San Gabriel

Sobre San Gabriel:

El distrito ocupa 11,73 kilómetros cuadrados de lomas en el sur del cantón de Aserrí. Al norte tiene a Tarbaca, al oeste a Vuelta de Jorco, al sur a Monterrey, y todo su costado este colinda con el cantón de Desamparados. En línea recta, el centro de Aserrí queda a unos nueve kilómetros hacia el norte y San Ignacio de Acosta a seis hacia el oeste. Los buses de Transportes San Gabriel salen de Los Mangos, pasan por el centro y bajan por La Fila, Tarbaca, Aserrí y Desamparados hasta la terminal de calle 7, entre avenidas 10 y 12, en San José; el viaje dura cerca de una hora. En carro, la ruta 222 cruza Tranquerillas y La Fila y comunica con el sur de Desamparados y con Corralillo y El Guarco, ya en Cartago, mientras la ruta 313 baja hacia Trinidad, Monterrey y León Cortés.

San Gabriel es uno de los cinco distritos con que nació el cantón de Aserrí en 1882. En 1984 no llegaba a 3.000 habitantes y en 2000 ya pasaba de 5.000; el gran salto se dio entre esos dos censos y desde entonces el crecimiento ha sido más pausado, hasta rondar hoy los 6.300. El centro está rodeado por Buenavista, Pueblo Nuevo, Santa Eduviges, Barrio Nuevo, Barrio Alto y Kamaquiri, que comparte con Tarbaca. Más afuera quedan Tranquerillas, Salitral, Limonal, Los Solano, Calle Los Ángeles, Rancho Grande, Villanueva y una parte de La Fila y de Trinidad. Hay tres escuelas, una de ellas en Tranquerillas, y el Liceo de San Gabriel, así que la secundaria también se cursa sin salir del distrito.

La cañería municipal llegó en 1945 y en 2001 la comunidad formó la ASADA San Gabriel, que hoy atiende unas 2.180 pajas desde cuatro tanques, en el centro, Tranquerillas, La Fila, La Trinidad, Salitral y Calle Los Ángeles. Salitral cuenta además con su propio acueducto comunal. Los vecinos de más edad recuerdan cuando en estas lomas brotaban nacientes por todo lado; los veranos más largos y la tala acabaron con eso, y por eso aquí la carta de disponibilidad de agua pesa más que cualquier acabado. En las laderas alrededor del pueblo todavía se siembra café, y algunas fincas familiares tuestan y venden el suyo.

Quien compra en San Gabriel suele ser una familia de Aserrí o del sur de San José que busca casa propia sin alejarse demasiado del trabajo. Las casas más nuevas son pequeñas y funcionales, en lotes de unos 150 metros cuadrados, y se ofrecen con financiamiento bancario de casi el cien por ciento, pensadas para quien compra su primera vivienda. Con un presupuesto mayor, la búsqueda se va hacia lotes más amplios, con vista a las montañas y espacio para jardín. El terreno es quebrado: muchas casas están sobre terrazas cortadas en la loma y sostenidas por muros de contención, y el estado de ese muro forma parte de la compra.

Casas en San Gabriel:

La oferta son viviendas unifamiliares en lote propio. Hay casas viejas de dos o tres cuartos cerca del centro, algunas para remodelar, y casas grandes de cuatro y cinco habitaciones en terrenos más amplios. Entre las casas en venta en San Gabriel de Aserrí, las más recientes rondan los 70 metros de construcción, con tres cuartos, cuarto de pilas y cochera para dos carros. Pregunte si la casa está conectada a la ASADA o a otro acueducto y revise bien el muro de contención.

Terrenos y Lotes en San Gabriel:

Los lotes para construir van desde unos 150 hasta unos 650 metros cuadrados, muchas veces con disponibilidad de agua y luz a orilla de calle. Hacia las afueras aparecen terrenos de varios miles de metros y, de vez en cuando, fincas de más de una hectárea. En los lotes en venta en San Gabriel que están en pendiente, lo que cuenta es el área plana aprovechable, no la medida del plano. Consiga la carta de disponibilidad antes de dar cualquier adelanto: sin ella no sale el permiso.

Alquileres en San Gabriel:

Lo que se alquila son casas completas de dueños del pueblo, algunas de dos plantas, y lo normal es que los servicios corran por cuenta del inquilino. Apartamentos hay pocos. Si va a viajar a diario a San José, vea qué tan lejos queda la parada y a qué hora sale el último bus de regreso.

Preguntas frecuentes:

• En Desamparados también hay una Tranquerillas, un Rancho Grande y una Villanueva. ¿Cómo sé de qué cantón es la propiedad?

  Revise el plano catastrado y la finca en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario). El límite entre Aserrí y Desamparados pasa justo por esta zona: La Fila y Trinidad están partidas con Rosario de Desamparados, y varios caseríos llevan el mismo nombre a ambos lados. De eso depende cuál municipalidad le da el uso de suelo y el permiso de construcción y a cuál le paga el impuesto de bienes inmuebles.

• ¿Hay bus directo de San Gabriel a San José?

  Sí. La línea de Transportes San Gabriel arranca en Los Mangos, pasa por el centro y llega a la terminal de calle 7 en San José por La Fila, Tarbaca, Aserrí y Desamparados. Son cerca de 60 minutos de viaje, con salidas desde la madrugada hasta la noche entre semana y menos frecuencia sábados y domingos.

• ¿Quién da el agua y cómo confirmo que el lote la tiene?

  Casi todo el distrito depende de la ASADA San Gabriel; Salitral tiene su propio acueducto comunal. Pida por escrito la carta de disponibilidad al acueducto que corresponda; la ASADA San Gabriel tiene un formulario para solicitarla. La municipalidad la exige antes de aprobar cualquier construcción.

• ¿Sale caro construir en un lote en ladera?

  Sale más caro que en plano. Casi siempre hay que cortar, levantar muro y resolver bien el desagüe de la pendiente antes de chorrear las fundaciones. Saque primero el uso de suelo y pida a un ingeniero que vea el terreno antes de cerrar el precio.

• ¿Qué hay para ver en San Gabriel?

  La parroquia de San Gabriel Arcángel, levantada en madera y latón en 1910, con su entorno de calles adoquinadas, es el corazón del pueblo. Alrededor todo es zona cafetalera, y en el pueblo hay cafeterías y restaurantes que reciben a quienes suben a pasar el día.