Quebrada Honda

Sobre Quebrada Honda:

El distrito ocupa el borde oriental del cantón de Nicoya, justo donde la península se encuentra con el Tempisque bajo y el río se abre en estuario. Nació el 11 de julio de 1967, segregado de Mansión, y reúne poblados como Copal, Pochote, Puerto Moreno, Caballito, Sonzapote, Roblar y una parte de San Juan. Lo atraviesa la ruta nacional 18, que viene del puente La Amistad y sigue hasta la ciudad de Nicoya, y también la ruta 907. El puente mide 780 metros, 260 de ellos atirantados; se inauguró en 2003 y sufrió daños con el terremoto de 2012, que tuvo su epicentro en la península. Cada vez que lo cierran por obras, el tránsito se desvía por Liberia o por los ferris del golfo, así que quien piense viajar a diario desde aquí debe tener claras esas opciones.

Antes del puente estaba el ferry. Durante 28 años las filas de carros se formaban en Puerto Moreno para cruzar hasta Puerto Níspero, del lado de Limonal, y con la apertura del puente el muelle se quedó vacío de un día para otro. El caserío sigue a la orilla del río y volvió a ser punto de salida cuando, durante una rehabilitación del puente, se habilitaron lanchas gratuitas para pasajeros. Tierra adentro manda el ganado: en Copal y los poblados vecinos las fincas familiares trabajan hatos de doble propósito, para leche y carne. Una ASADA comunal administra el acueducto, hay bus entre el pueblo y Nicoya, y en la ciudad están el hospital, los bancos y el comercio grande.

El centro de Quebrada Honda guarda su trazado antiguo. La escuela, que lleva el nombre de Andrés Briceño Acevedo, uno de los fundadores, entró al patrimonio histórico-arquitectónico en 2007; el templo de San Andrés, de 1911, con paredes de bahareque forradas después con lámina metálica, recibió la declaratoria en 2003. Junto con la antigua comisaría y varias viviendas de la época forman un conjunto histórico, y la escuela sigue ordenando la cuadrícula de calles. Hacia el río el terreno se aplana en la llanura del Tempisque y empiezan, desde Puerto Moreno, los manglares del Refugio de Vida Silvestre Cipancí. Del otro lado se alzan cerros calizos parecidos a los de Barra Honda; el Cerro Caballito sube desde el caserío del mismo nombre, a 37 metros de altitud, hasta una cima de 440, y la familia que heredó esas tierras guía a los visitantes entre potreros, bosque regenerado y una cueva pequeña hasta un mirador con los volcanes de Guanacaste, el golfo y el puente.

Aquí la altura sobre el río vale más que la vista. Pochote figura entre las comunidades que el Tempisque puede inundar, y el Nacaome hace lo mismo cerca de San Juan, de modo que un terreno bajo merece una revisión seria antes de diseñar cualquier casa. La mayoría de los vecinos son familias ganaderas y agricultoras de siempre, o gente que trabaja en Nicoya. Quien llega de fuera suele buscar una de tres cosas. Un lote sobre la ruta 18 para vivir o poner un negocio, unas cuantas hectáreas con naciente cerca de la ciudad, o una hacienda en producción camino al golfo.

Terrenos y Lotes en Quebrada Honda:

Lo que más aparece son parcelas planas y cercadas con frente a la carretera entre el puente y Nicoya. Algunas ya tienen uso de suelo habitacional, con posibilidad de uso comercial, y sirven para una casa con local o taller al frente. El problema en ciertos tramos es el agua: donde la tubería comunal todavía no llega, el lote necesita pozo propio, y ese gasto hay que sumarlo antes de cerrar el precio. También salen lotes de unos cinco o seis mil metros cuadrados, con luz, agua y a veces una cabaña rústica, a diez minutos de Nicoya. Si está comparando terrenos en venta en Quebrada Honda, pida a la ASADA por escrito si puede dar la conexión.

Fincas y Haciendas en Quebrada Honda:

Apenas se deja la carretera empieza el campo ganadero. Hacia Copal y el golfo se venden fincas con sus casas, corrales y potreros, y hay propiedades de una docena de hectáreas que traen dos casas y un apartamento para visitas. Las fincas pequeñas son igual de frecuentes: dos o tres hectáreas sobre la vía principal con frutales, pasto, cabaña y piscina, o unas siete hectáreas en las lomas con nacientes y lindero sobre el río Juan de León. En cualquier finca de la zona, pregunte primero por las nacientes y después por la casa. Recorra también cada orilla de río, porque las áreas de protección junto a cauces y nacientes reducen el espacio que se puede limpiar o construir.

Casas en Quebrada Honda:

Las viviendas del distrito son casas de familia en lotes del pueblo y casas de finca que se venden con la tierra. En el centro, unas pocas son de la misma época que la escuela y el templo y forman parte del conjunto histórico que los rodea. En los demás poblados, la casa suele venir dentro de una finca o en un lote propio frente a la calle. Si le interesa una casa antigua cerca de la iglesia, haga revisar la estructura y la instalación eléctrica, y consulte en la Municipalidad de Nicoya si le aplica alguna restricción patrimonial antes de planear cambios.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Quebrada Honda desde San José?

  Por la Interamericana hacia el norte hasta el cruce de Limonal; ahí se toma la ruta 18 y se cruza el puente La Amistad. Del lado de Nicoya ya está en el distrito, y la misma vía lleva hasta la ciudad. Unos 12 kilómetros después del puente sale el desvío hacia el Parque Nacional Barra Honda y sus cavernas.

• ¿Qué revisar antes de comprar un terreno cerca del Tempisque en Quebrada Honda?

  Lo primero es el río. Averigüe hasta dónde ha llegado el agua en ese lote y, si está por Puerto Moreno, confirme que la finca no se mete en el Refugio Cipancí ni en sus manglares. Luego pida el estudio registral y el plano catastrado en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) y compárelos con las cercas; en las fincas viejas de familia no siempre coinciden, y todos los herederos inscritos deben firmar. El certificado de uso de suelo de la Municipalidad de Nicoya le dirá qué puede construir.

• ¿Todos los lotes de Quebrada Honda tienen agua?

  No. El acueducto de la ASADA no cubre todos los caminos, y algunas parcelas sobre la ruta 18 dependen de un pozo. Para el permiso de construcción se exige la disponibilidad de agua, así que consiga esa respuesta por escrito o presupueste la perforación y el permiso del pozo antes de firmar.

• ¿Qué pasa cuando cierran el puente La Amistad?

  El tránsito hacia la península se manda por Liberia o a los ferris del golfo. En una de las reparaciones, además, el MOPT habilitó lanchas gratuitas para cruzar el río desde Puerto Moreno. Si usted trabaja al otro lado, cada cierre le cuesta tiempo, así que pregunte en la zona cuándo vienen las próximas obras.

• ¿Puede un extranjero comprar en Quebrada Honda?

  Sí. En Costa Rica un extranjero puede inscribir una propiedad a su nombre con los mismos derechos que un costarricense, sea un lote en el pueblo o una hacienda. Muchos prefieren hacerlo mediante una sociedad local, y el traspaso se firma ante notario público, así que conviene contar con un abogado desde el principio.