y miran al mar.

Casas en Espíritu Santo:

La mayoría de las viviendas son casas de familia, en las calles del centro y en las urbanizaciones que han crecido a su alrededor. Vivir en la ciudad deja el mercado, los bancos y las escuelas a distancia de caminar, y esa es la ventaja de una casa aquí frente a los distritos rurales. En El Mojón la oferta cambia: dentro del condominio Quinta Esencia hay casas y cabañas de madera en lotes cercados de más de 2000 metros, algunas con vista al mar. Si está comparando casas en venta en Esparza, pregunte si la calle se inunda con los aguaceros y si la casa es independiente o forma parte de un condominio con reglamento propio.

Alquileres en Espíritu Santo:

Aquí el alquiler es cosa local y de mes a mes. Se alquilan sobre todo casas y apartamentos pequeños, a familias de la zona y a quienes trabajan en el centro, en Puntarenas o en el puerto. Quien busque una casa de playa para el fin de semana la va a encontrar más abajo, en Caldera. Si necesita dónde vivir mientras construye en las lomas, lo más práctico es un alquiler mensual cerca del centro.

Terrenos y Lotes en Espíritu Santo:

En la ciudad la tierra viene en pedazos pequeños. Un lote plano de unos cientos de metros cerca del centro, con uso de suelo residencial o comercial, sirve igual para una casa que para un negocio. En El Mojón, el condominio Quinta Esencia ofrece lotes en loma, muchos de entre 1800 y 2500 metros cuadrados, con disponibilidad de agua y luz, acceso controlado y vista al mar, además de algunas parcelas de hasta dos hectáreas. También aparecen lotes chicos, como una propiedad segregada en seis lotes de unos 260 metros cada uno. Antes de decidirse por alguno de los lotes en venta en Espíritu Santo de Esparza, camine el terreno: en las lomas el suelo es irregular y la parte plana donde se puede construir suele ser menor que el lote.

Locales Comerciales en Espíritu Santo:

El comercio de Esparza se concentra en Espíritu Santo, así que aquí buscan local las tiendas, las oficinas y los negocios de servicios. En el centro se ofrecen propiedades de más de 600 metros cuadrados para comercio o uso mixto, a pocos pasos de bancos, supermercados y transporte público. La otra puerta de entrada para un negocio es un lote plano céntrico con uso de suelo comercial. Antes de firmar, pida el certificado de uso de suelo, porque lo que pueda abrir depende de él tanto como del edificio.

Preguntas frecuentes:

• ¿Espíritu Santo y Esparza son lo mismo?

  Espíritu Santo es el distrito; Esparza es el cantón y también el nombre de la ciudad, que queda dentro de este distrito. En la calle todo el mundo dice Esparza centro, y el código postal es 60201. Algunos barrios, como Marañonal, están repartidos entre Espíritu Santo y un distrito vecino. Confirme el distrito en el plano catastrado y no se guíe solo por la dirección que le den.

• ¿A qué distancia queda de San José y de Puntarenas?

  San José está a menos de 80 kilómetros por carretera, y lo usual es bajar del Valle Central por la ruta 27. Puntarenas queda al oeste por la Interamericana, pasando Barranca, y Puerto Caldera está en el distrito siguiente, hacia la costa. Si va a viajar a diario, pruebe el trayecto un lunes temprano y otra vez un domingo en la tarde, cuando el tránsito de playa regresa al Valle Central.

• ¿Qué revisar antes de comprar un lote en Quinta Esencia o en las lomas de El Mojón?

  Primero el terreno y los papeles de la segregación. Los lotes en loma son irregulares, así que mida la pendiente y el área construible antes de cerrar el precio. Si una finca grande se dividió en lotes pequeños, confirme que cada uno tenga su plano catastrado aprobado y su propio folio real, no solo una línea en un croquis. Exija la carta de agua del lote concreto, lea el reglamento y la cuota del condominio, y verifique dueño y gravámenes en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario).

• ¿Las inundaciones afectan a las casas del centro?

  En las calles bajas, sí puede pasar. Los aguaceros fuertes de la tarde ya han inundado partes de la ciudad, y las quebradas que la cruzan crecen rápido en invierno. Pregunte a los vecinos cómo se portó la calle en el último temporal y revise el desagüe frente a la casa. Fíjese también en el plano si algún cauce pasa por el lindero, porque junto a él no se puede construir hasta la orilla.

• ¿Qué ofrece el día a día en Esparza centro?

  Lo básico está en la ciudad: municipalidad, bancos, supermercados, escuelas y el mercado municipal, más la Feria del Agricultor los viernes y sábados. La fiesta de la Virgen de la Candelaria llena el centro cada 2 de febrero. Para estudios universitarios, la mayoría se traslada a Puntarenas o a El Roble.