San Miguel

Sobre San Miguel:

San Miguel se segregó del distrito central de Cañas por decreto ejecutivo el 30 de noviembre de 1995. Aquí todo gira alrededor de la carretera Interamericana Norte, que cruza el distrito: el pueblo creció pegado a la vía y la iglesia de San Miguel queda sobre la misma carretera. Entre 2018 y 2023 el tramo de 20,8 kilómetros entre Limonal y Cañas pasó a cuatro carriles, con vías marginales, bahías para buses y puentes peatonales, y el diseño incluyó un paso a desnivel en San Miguel por la cantidad de carros que entran y salen. Hacia el sur, el intercambio de Limonal lo deja en la ruta 18, rumbo al Puente de la Amistad y la península de Nicoya. Hacia el norte quedan Cañas y, más adelante, Liberia.

Más que un pueblo, el distrito es un rosario de caseríos: San Miguel, San Juan, Piedra Hermosa, Lajas, Buenos Aires, Higuerón (al que algunos todavía llaman Salitral), Higuerón Viejo, Gotera, El Coco y El Güis. Entre unos y otros reúnen escuelas, ermitas y plazas de deportes, el distrito tiene EBAIS, y en casi todos los barrios hay agua potable, luz, teléfono e internet. Buena parte de la gente sale temprano a trabajar al centro de Cañas o a otras zonas, y el resto vive de la agricultura y el ganado. La Asociación Cívica de San Miguel sigue organizando los bailes, las corridas de toros y las montaderas del pueblo.

Es bajura de trópico seco, drenada por el río Higuerón y sus quebradas, la San José, la Jabilla, la Salitral y la San Miguel, que bajan hacia el suroeste hasta el Lajas y de ahí al Bebedero y al Tempisque. El agua aquí es arma de doble filo. En verano pega la sequía y en invierno las crecidas, y El Güis, El Coco, Higuerón y el propio San Miguel están entre los barrios del cantón con más riesgo cuando se salen las quebradas. Los problemas aparecen sobre todo donde se construyó en la planicie de inundación, así que antes de fijarse en el tamaño de la casa conviene saber por dónde pasa la quebrada. Arrozales, cañales y potreros cubren casi todo el terreno abierto, y el canal del Sur del Distrito de Riego Arenal Tempisque atraviesa la zona arrocera del distrito.

Quien compra en San Miguel casi siempre es de por aquí. Están las familias de Cañas que buscan más patio del que se consigue en el centro, la gente que viaja a diario por la ruta 1 y los ganaderos o agricultores que quieren sumar tierra a la que ya trabajan. Con el alquiler pasa lo mismo: contratos largos, casas de familia e inquilinos que trabajan en Cañas. Cuando alguien en el centro empieza a buscar casa, San Miguel suele ser el siguiente lugar que revisa.

Casas en San Miguel:

Lo que hay son casas de familia en su propio lote, desde casitas de dos cuartos y un baño hasta casas de cuatro habitaciones con jardín, terrazas y cochera para varios carros. Unas pocas tienen piscina, que con el calor guanacasteco se usa más de lo que uno creería. Si está comparando casas en venta en San Miguel de Cañas, antes del plano de la casa revise dos cosas: qué tan cerca pasa la quebrada y cómo se sale a la Interamericana, ahora que el acceso se hace por marginales y retornos. Una casa que no se moja y que sale fácil a los cuatro carriles le gana a una más grande que no cumple con ninguna de las dos.

Alquileres en San Miguel:

Aquí se alquila para vivir, no para vacacionar. Lo usual son casas de familia rentadas a gente que trabaja en Cañas, algunas amuebladas y unas cuantas con opción de compra. El inquilino típico busca espacio alrededor de la casa y no le molesta manejar un rato para llegar al trabajo. Si no va a tener carro, camine hasta la parada más cercana antes de firmar; con la ampliación quedaron bahías para buses a lo largo de la carretera.

Terrenos y Lotes en San Miguel:

Para empezar están los lotes residenciales pequeños cerca de la carretera, algunos de 250 a 280 metros cuadrados con agua y luz a pie de lote. También salen lotes de hectárea y media o más, y hacia adentro los caminos de lastre llevan a terrenos agrícolas. El tamaño y los servicios cambian bastante de un caserío a otro, así que vale la pena ver San Juan, Gotera o Higuerón cada uno por aparte. San Miguel, Higuerón y Gotera tienen su propio plan regulador, de modo que la Municipalidad de Cañas le puede decir con precisión qué permite una parcela antes de que se decida por alguno de los terrenos en venta en San Miguel.

Fincas en San Miguel:

Las fincas ganaderas quedan hacia adentro, lejos de la carretera. Entrando por Gotera camino a Higuerón, a pocos kilómetros de la Interamericana y por una calle de lastre en buen estado, hay fincas con pastos mejorados, nacientes y quebradas que corren todo el año, además de corrales, establos y casa de cuidador. En lo más plano, cerca del canal, mandan el arroz y la caña. En cualquier finca de la zona, lo que de verdad se compra es el agua: averigüe si las nacientes tienen concesión de uso y si la quebrada sigue corriendo al final del verano.

Preguntas frecuentes:

• ¿A qué distancia queda San Miguel de Cañas y cómo es el viaje?

  El pueblo está a 9 kilómetros del centro de Cañas por la Interamericana, que desde el 31 de marzo de 2023 funciona a cuatro carriles entre Limonal y Cañas. Hacia el sur, el intercambio de Limonal empalma con la ruta 18 para ir al Puente de la Amistad y a Nicoya. Los buses paran en bahías a la orilla de la carretera, así que se puede vivir aquí sin carro.

• ¿Qué partes de San Miguel se inundan?

  Los barrios con más riesgo son El Güis, El Coco, Higuerón y el pueblo de San Miguel, cuando se desbordan el Higuerón y sus quebradas, sobre todo donde hay casas pegadas al cauce. Si puede, visite la propiedad en invierno, pregunte a los vecinos hasta dónde llegó el agua la última vez y deje cualquier construcción nueva bien retirada de la quebrada. De todos modos, la ley protege una franja a lo largo de los ríos.

• Si una finca colinda con el canal del Sur, ¿tiene agua de riego?

  No necesariamente. La segunda etapa del canal, de 32 kilómetros, se inauguró en 2017 para regar unas 8.800 hectáreas en Cañas y Abangares, pero se construyó sin los canales secundarios que llevan el agua a cada finca, y esos se han ido haciendo por partes. Tener el canal en la cerca no es lo mismo que tener agua en el potrero. Antes de pagar más por eso, consulte a SENARA si la parcela tiene toma funcionando y si está inscrita como usuaria.

• ¿Qué revisar en un lote con frente a la Interamericana?

  Para la ampliación a cuatro carriles se expropiaron franjas a lo largo de la vía, así que el terreno real puede ser más pequeño que el que dicen los papeles viejos. Saque el plano catastrado en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) y confirme que coincide con la escritura y con lo que quedó después del derecho de vía. Después pida a la Municipalidad de Cañas el certificado de uso de suelo según el plan regulador de San Miguel, Higuerón y Gotera, y verifique por dónde sale hoy el lote a la carretera.

• ¿Qué hay en el distrito y para qué hay que ir a Cañas?

  En el distrito hay escuelas, EBAIS, ermitas, plazas y la iglesia. Para bancos, supermercado, trámites municipales y la mayoría de las compras toca ir a Cañas. Como casi todos ya viajan allá a diario por trabajo, se resuelve de camino.