Telire

Propiedades en Telire, Costa Rica.

El cerro Terbi, tercera cumbre de Costa Rica, y los cerros Kamuk y Dúrika quedan total o parcialmente dentro de Telire, en lo alto de la cordillera de Talamanca. De esas cimas el distrito baja hasta la llanura de los ríos Telire, Coen, Lari y Urén, donde pueblos bribris y cabécares como Amubri, Coroma y Katsi viven del cacao, el banano y el plátano. Es el distrito de montaña adentro del cantón de Talamanca, en Limón, y su tierra está repartida entre tres territorios indígenas, con la vertiente caribe del Parque Internacional La Amistad más arriba. Aquí no salen a la venta casas, lotes ni fincas. Esta página explica cómo es el lugar y qué normas lo rigen; si busca algo con escritura en el cantón, mire hacia Bratsi y la costa de Cahuita.

Sobre Telire:

Telire se creó como cuarto distrito de Talamanca el 14 de abril de 2004 y, con algo más de 2.200 kilómetros cuadrados, no hay otro más extenso en el país. La cabecera, Amubri, queda en la otra orilla del Telire, frente a Suretka, y entre ambas sigue sin haber puente. Lo habitual es tomar el bus de San José a Bribrí, de cuatro a cinco horas por la ruta 32 y la ruta 36, y seguir 45 minutos por el camino de La Pera hasta Suretka. La panga de pasajeros cruza en tres minutos y del otro lado esperan buses y carros para los 25 minutos que faltan hasta Amubri. El bote y el transporte local trabajan de 6 a. m. a 5 p. m.; quien llega tarde puede quedarse del lado equivocado del río.

En el valle, lo que todos llaman Baja Talamanca, vive la mayor parte de la gente y están los servicios, en poblados como Amubri, Coroma, Katsi, Soki, Sepeque, Mojoncito, Suiri y Boca Urén. Las familias trabajan parcelas mixtas de banano, plátano, cacao, raíces, maíz y frutales, el sistema agroforestal talamanqueño de siempre, con el cacao como pilar. El cacao y el banano orgánicos se venden por medio de una asociación de pequeños productores del cantón, y la cosecha pasa el río en bote en Suretka. En Amubri, el centro cultural Tsaira Urki acoge ceremonias bribris, y anfitriones bribris reciben huéspedes interesados en el cacao, la artesanía y la casa cónica tradicional.

La llanura de Baja Talamanca es de origen aluvial. Se inunda con frecuencia cuando los aguaceros desbordan los ríos. Aguas arriba el terreno sube rápido, primero en bosque y luego hacia la alta cordillera que Telire comparte con Panamá a través de La Amistad. La cuenca alta, Alto Telire, corresponde al territorio cabécar de Telire, 16.260 hectáreas declaradas en 1985, sin un solo camino ni bus: a Bajo Blei se llega tras dos o tres días de caminata y a Piedra Mesa hasta en cinco. Cuando la CCSS levantó en 2021 los puestos de visita periódica de esas dos comunidades, los materiales entraron por aire, y hoy los equipos de salud se quedan una semana en cada gira.

En 2011 Telire tenía 6.240 habitantes, la menor densidad de todos los distritos de Costa Rica, y hacia 2022 rondaba los 10.000. Casi toda la población es bribri o cabécar, y en las comunidades cabécares el idioma de la casa y de la calle es el cabécar. La tierra se reparte en tres territorios: el bribri de Talamanca, alrededor de Amubri y del valle bajo; el cabécar de Talamanca, que abarca parte de Telire y de Bratsi; y el cabécar de Telire, en el curso alto del río. Los territorios bribri y cabécar de Talamanca tienen cada uno su asociación de desarrollo integral, y la bribri se organiza en consejos de vecinos por comunidad. Quienes llegan de fuera lo hacen como personal de salud, como huéspedes de familias locales o como visitantes que suben desde la costa por un día o dos.

Inmuebles en Telire:

Los tres territorios se rigen por la Ley Indígena, Ley 6172 de 1977. Su artículo 3 declara las reservas inalienables, imprescriptibles, no transferibles y exclusivas de las comunidades indígenas que las habitan: quien no es indígena no puede comprar, alquilar, arrendar ni adquirir de otra forma terrenos dentro de ellas, y todo traspaso de tierras o mejoras entre indígenas y no indígenas es absolutamente nulo. La montaña que queda por encima de los territorios es parque nacional y tampoco se vende. Para comprar o alquilar en esta parte de Limón, el mercado ordinario más cercano está en Bratsi, alrededor de Bribrí, la cabecera del cantón, y en la costa del distrito de Cahuita, en Cahuita y Puerto Viejo, donde sí hay propiedades en Talamanca con título.

Preguntas frecuentes:

  • ¿Puedo comprar una casa, un lote o una finca en Telire?

    No, salvo que usted sea indígena y miembro de la comunidad. Una venta a una persona de fuera es nula por ley, se firmen los papeles que se firmen, y eso incluye los llamados derechos de posesión y los pagos por mejoras.

  • ¿Y alquilar una casa o arrendar una parcela por temporada?

    Tampoco: el mismo artículo prohíbe el alquiler y el arriendo igual que la compra. Pasar unas noches como huésped en un hospedaje familiar de Amubri es una visita, no un contrato sobre la tierra.

  • ¿Qué puede hacer un visitante en Telire?

    Cruzar desde Suretka, conocer Amubri y los poblados del valle, y aprender sobre el cacao y la casa bribri con las familias que reciben huéspedes. Alto Telire queda a varios días de camino y no tiene salida por carretera, así que solo conviene ir con guías locales y con el permiso de las comunidades por cuyas tierras se pasa.

  • ¿Dónde puedo comprar en Talamanca y qué debo revisar?

    En Bratsi y en Cahuita, sabiendo que ambos distritos también tienen territorio indígena: tierras bribris y cabécares más allá del pueblo de Bribrí, y Kéköldi cerca de la costa, donde además la franja de playa es zona marítimo terrestre. Pida el plano catastrado y la consulta de la finca en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) y compárelos con el límite del territorio antes de entregar dinero.