Pejibaye

Sobre Pejibaye:

Pejibaye es el distrito séptimo de Pérez Zeledón. Nació el 13 de mayo de 1966 con el Decreto Ejecutivo n.º 2, el mismo día que Platanares, y ambos se separaron de San Pedro. Para llegar desde San Isidro se baja por la Interamericana Sur, la Ruta 2, y luego se siguen las rutas nacionales 244 y 330; es cerca de una hora de viaje y el final ya es de lomas. Por el distrito pasan además las rutas 329, 331 y 332, que unen los caseríos entre sí. La cabecera, que también se llama Pejibaye, es una cuadrícula pequeña alrededor de la Parroquia Nuestra Señora de Lourdes, la plaza de fútbol y un redondel que se distingue desde los cerros.

El distrito reúne veinticinco poblados, entre ellos Guadalupe, San Miguel, Santa Fe, El Águila, Las Mesas, Paraíso, Las Delicias, Veracruz, Barrionuevo y Bajo Caliente, además de una parte de Surtubal, compartido con Platanares. En 2016 Pejibaye cedió territorio al nuevo distrito de La Amistad, y desde entonces San Gabriel, San Antonio y Montezuma pertenecen a este. Las cifras lo reflejan: 7995 habitantes en el censo de 2011 y unos 6079 estimados para 2022, muchos de ellos vecinos que nunca se mudaron. Queda un distrito de pueblos agrícolas dispersos alrededor de un solo centro.

Aquí se vive del café, la caña y el ganado. El café de las laderas va a beneficios como el Beneficio Santa Cruz, que abrió en Pejibaye en 2005 para procesar la cosecha de la zona y de los distritos vecinos. La caña se sigue cortando y moliendo en trapiches familiares, y el ganado pasta en potreros empinados que suben hacia las filas. Desde octubre de 2019 la Feria del Productor, impulsada por la asociación de desarrollo, permite a productores de Santa Fe, El Águila, Paraíso, San Miguel y otros pueblos vender en el propio distrito. Guadalupe tiene su cabalgata y la parroquia celebra a su patrona el 11 de febrero.

Nombres como Bajo Caliente o Calientillo ya avisan del clima, y ese calor es parte de la razón por la que la caña se da bien. En invierno la neblina llena los valles al amanecer y se levanta a media mañana; el último tramo de carretera entre lomas pide manejar con cuidado. Los ríos caen por paredes de roca hasta formar pozas: Salto del Avión y Salto Verde por Villa Hermosa, la Quebrada de Bolivia en San Miguel, Poza La Bonita en San Martín y la Catarata Las Lajas en Barrionuevo. Casi todas están en fincas privadas y sin rótulos, así que pida permiso antes de entrar y no se meta cuando el agua baja café.

Casas en Pejibaye:

Las casas se reparten en dos grupos. En el centro y en los pueblos más grandes están en lotes de calle, a pocos pasos de la escuela, la iglesia y los comercios. En el campo la casa forma parte de una finca: vivienda familiar rodeada de potrero o cafetal y, en algunos casos, un chalet con una casita aparte para visitas o familiares. Antes de cerrar trato, vaya después de un aguacero y vea cómo queda el camino de entrada.

Fincas Ganaderas y Cafetaleras en Pejibaye:

El mercado gira alrededor de las fincas. En un extremo hay haciendas ganaderas de más de 200 hectáreas con mucho frente a carretera y una docena de nacientes; en el otro, propiedades de pocas hectáreas con potrero, café o caña y un plan donde levantar la casa. Tener beneficio dentro del distrito y trapiches trabajando cerca hace que la tierra produzca. Aun así, dos fincas del mismo tamaño pueden valer muy distinto según cuánto sea potrero útil y cuánto sea pendiente fuerte o margen de río protegido.

Terrenos y Lotes en Pejibaye:

También se venden parcelas más chicas, desde lotes de unos miles de metros cuadrados hasta tres o cuatro hectáreas, muchas con frente a calle pública y algunas con naciente propia. Un lote cerca del centro deja la escuela y los servicios a mano; uno hacia Las Delicias u otros pueblos alejados ofrece más espacio y tranquilidad a cambio de más kilómetros. Verifique que la luz y el agua lleguen al lindero y que el plano catastrado coincida con las cercas que tiene enfrente.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Pejibaye desde San Isidro de El General?

  El pueblo está a unos 40 km al sureste de San Isidro. Se toma la Ruta 2 hacia el sur y después las rutas nacionales 244 y 330, que entran en las lomas. Calcule alrededor de una hora, y algo más si está lloviendo fuerte.

• Anuncian una finca en Pejibaye, pero queda en San Gabriel. ¿Es correcto?

  Seguramente ya no. San Gabriel, San Antonio y Montezuma pasaron al distrito de La Amistad cuando este entró en vigencia en 2016, y muchos anuncios siguen usando el nombre viejo. El cantón sigue siendo Pérez Zeledón y los permisos se tramitan en la misma municipalidad, pero las distancias y los servicios cambian, así que ubique el terreno en su plano antes de comparar precios.

• La finca tiene nacientes y frente a calle. ¿Qué debo revisar?

  Las nacientes venden fincas en esta zona, pero la Ley Forestal protege el área a su alrededor y la orilla de los ríos, de modo que una parte no se puede talar ni construir; pida a un topógrafo que la marque. Confirme en el Registro Nacional que el plano coincide con la finca inscrita y que no hay gravámenes, solicite el certificado de uso de suelo en la Municipalidad de Pérez Zeledón y compruebe que el camino que se ofrece como público lo sea de verdad.

• ¿Dónde venden su producción los finqueros de Pejibaye?

  El café se entrega a beneficios como el Beneficio Santa Cruz, en el mismo Pejibaye; la caña se convierte en tapa de dulce en los trapiches de la zona y el ganado se vende. Frutas, verduras y productos caseros van a la Feria del Productor, que se hace sábado de por medio en el salón comunal; confirme la fecha con los vecinos.

• ¿Se puede vivir en Pejibaye todo el año?

  Muchas familias lo hacen. En el pueblo hay iglesia, escuelas, el Colegio Técnico Profesional de Pejibaye, una sucursal de Coopealianza, comercios y sodas. El hospital, los bancos grandes y los supermercados están en San Isidro, a cerca de una hora.