Hojancha

Sobre Hojancha:

Hojancha es el distrito primero del cantón y su ciudad cabecera, a unos 350 metros de altitud en los cerros del centro de la península de Nicoya y a 100 kilómetros al sur de Liberia. La ruta nacional 158 lo cruza de lado a lado: viene desde Mansión, por el lado de Nicoya, y sigue hasta Puerto Carrillo, en el Pacífico; la ruta 902 también pasa por el distrito. Fuera del centro quedan Pilangosta, Varillal, Maravilla, Cuesta Blanca, San Juan Bosco, San Rafael, Palo de Jabón, Ceiba, Arena, Ángeles y una parte de Santa Elena. Dentro del pueblo las señas se dan por barrio, sea El Alto, La Libertad, La Gran Vía, Viento Fresco, Cuesta Blanca o el barrio del Cementerio.

Es un pueblo más joven de lo que parece. A partir de 1910 llegaron familias de Matambú y de San Ramón, Atenas y Palmares a abrir montaña, y para los años sesenta el ganado ocupaba casi todo. Cuando se desplomó el precio de la carne, muchos ganaderos quebraron y más de la mitad de la población se fue. Hojancha se convirtió en cantón el 2 de noviembre de 1971 y se levantó otra vez con café, viveros forestales y teca, de la mano del Centro Agrícola Cantonal, creado en 1978, y de Coopepilangosta, que hoy trabaja con 192 productores de las partes altas y ofrece tours de café a las afueras del pueblo.

El agua marcó al Hojancha de hoy tanto como el café. A inicios de los noventa la cuenca alta del río Nosara, de donde sale el acueducto del pueblo, estaba tan agotada que durante tres veranos seguidos salió agua café de las tuberías y hubo que traer camiones cisterna. Los vecinos compraron potreros hectárea por hectárea, aportando mil colones al mes por familia, y los dejaron volver a ser bosque. De ahí nació la zona protectora Monte Alto: 924 hectáreas a seis kilómetros al suroeste del centro, entre 430 y 880 metros de altitud, con senderos, mirador, comida y hospedaje. El Área de Conservación Tempisque, la oficina del Estado que administra las áreas protegidas de esta parte de Guanacaste, tiene su sede en Hojancha centro.

La mayoría de los vecinos nacieron aquí o en los alrededores, y entre la municipalidad, la clínica de la CCSS, el Colegio Técnico Profesional, la oficina de conservación y la cooperativa, el pueblo tiene movimiento propio entre semana. En las últimas dos décadas ha llegado gente de otras partes del país y del extranjero. Hojancha es uno de los cinco cantones de la Zona Azul de la península de Nicoya, conocida por la longevidad de sus adultos mayores, y quien se instala aquí suele buscar un pueblo de altura con servicios más que una dirección de playa. Hace las compras, los trámites y las citas médicas en el centro, baja a Playa Carrillo o a Sámara para ir al mar y va a Nicoya para el hospital y las diligencias grandes.

Casas en Hojancha:

Las casas del distrito son sobre todo viviendas familiares de concreto en las calles de los barrios, lo bastante cerca de la iglesia, el parque y los comercios como para moverse a pie, muchas con antejardín y un patio largo atrás. En los poblados la casa viene con más terreno: árboles frutales, un pedazo de potrero y a veces unas matas de café. Quien busca casas en venta en Hojancha tiene que escoger entre la comodidad del centro y el espacio y la vista de los cerros. En cualquiera de los dos casos, revise la conexión de agua y el talud detrás de la casa con el mismo cuidado que la construcción.

Alquileres en Hojancha:

En alquiler a largo plazo se ofrecen casas completas más que apartamentos, por lo general de dos o tres cuartos, en cemento y en el centro, que alquilan dueños del mismo pueblo. En las orillas también hay algunos lofts y apartamentos amueblados que ocupan quienes vienen por los tours de café, por Monte Alto o por las playas. Para quien piensa mudarse, alquilar unos meses antes de comprar es la forma más barata de saber qué barrio le conviene y cómo se porta el agua en verano.

Terrenos y Lotes en Hojancha:

Los lotes en el pueblo y sus alrededores arrancan en unos mil metros cuadrados, muchas veces ya sembrados de frutales, como los de Pilangosta, y también salen parcelas de una hectárea o más con agua de riego. Más lejos están las fincas de potrero, café y teca, y las grandes traen nacientes, quebradas y franjas de bosque. Antes de comparar precios de terrenos en venta en Hojancha, tenga claro para qué quiere el terreno. Un lote para casa necesita calle asfaltada, electricidad y carta de agua; una finca exige recorrer cada lindero y cada fuente de agua antes de hacer una oferta.

Preguntas frecuentes:

• ¿Una propiedad anunciada en “Hojancha” está en el pueblo o en la playa?

  No siempre en el pueblo. Hojancha es también el nombre del cantón, que llega hasta la costa en el distrito de Puerto Carrillo, así que muchas casas de playa y lotes con vista al mar cerca de Playa Carrillo aparecen con dirección de Hojancha. Este distrito es el pueblo y sus poblados de montaña, con código postal 51101. Fíjese en el distrito que indica el plano catastrado, porque cerca del mar rigen las reglas de la zona marítimo-terrestre, que aquí arriba no aplican.

• ¿Cómo se llega a Hojancha?

  Por la ruta 158, que es la calle principal del pueblo. Viene desde Mansión, en el cantón de Nicoya, atraviesa el centro y baja hasta Puerto Carrillo, desde donde Sámara queda a pocos minutos por la costa. La ciudad más cercana es Nicoya, y Liberia, con el aeropuerto internacional Daniel Oduber, está a unos 100 kilómetros al norte.

• ¿Qué hay que revisar antes de comprar un terreno cerca de Monte Alto?

  Lo primero es saber si la finca cae dentro de la zona protectora Monte Alto. La fundación que la administra es dueña solo de una parte de las 924 hectáreas; el resto es propiedad privada, y dentro de una zona protectora hay límites para talar y para construir. Consulte en la oficina del Área de Conservación Tempisque, en el centro, y compare el plano catastrado con el límite de la zona. Después pida el estudio registral en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) y el certificado de uso de suelo en la Municipalidad de Hojancha.

• ¿De dónde sale el agua?

  En el centro, del acueducto que se abastece de la cuenca alta del río Nosara, la misma que los vecinos reforestaron en los noventa para no quedarse secos. Poblados como Pilangosta tienen su propia ASADA. Sea cual sea el ente que da el servicio, pídale por escrito la carta de disponibilidad de agua antes de firmar, porque la municipalidad se la va a exigir para el permiso de construcción.