Diriá

Sobre Diriá:

Diriá ocupa 66 kilómetros cuadrados de tierra baja al noreste de Santa Cruz, con una altitud media de 69 metros. Nació en 1976, segregado del distrito de Bolsón, y hoy ronda los 5.000 habitantes, casi el doble de los que tenía en 1984. La cabecera, Santa Bárbara, queda sobre la carretera asfaltada que sale de Santa Cruz hacia el este, y sus barrios Los Ángeles, Duendes, Lomitas y Oriente ya están pegados unos con otros. Más allá aparecen Calle Vieja, Coyolar, el poblado de Diriá, Guaitil, Polvazal, Sequeira, Talolinguita, Trompillal y parte de Chumico. La ruta 920 conecta el distrito con Filadelfia, en Carrillo, y con el distrito San Antonio de Nicoya, mientras que el camino viejo por Guaitil y San Vicente sigue siendo la ruta alterna hacia Nicoya.

Santa Bárbara concentra los servicios del distrito. Ahí están la escuela, el Colegio Técnico Profesional, supermercados, la clínica de la CCSS, el CEN-CINAI y la delegación de la Fuerza Pública. La escuela María Marín Galagarza, ya reconstruida, recibe a unos 260 niños de Santa Bárbara, San Pedro, Los Ángeles y Polvazal. Para trámites en la municipalidad o compras mayores, la gente baja a Santa Cruz en unos diez minutos. Entre Guaitil y Santa Cruz hay buses todos los días por un trayecto de doce kilómetros.

Guaitil es la cara conocida de Diriá. Casi cada casa tiene su venta de cerámica; la artesanía chorotega fue declarada Patrimonio Cultural Inmaterial de Guanacaste en 2013 y desde 2016 cuenta con un sello de Denominación de Origen para las piezas hechas con barros y pigmentos naturales de la zona. Entre Guaitil y San Vicente de Nicoya, unas 200 familias viven de la alfarería. La materia prima es el punto débil: el yacimiento principal de barro está en una finca privada y, desde que venció el permiso de extracción, los artesanos dependen de que los dueños les den acceso. La arena de iguana también aflora en quebradas de fincas privadas en Diriá.

El terreno es plano, lo que facilita construir pero obliga a pensar en el agua. El río Diriá se desbordó seis veces entre 1950 y 1999, y un aguacero fuerte todavía mete agua en casas de las calles bajas de Santa Bárbara. En el centro del pueblo, la Casona de Santa Bárbara, una casa de hacienda de más de 150 años, funciona como museo con comida típica y espectáculos, y cerca de Santa Cruz está Rancho Los Coyotes, conocido por su comida criolla. Entre 2011 y 2022 la población creció cerca de un tercio. Los lotes se venden por su cercanía a Santa Cruz, y buena parte de la demanda viene de familias que quieren tierra propia a pocos minutos de la ciudad, algunas con bono de vivienda.

Casas en Diriá:

En Santa Bárbara se ofrecen desde casas en obra gris, para que el comprador las termine a su gusto, hasta viviendas de tres habitaciones ya acabadas en barrio Oriente. Proyectos de interés social como Las Lomitas, a dos kilómetros de la cabecera, sumaron casas de dos dormitorios hechas con columnas y baldosas de concreto prefabricadas, financiadas con bono. Quien busque casas en venta en Santa Bárbara de Santa Cruz debería pedir el permiso de construcción y los planos aprobados de cualquier casa en obra gris, porque está heredando una obra que otro dejó a medias. En Guaitil muchas casas tienen horno de leña y un corredor que hace de tienda, así que conviene aclarar si el taller entra en la venta.

Terrenos y Lotes en Diriá:

El lote es el producto principal. En Santa Bárbara y Los Ángeles lo común son lotes de 280 a 320 metros cuadrados, con ocho o nueve metros de frente, planos y a nivel de calle pública. Hacia Guaitil los terrenos crecen a 2.500 o 3.500 metros cuadrados, con espacio para casa, taller y patio. Los lotes en venta en Diriá se pagan en colones y cuestan una fracción de lo que vale un lote en la costa. Las mejores ofertas ya traen plano catastrado, escritura, cartas de disponibilidad de agua y luz, y certificado de uso de suelo.

Preguntas frecuentes:

• ¿Diriá es lo mismo que el Parque Nacional Diriá?

  No. El parque lleva el mismo nombre, pero se llega por la carretera al sur de Santa Cruz hacia Arado y luego seis kilómetros de lastre cruzando el río. El distrito queda al otro lado de la ciudad, hacia el este. Guíese por el plano catastrado y no por el nombre.

• ¿Qué tan lejos queda Diriá de Santa Cruz y de las playas?

  Santa Bárbara está a unos diez kilómetros del centro de Santa Cruz, unos diez minutos en carro, y Guaitil a doce kilómetros con buses diarios. Las playas quedan del lado opuesto, así que desde Diriá hay que atravesar Santa Cruz para llegar a la costa. Aquí se vive por los servicios cercanos y por el precio de la tierra, no por la vista al mar.

• Me ofrecen un lote angosto segregado de una finca familiar en Santa Bárbara. ¿Qué reviso?

  Cuando un lote sale de un terreno familiar más grande, verifique primero en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) que el lote tenga matrícula propia y no sea una cuota de derechos dentro de la finca madre. El plano catastrado debe llevar el visado municipal de la segregación y coincidir con los mojones frente a la calle. Pida el certificado de uso de suelo a la Municipalidad de Santa Cruz y, si el lote está en las calles bajas cerca del río Diriá, averigüe con los vecinos si se empoza cuando cae un aguacero.

• ¿Cómo se vive en Guaitil comparado con Santa Bárbara?

  Santa Bárbara es el pueblo de servicios, con escuelas, clínica y comercio cerca unos de otros. Guaitil es más tranquilo y gira en torno a la cerámica, con visitantes que llegan por los talleres y por el Mercado Artesanal y Cultural Chorotega. Quien compre ahí se muda a un pueblo que trabaja, con hornos de leña encendidos y corredores convertidos en tienda.

• ¿Se construye vivienda nueva en Diriá?

  Sí, a pequeña escala. Proyectos con bono como Las Lomitas entregaron casas terminadas de dos dormitorios. Fuera de eso, lo usual es comprar el lote primero y construir por cuenta propia, o adquirir una casa en obra gris y terminarla poco a poco.