Colón

Sobre Colón:

El distrito ocupa unos 40 km² en el extremo oeste de la provincia de San José. Limita al norte con el cantón de Alajuela, al este con Santa Ana, al oeste con Piedras Negras y al sur con Quitirrisí, y el centro de Ciudad Colón está a unos 840 metros de altitud. La Ruta 27 entra por Brasil de Mora, donde se encuentra el peaje de Ciudad Colón: hacia un lado lleva a Santa Ana, Escazú y San José, y hacia el otro, a la costa del Pacífico. Hacia el sur sale la Ruta 239, camino de Puriscal. Los buses de Comtrasuli viajan a la capital durante todo el día y llegan a su terminal de calle 20, entre avenidas 3 y 5.

Cuando se creó el cantón, en 1883, el pueblo se llamaba Villa Pacaca; en 1916 pasó a llamarse Villa Colón, en recuerdo de Cristóbal Colón, y desde 1970 tiene el título de ciudad. El centro se camina sin problema: el parque Juan Rafael Mora Porras, la parroquia de la Asunción, la Municipalidad y el Mercado Viejo. Ese mercado de madera, construido por los mismos vecinos a inicios del siglo XX, fue declarado patrimonio arquitectónico en 1994 y hoy recibe ferias, conciertos y mercados de productores. La feria del agricultor se arma los sábados desde temprano. Para el día a día hay dos supermercados grandes, bancos, farmacias, EBAIS, biblioteca municipal y centros educativos como el Liceo de Colón y el CTP de Mora.

Al norte y al oeste del pueblo el terreno baja hacia el Virilla, la quebrada Honda y el río Jaris. Por ahí se extiende la Zona Protectora El Rodeo, creada en 1976 sobre unas 2.350 hectáreas, que conserva uno de los últimos bosques grandes del Valle Central. En medio de ese bosque, a unos 7 km del centro, tiene su sede la Universidad para la Paz, con cerca de 550 estudiantes de posgrado y un parque recreativo abierto al público, con observatorio de colibríes y paseos en kayak. Más cerca del pueblo, la catarata de Colón queda a menos de 2 km del parque. Los cerros alrededor se usan para cabalgar, andar en bicicleta de montaña, correr y caminar.

En el distrito viven unas 17.000 personas, a pesar de que perdió territorio cuando Jaris se convirtió en distrito en 2012 y Quitirrisí en 2014. Aquí conviven familias que llevan generaciones en el cantón con una población internacional que gira alrededor de la universidad, y la 27 permite vivir en Colón y trabajar en Santa Ana, Escazú o Lindora. El costo de vida es más bajo que en Santa Ana o Escazú y el ambiente sigue siendo de pueblo, algo que pesa mucho para los residentes extranjeros. Barrios como San Bosco, Carreras, Michoacán, Alhambra o Colonia del Prado concentran la vivienda del casco urbano; Brasil y Nuevo Brasil, junto a la autopista, reúnen buena parte de las propiedades grandes con vista.

Casas en Colón:

En el centro y sus alrededores predominan las casas de familia de una o dos plantas en lotes de tamaño moderado, muchas en barrios viejos desde donde se llega a pie al parque y a la parada del bus. Los condominios cerrados suman casas de tres habitaciones en lotes de unos 250 m², con cuota de mantenimiento. En las laderas aparecen casas de montaña con varios miles de metros de terreno, algunas para remodelar. Lo más alto del mercado está en Brasil de Mora, con casas de un nivel en lotes de 1.500 m² y residencias grandes en casi una hectárea frente al cañón. En las casas en venta en Ciudad Colón la regla es sencilla: cuanto más lejos del centro y de la 239, más terreno y más dependencia del carro.

Alquileres en Colón:

La demanda de alquiler tiene nombre propio: la Universidad para la Paz. Estudiantes y profesores visitantes alquilan lofts y estudios amueblados en El Rodeo, el caserío más cercano al campus, o cuartos y apartamentos en el pueblo, donde tienen comercio y buses a mano. La universidad ofrece sus propios apartamentos y estudios amueblados, así que el alquiler privado compite con ella en ubicación, espacio y precio. También salen casas de familia para alquiler de largo plazo, a veces ofrecidas en venta o alquiler a la vez. Si busca alquiler de apartamentos en Ciudad Colón y no tiene carro, tome en cuenta que El Rodeo queda unos 5 km cuesta arriba, aunque los taxis abundan.

Terrenos y Lotes en Colón:

La tierra se reparte en tres tipos. Cerca del peaje de la 27, en Brasil de Mora, hay lotes planos y regulares de unos cientos de metros cuadrados, además de terrenos de varios miles de metros con uso de suelo multifamiliar y vista al valle. En las lomas sobre Brasil, el lote con vista de 1.400 a 2.000 m² es la medida habitual para construir una sola casa. Rumbo a El Rodeo aparecen quintas de hectárea y media y haciendas de decenas de hectáreas, muchas con bosque en parte de la propiedad. Ese bosque puede limitar dónde se construye, por eso los lotes en venta en Colón de Mora se miden por el área aprovechable y no solo por el total.

Proyectos Nuevos en Colón:

Lo que se construye en el distrito es de escala pequeña. A cuatro cuadras del parque, un condominio cerrado de 23 casas de dos plantas, de unos 140 m² en lotes de unos 150 m², se vende en preventa, con calles adoquinadas, electricidad subterránea y planta de tratamiento propia. En Brasil de Mora han aparecido apartamentos y townhouses en condominio cerca de la autopista, junto a las casas grandes. Si compra en verde, pida el permiso de construcción y los planos aprobados antes de pagar la reserva. Pregunte también quién se hará cargo de la planta de tratamiento cuando el desarrollador entregue el proyecto.

Preguntas frecuentes:

• ¿Ciudad Colón y el distrito de Colón son lo mismo?

  Ciudad Colón es el pueblo; el distrito incluye además Brasil de Mora, El Rodeo y caseríos como Cabriola, Cedral, Llano León y Ticufres. Ojo con las direcciones en Brasil: Brasil de Mora colinda con Brasil de Santa Ana, que pertenece a otro cantón, con otra municipalidad, otros impuestos y otras reglas de construcción, y no siempre se distinguen bien al anunciar una propiedad.

• ¿Cómo se llega a San José o al aeropuerto?

  En carro, la Ruta 27 sigue hacia el este por Santa Ana y Escazú hasta San José y enlaza con las vías al aeropuerto en Alajuela y al Pacífico en Caldera. En bus, Comtrasuli sale del centro hacia su terminal de calle 20 durante todo el día. Antes de decidir, haga el viaje una vez a la hora en que le tocaría salir a trabajar.

• ¿Se puede construir en un lote con bosque cerca de El Rodeo o sobre el Virilla?

  No libremente. La Zona Protectora El Rodeo abarca buena parte de las tierras alrededor de la universidad, la Ley Forestal prohíbe cambiar el uso de suelo en terrenos con bosque y las nacientes y orillas de río tienen franjas de protección donde no se construye. Pida el certificado de uso de suelo a la Municipalidad de Mora, revise el plano catastrado y la inscripción en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) y pídale a un topógrafo que marque cuánto del terreno es construible antes de firmar.

• ¿Qué hay en Ciudad Colón y para qué hay que salir?

  El pueblo resuelve lo básico: dos supermercados grandes, bancos, farmacias, EBAIS y el Área de Salud de Mora, escuelas y colegios públicos y privados, biblioteca, gimnasio municipal y la feria del sábado. Para centros comerciales y atención hospitalaria, la gente sale por la 27 hacia Escazú y San José.